дело № 2-31/2024

УИД 26RS0031-01-2023-002166-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 03 июля 2024 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.

при секретаре Сухоносовой Ю.А.

с участием представителя с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Рындиной Л.И., действующей на основании доверенности и ордера,

представителя ответчика ИП ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя

установил:

истец ФИО1, через представителя, обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о защите прав потребителя, с учетом уточненных исковых требований, в том числе после проведения судебной экспертизы, просит суд взыскать в его пользу с ответчика в счет возмещения расходов по устранению недостатков выполненных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 392 764 рубля 09 копеек, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненных работ, в размере 392 764 рубля 09 копеек, неустойку за нарушение сроков завершения строительства объекта недвижимости предусмотренную договором, в размере 2 620 000 (два миллиона шестьсот двадцать тысяч) рублей, моральный вред в связи с нарушением прав потребителя в сумме 300 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

Свои требования истец обосновывает тем, что 25 ноября 2021 года между – ФИО1, и ИП ФИО2, был заключен договор №, по условиям которого Подрядчик принял на себя обязательство по возведению жилого дома размерами 7х10, этажность – 1, общей площадью 60 кв.м. на участке ИЖС с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес> К 31, участок 27.

Согласна заключенному договору, одна сторона договора, Подрядчик – ответчик по делу, обязалась приступить к работам в течение 12 месяцев с даты согласования посадки и планировки дома и завершить строительство в 1 квартале 2023 года, другая сторона, Заказчик - истец, обязалась оплатить данные работы. Согласно пункта 1.2 Договора Подрядчик обязался передать Заказчику объект в срок до 01.02.2023. Истцом оплата по договору произведена в полном объеме, согласно его условий. Ответчиком в нарушение условий Договора, до настоящего времени работы по завершению строительства объекта недвижимости выполнены не в полном объеме, кроме того при строительстве объекта допущены недостатки, что делает невозможным принятия данного объекта в эксплуатацию.

Ответчиком, при строительстве объекта недвижимости, были нарушены сроки окончания работ и допущены существенные недостатки работ.

В связи с нарушением условий Договора, истцом в адрес ответчика 24 июля 2023 года была направлена претензия содержащая следующие требования: в срок до 20.08.2023 года (включительно) завершить строительство жилого дома размерами 7х10, этажность – 1, общей площадью 60 кв.м. на участке ИЖС с кадастровым номером 23:43:0143021:37722 по адресу: 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес> К 31, участок 27 в соответствии с условиями Договора.

В срок до 20.08.2023 года добровольно оплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ, в сумме 2 620 000 (два миллиона шестьсот двадцать тысяч) рублей. Исправить все допущенные при строительстве недостатки своими силами и за свой счет: устранить трещины стен и межкомнатной перегородки, демонтировать и положить новое потолочное перекрытие.

Нарушение срока окончания работ по состоянию на 24 июля 2023 года составляло 174 дня. Размер неустойки составляет:

2 620 000 * 3% = 78 600 руб. за каждый день просрочки

78 600 * 174 дня = 13 676 400 руб. 

Сумма взысканной неустойки не может превышать общую сумму по договору. Следовательно, неустойка составляла 2 620 000 (два миллиона шестьсот двадцать тысяч) рублей. На данную претензию, ответчиком был дан ответ, в котором указано, что строительство объекта якобы завершено, недостатки устранены. Между тем, в установленный в претензии срок до 20 августа 2023 года, недостатки выполненных работ ответчиком не устранены, строительство объекта не завершено.

22 августа 2023 года, возводимый объект недвижимости был осмотрен истцом с участием эксперта ООО «Экспертное решение». При осмотре установлено, что допущенные при строительстве объекта недостатки не устранены, строительство объекта не завершено. Кроме того, ответчиком неустойка за нарушение сроков завершения строительства объекта недвижимости в добровольном порядке истцу не выплачена. В связи с чем, в установленный в претензии срок недостатки работ ответчиком не были устранены, в соответствии со ст. 30 ФЗ «О защите прав потребителя» за период с 21 августа 2023 года по 20 сентября 2023 года (даты предъявления нового требования о возмещении убытков) ответчиком в его пользу подлежит выплате неустойка в размере трех процентов от общей цены заказа (пункт 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» в сумме: 2 620 000 х 3% = 78 600 руб. за каждый день просрочки; 78 600 х 30 дня = 2358000 руб.

Частью 1 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителя» предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Так как, обнаруженные истцом недостатки в объекте недвижимости ответчиком не устранены, полагает, что истец вправе требовать отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

Согласно выводов судебной экспертизы №-Э/24 от 13 мая 2024 года, жилой дом, расположенный на земельном участке с КН № адресу: 

<

адрес>, восточнее ул. 

