№ 2-143/2019

Строка 127г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Каширское 10 июня 2019 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева В.П.,

при секретаре Токаревой И.А., 

с участием помощника прокурора Каширского района Воронежской области Медведевой Т.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником ? доли указанного дома на основании свидетельства № от 30.08.2017). В данном доме зарегистрированы правообладатель ? доли дома ФИО3 и ФИО4 ФИО4 проживала в указанном доме до 2017 года, она продала ФИО1 свою долю дома и обещала сняться с регистрационного учета по договору купли-продажи № № не позднее 25.09.2017, однако после продажи прекратила проживание по данному адресу, переехала на иное место жительства, которое ему не известно, но с регистрационного учета не снялась. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. со снятием её с регистрационного учета пео указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в жилом помещении, принадлежащим ему и ФИО3 ответчик ФИО4 с 2017 не проживает, личных вещей она в доме не имеет, коммунальные платежи не платит, родственником и членом его семьи не является, место жительство ее неизвестно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явиласю, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, телефонограммой просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение по делу полагает на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Воронежской области в Каширском районе в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя.

Помощник прокурора Медведева Т.Ю. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку представлено достаточно доказательств свидетельствующих о том, что ответчица в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает с 2017 года, вещей её там нет, коммунальные платежи она не оплачивает, место жительство её неизвестно.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Каширского района Воронежской области Медведевой Т.Ю., изучив материалы гражданского дела, представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. №З-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение барка) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником ? доли указанного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании на основании договора купли-продажи от 24.08.2017 года, о чем в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 30.08.2017. 

В указанном жилом помещении согласно справке, выданной ведущим специалистом администрации Колодезянского сельского поселения зарегистрированы постоянно: Гуфури ФИО3 (сособственник домовладения), ответчик: ФИО4.

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Каширскому району от 24.04.2019 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пояснений истца ФИО1 ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем ему не проживает с 2017 года, родственником не является.

Как следует из договора купли продажи (л.д. 12) ответчик ФИО4 при заключении договора приняла на себя обязательство освободить отчуждаемую долю в праве собственности на указанное в договоре домовладение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до 25.09.2017 ( п. 3.5. Договора купли продажи) но своего обязательства не выполнила по настоящее время. Каких либо уважительных причин объективно препятствующих выполнению принятого на себя обязательства суду не представила. 

При изложенных обстоятельствах следует признать, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещенеим 

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий судья В.П. Моисеев

Справка решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2019.