ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,

при секретаре Легуновой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551/2017 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сибстройкомплект» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов в связи с неисполнением договора участия в долевом строительстве, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Дата между ФИО1 и ООО «СК «Сибстройкомплект» заключен договор об участии в долевом строительстве №.

Согласно п. 1.4.3 договора установлен срок ввода объекта долевого строительства – 2 квартал 2014 года или не позднее Дата.

В действительности ответчик передал истцу данный объект Дата, что подтверждается актом приема-передачи от Дата. Истец, в свою очередь, обязательства по договору выполнил вовремя и в полном объеме.

Дата ответчику была направлена претензия с требованием о выплате неустойки в размере ........ руб. Срок рассмотрения претензии истек Дата. До настоящего времени ответ на претензию истцом не получен.

Истец просит суд взыскать с ООО «СК «Сибстройкомплект» в свою пользу неустойку по договору за нарушение сроков передачи объекта в размере ........ руб., компенсацию морального вреда в размере ........ руб., понесенные почтовые расходы ........ руб., штраф за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала по ним свои пояснения.

Представитель ООО «СК «Сибстройкомплект» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что Дата между ФИО1 и ООО «СК «Сибстройкомплект» был заключен договор № участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.1 Договора застройщик (Ответчик) обязуется построить на земельном участке по строительному номеру: Адрес, кадастровый номер земельного участка №, многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий Объект долевого участия в строительстве Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную Договором стоимость помещения и принять его в собственность.

Свои обязательства по оплате, предусмотренные п. 3.2.1 Договора, Участник долевого строительства исполнил полностью.

Согласно пункту 1.4.2, 1.4.3 Договора Ответчик обязался получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию не позднее Дата и передать Участнику долевого строительства помещение по акту приема-передачи в течение 60 календарных дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Таким образом, объект по акту приема-передачи должен быть передан истцу не позднее Дата (Дата + 60 дней). 

Однако, из обстоятельств дела следует, что акт приема - передачи помещения не подписан, тем самым период просрочки, с учетом требований истца, составляет с Дата по Дата. 

При этом, доводы истца об исчислении периода неустойки с Дата основаны на неверном толковании условий договора.

На основании ч. 2. ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ответчиком нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства на 615 дней (с Дата по Дата).

За указанный период размер неустойки составляет ........ руб. (........ х 10 % х 1/300 х 615 х 2).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда.

Нарушением условий договора ответчик причинил истцу нравственные и физические страдания, в связи с чем, были нарушены личные неимущественные права истца.

На основании анализа фактических данных, при которых был причинен моральный вред, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения морального вреда ........ руб.

Также ФИО1 понесены почтовые расходы в размере ........ руб., что подтверждается кассовым чеком, которые признаются судом необходимыми по делу и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что истец обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, однако, ответчик в добровольном порядке требование не удовлетворил, также указанные требования не были удовлетворены во время рассмотрения дела в суде.

При установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы в размере ........ руб. (........ + ........) х 50 %).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере ........ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сибстройкомплект» сумму неустойки за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве от Дата в размере ........ руб., компенсацию морального вреда в размере ........ руб., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере ........ руб., судебные расходы в размере ........ руб. ........ коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сибстройкомплект» о взыскании неустойки в связи с неисполнением обязательств по договору участия в долевом строительстве от Дата в размере ........ руб. ........ коп., компенсации морального вреда в размере ........ руб. - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сибстройкомплект» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ........ руб. ........ коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Судья: А.Ю. Хижаев