<

адрес> К31, участок 27, соответствует характеристикам указанным в договоре на выполнение работ от 25.11.2021 года №, за исключением следующего:-утеплитель между жилым домом и чердаком толщиной от 10 до 13 см., вместо 15 см.,-отсыпка щебнем (гравием) от красной линии до дома выполнена частично,-не завершены работы по электроснабжению, газоснабжению, теплоснабжению. Кроме того, в заключении экспертизы указано, что в ходе её проведения были обнаружены недостатки выполненных работ, а именно отклонения от строительных, технических, санитарных и иных норм и правил, а именно:- отсутствует защита от коррозии на перемычках из стальных уголков в оконных проемах, в крыше отсутствует вентиляция покровельного пространства, на поперечных стыках металлочерепицы кровельные саморезы не установлены под каждой ступенькой волны, водоизоляционный слой не заведен на стены вентиляционных каналов (вентшахты),не обеспечивается герметичность и исключение попадания влаги через вентканалы и примыкания к ним,-не качественно выполнены перемычки из отдельных стержней арматуры без защитных слоев на проемах дверей, шпаклевка стен выполнена не качественно, проглядываются многочисленные разводы и зетемненные участки, опрессовка системы водопровода не выполнена,-подключение радиаторов к системе отопления выполнены через наружные стены, индивидуальный двухконтурный котел не установлен,

-не установлен электросчетчик, отсутствуют тех условия, электрический щит установлен без УЗО (устройство защитного отключения) розеток,-отделка стен на отдельных участках имеет перепад в штукатурном слое на 2м. длинны рейки – до 5 мм., на стяжке пола, на двух участках выявлены полосовые длинной 30 см. выбоины глубиной 1 см., шпаклевка стен выполнена не качественно, проглядываются многочисленные разводы, затемненные участки, между жилым этажом и чердаком толщина слоя утеплителя 10-13 см., расстояние досок подшивка потолков на отдельных участках составляет более 50 см. между которыми образовались провисания гидроизоляционной пленки и утеплителя, отсутствует крышка (люк) над колодцем водоснабжения, центральное электроснабжение не подключено, не выполнена засыпка канализационной трубы, отсыпка щебнем (гравием) от красной линии до дома выполнена частично,-на фасадном заборе происходит расслаивание кирпичной кладки. на нижней (цокольной) части забора отсутствует защита, штукатурка, отсутствуют защитные козырьки, отливы над забором. Стоимость работ и материалов для завершения работ по строительству жилого дома и устранения выявленных недостатков согласно предоставленной экспертом дефектной ведомости и сметы составляет 392 764,09 рублей. Полагает, с учетом уточненных требований, что в счет возмещения расходов по устранению недостатков выполненных работ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 392 764 рубля 09 копеек.

22 сентября 2023 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия согласно которой истец предъявил к ответчику следующие требования: в течении 10 дней с момента предъявления требования возместить расходы по устранению недостатков выполненных работ. Данное требование ответчик так же не выполнил.

В связи с тем, что в установленный истцом в претензии срок недостатки работ ответчиком не были устранены, а в последствии в течение десяти дней с момента обращения не были возмещены расходы по устранению недостатков в соответствии со ст. 30 - 31 ФЗ «О защите прав потребителя» за период с 21 августа 2023 года по 07 июня 2024 года с ответчика в пользу истца подлежит выплате неустойка в размере трех процентов исходя из цены выполнения работ (пункт 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» в сумме: 392764 рублей 09 копеек х 3% = 11782,92 руб. за каждый день просрочки

11782,92 рубля х 311 дней = 3 664 488,12 рублей

Сумма неустойки не может превышать цены выполнения работ, а поэтому размер неустойки составит 392 764 рублей 09 копеек.

Согласно пункта 6 статьи 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителя» При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что в добровольном порядке требования потребителя ответчиком удовлетворены не были, он обязан выплатить истцу штраф в размере 50% от удовлетворенных исковых требований.

Кроме того, в соответствии со статьей 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителя», возмещению подлежит моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Причиненный истцу моральный вред оценен им в 300 000 рублей. Не передав истцу объект в срок предусмотренный договором, а именно 1 февраля 2023 года, ответчик причинил истцу нравственные страдания. Истец с февраля месяца не имеет возможности пользоваться жилым домом, переживает, нервничает из-за того, что жилой дом возведен с существенными недостатками, которые ответчик отказался устранять. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, ходатайствует перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Рындиной Л.И., о чем в материалах дела имеется заявление от 06.12.2023.

Представитель истца адвокат Рындина Л.И. в судебном заседание исковые требования по уточненным требованиям своего доверителя ФИО1, заявленные в том числе и после проведения судебной экспертизы поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не сообщена, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступило.

Представитель ответчика ИП ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал по доводам изложенным в возражении на исковое заявление, считая их незаконными и необоснованными, просил в удовлетворении иска отказать, в случае удовлетворения исковых требований просит применить ст.333 ГК РФ и снизит размер неустойки до 3000 рублей, размер штрафа до 3000 рублей.

В возражениях на исковое заявление сторона ответчика указывает о непризнании иска по тем основаниям, что 23.11.2022 в соответствии с Актом сдачи-приемки выполненных работ по этапу № 1 договора на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик передал, а заказчик принял дом размером 7*10 без эркера, этажность 1, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на территории МО 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес>, КЗ1 уч.27, КН №. Заказчик подтвердил, что подрядчик выполнил все работы, указанные в этапе № Договора в полном объеме в срок, претензий по качеству и количеству работ, выполненных подрядчиком, а также иных финансовых и имущественных претензий в частности выполнения работ, не имеет. 

09.03.2023 Подрядчиком по средством уведомления с телефона Центра обслуживания клиентов направил в адрес заказчика информацию о том, что акт сдачи приемки строительства дома по этапу № 2 годов, его надо подписать в течение 10 дней с момента получения уведомления, в том числе возможно подписание дистанционно, однако заказчик в связи с занятостью данный акт не подписал ни дистанционно, не нарочно до настоящего времени. При этом Заказчик приступил к выполнению работ по этапу № 3. 

01.06.2023 Подрядчиком посредством уведомления с телефона Центра обслуживания клиентов направил в адрес заказчика информацию о том, что акт сдачи приемки строительства дома по этапу № 3 готов и его необходимо подписать. 06.06.2023 и 28.06.2023 повторно Подрядчик указал Заказчику о необходимости подписать Акт по этапу № 3.

23.06.2023 в соответствии с Актом сдачи-приемки выполненных работ по этапу № 3 договора на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик передал, а заказчик принял дом размером 7*10 без эркера, этажность 1, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на территории МО 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес>, КЗ1 уч.27, КН №. Заказчик подтвердил, что подрядчик выполнил все работы, указанные в этапе № Договора в полном объеме в срок, претензий по качеству и количеству работ, выполненных подрядчиком, а также иных финансовых и имущественных претензий в частности выполнения работ, не имеет. 

Так как все работы проводились поэтапно, то на момент принятия заказчиком третьего этапа, все предыдущие этапы уже были завершения, письменные претензии о качестве и объеме выполненных работ о Заказчика не поступило. Смещение сроков сдачи этапа № 3 обусловлено, в том числе соответствующими погодными условиями.

Согласно п. 1.2.3 Договора- устройство фасадного забора, включая работы по межевому ограждению между участками и установки ворот и калитки производятся после готовности домов и септиков вдоль красной линии квартала при соответствующих погодных условиях. Таким образом, сдача работ по 3-му этапу(благоустройство территории) была проведена в соответствии с условиями договора в зависимости от погодных условий и только после готовности домов и септиков вдоль красной линии квартала, и не свидетельствует о том, что Подрядчиком нарушены сроки строительства.

Так Договором предусмотрен срок строительства до 01.02.2023, а 09.03.2023 заказчик был уведомлен о том, что акт сдачи-приемки строительства дома по Этапу № 2 готов к подписанию, то просрочка по договору является незначительной, при этом Заказчик сам указал на отсутствие у него времени на проверку завершенного строительства и подписания в установленный срок акта приемки. Поскольку заказчик, самостоятельно отказавшись от личного очного принятия выполненных работ по этапу № 2, в связи с занятостью по службе, а также немотивированно отказался от подписания акта дистанционно, утрачивает свое право на возмещение ему убытков. Также истцом необоснованно дважды рассчитана неустойка, поскольку в соответствии с законодательством сумма неустойки не может превышать стоимость работ по договору. Рассчитанная истцом неустойка носит явно несоразмерный характер по отношению к нарушенным обязательствам и приводит к необоснованному обогащению истца за счет ответчика.

В соответствии с ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ИП ФИО2

Заслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд при ходит к следующему.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В силу ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1). Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями (пункт 2).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 25.11.2021 между ИП ФИО2 «Подрядчик» и ФИО1 «Заказчик» заключен договор на выполнение работ №, а именно на строительство жилого дома, по условиям которого Подрядчик принял на себя обязательство по возведению жилого дома размерами 7х10, этажность – 1, общей площадью 60 кв.м. на участке ИЖС с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес> К 31, участок 27.

Подрядчик обязуется приступить к работам не ранее чем через 12 месяцев с даты согласования (подписания) посадки и планировки дома с Заказчиком и завершить строительство жилого дома с указанными ниже техническими характеристиками в срок до 01.02.2023, 3-мя этапами, а заказчик ФИО1 обязался принять работу и оплатить ее.

Согласно п.1.2.1. 1-м Этапом предусмотрены: фундамент ленточный, армированный, материал наружных стен дома: блок с облицовкой кирпичом силикатным (желтым) с утеплителем 3 см; крыша- 4- скатная металлочерепица, 1,80 м, без Ж/Б перекрытий; внутренние перегородки – блок и полублок; окна МПО стоимость стандартного пакета 30 000 рублей.

Согласно п.1.2.2. 2-м Этапом предусмотрена установка входной двери, металлической, стоимостью 7 000 рублей, водопровод, отопление, установка электросчетчика после получения техусловий, установка газового счетчика после получении техусловий и выполнения проектных работ и строительно- монтажных работ наземного газопровода службой горгаза; электропроводка, отделка- стяжка, штукатурка, шпаклевка 2 слоя, (без шпаклевки в санузле), утеплитель 15 см между жилым этажом и чердаком, высота потолков 3 метра (черновая), коммуникации –водоснабжение –скважина с установкой насоса ; электроснабжение –центральное 5 квт, канализация –разводка по дому с выводом к септику из одной точки * 8 кб.м).

Согласно п.1.2.3.- 3-м Этапом предусмотрено благоустройство двора от красной линии до дома (машино-место и дорожка к крыльцу; отсыпан щебнем(гравием) объемом 2,5 куб.м.; фасадный забор, ограждение по меже (между соседями) профлист; ворота –автоматические, роллетные, калитка.

Пунктом 1.6 Договора предусмотрено, что до начала строительства жилого дома Подрядчик обязуется самостоятельно и за свой счет обеспечить получение документации на строительство жилого дома.

Пунктом 1.2 Договора предусмотрено,, что подрядчик обязуется приступить к работам не ранее, чем через 12 месяцев с даты согласования (подписания_ посадки и планировки дома с Заказчиком, и завершить строительство жилого дома с указанными ниже техническими характеристиками, в срок до 01.02.2023.

Пунктом 2.1 Договора цена обусловлена издержками Подрядчика на организацию строительства, в том числе стоимостью всех материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ по договору и устанавливается в размере 2 620 000 рублей.

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что цена Договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: 2 620 000 рублей за счет кредитных средств, предоставленных Заказчику АО «Банк ДОМ.РФ» по кредитному договору, заключенному между ФИО1, ФИО4 и Кредитором. Оплата за счет заемных средств Заказчиком производится Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что после завершения работ либо обусловленной договором части комплекса работ, заказчик производит приемку по акту приема-передачи, после завершения работ по каждому этапу в течение 10 календарных дней с даты получения уведомления (звонок, СМС, уведомление с телефона Центра обслуживания клиентов, при необходимости телеграмма с уведомлением). Заказчик обязан после получения уведомления о завершении работ явиться на место проведения работ для их приемки и подписания Акта сдачи приемки выполненных работ (п.3.2.).

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что в случае мотивированного отказа от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ, Заказчик направляет письменное уведомление Подрядчику в течение 10 дней. Если данное уведомление не поступило в адрес Подрядчика, то выполненные работы считаются принятыми, а Акт подписанным в одностороннем порядке. При этом обязательства Подрядчика по договору на выполнение работ считаются исполненными в полном объеме.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае выявления нарушений и погрешностей в строительстве, повлекших трещину капитальной стены или фундамента (подтверждается экспертизой) в том числе и скрытых на момент приемки дома, Подрядчик устраняет данные погрешности своими силами и за свой счет.

Согласно Акту сдачи- приемки выполненных работ по Этапу № 1 договора на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Подрядчик передал, а заказчик принял дом размером 7*10 без эркера, этажность 1, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на территории МО 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес>, КЗ1 уч.27, КН №. Заказчик подтвердил, что подрядчик выполнил все работы, указанные в этапе № 1 Договора в полном объеме в срок, претензий по качеству и количеству работ, выполненных подрядчиком, а также иных финансовых и имущественных претензий в частности выполнения работ, не имеет. 

Согласно Акту сдачи-приемки выполненных работ по этапу № 3 договора на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Подрядчик передал, а заказчик принял дом размером 7*10 без эркера, этажность 1, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на территории МО 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес>, КЗ1 уч.27, КН № Заказчик подтвердил, что подрядчик выполнил все работы, указанные в этапе № 3 Договора в полном объеме в срок, претензий по качеству и количеству работ, выполненных подрядчиком, а также иных финансовых и имущественных претензий в частности выполнения работ, не имеет. Акты подписаны сторонами.

Из скриншота переговоров между Подрядчиком и заказчиком усматривается, что Акт по выполнению работ по этапу № сторонами не подписан, в связи с устранением Подрядчиком выявленных недостатков работ.

Истцом проведена самостоятельно экспертиза по выполненным работам по строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес>, К31 уч. 27, согласно заключению специалиста № 196/16.1 от 06.09.2023 результат выполненных работ по строительству указанного жилого дома не соответствует действующим требованиям свободы правил СП 14.13330.2018, СП 15.13330.2020, СП 28.13330.2017, СП 70.13330.2012, СП 71.13330.2017 и СП 256.1325800.2016 межгосударственного стандарта ГОСТ 30971-2012, национального стандарта РФ ГОСТ Р -58739-2019, а также требованиям Правил устройства электроустановок. Детальные несоответствия с учетом выявленных дефектов и недостатков. Стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков в текущих ценах, а именно на 3 квартала 2023 составляет 912 570,86 рублей, с учетом НДС 20%. 

В связи с чем истцом 22.09.2023 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течение 10 дней с момента предъявления требования возместить ему расходы по устранению недостатков выполненных работ в сумме 912 570 рублей. Оплатить неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненных работ 2 620 000 рублей, оплатить неустойку за нарушение сроков завершения строительства объекта недвижимости, предусмотренной договором, которая составляет 2620000 рублей, которая получена ответчиком, которая 07.10.2023 была возвращена истцу, в связи с неудачной попыткой вручения ответчику ИП ФИО2

Ранее 24.07.2023, истцом направлялось требование в срок до 20.08.2023 уплатить неустойку 2 620 000 рублей и завершить строительство жилого дома в соответствии с условиями Договора. Исправить все допущенные при строительстве недостатки своими силами и за свой счет –а именно устранить трещины стен и межкомнатной перегородки, демонтировать и положить новое потолочное перекрытие. Также отражено в требовании об обращении в суд с иском о взыскании неустойки за каждый день просрочки на дату подачи иска в размере 3% от стоимости по договору, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, в том числе и на оплату услуг представителя.

В ответ на претензию, поступившую 01.08.2023, ИП ФИО2 дан ответ об отказе удовлетворения требований, поскольку между сторонами был заключен договор бытового подряда. Заказчиком выступил истец, все работы выполнялись по инициативе истца и строго по пунктам предусмотренным Договором. Применительно к договору подряда существенными условиями являются его предмет (определение вида и объем подлежащих выполнению работ) и сроки выполнения работ, которые ответчиком были соблюдены. 

По ходатайству стороны ответчика судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертному учреждению АНО « Северо-Кавказский институт независимых экспертиз и исследований» г.Ставрополя.

Согласно заключению эксперта № 33-Э/24 от 13.05.2024 (выводы) жилой дом, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес> К31, участок 27, соответствует характеристикам, указанным в договоре на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ №, за исключением:

- утеплитель между жилым домом и чердаком толщиной от 10 до 13 см, вместо 15 см.; 

-отсыпка щебнем (гравием) от красной линии до дома выполнена частично.

Также не завершены работы по электроснабжению, газоснабжению, теплоснабжении.

Жилой дом, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес> К31, участок 27, и качество выполненных в нем работ соответствует строительным, техническим, санитарным и иным нормам и правилам, за исключением выявленных недостатков, отраженных в Таблице 3 исследовательской части. Недостатки отклонения строительных, технических, санитарных и иных норм и правил. Перечень недостатков и пути их устранения отражены в таблице № исследовательской части.

Так, из таблицы № исследовательской части следует, что:

- на блоке с облицовкой кирпичом силикатным (желтый) с утеплителем 3см отсутствует защита от коррозии на перемычках из стальных уголков в оконных проемах (п.7.8. СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85), путь устранения не соответствий: демонтаж карнизных планок кровли и кирпичной кладки над перемычками, снятие, грунтовка, очистка и окраска перемычек из уголка. Укладка перемычек. Кирпичная кладка над перемычками. Расшивка швов. Установка карнизных планок;

- на крыше: 4-х скатная, металлочерепица, 1,80м; без Ж/Б перекрытий, отсутствует вентиляция подкровельного пространства, на поперечных стыках металлочерепицы кровельные саморезы не установлены под каждой ступенькой волны, водоизоляционный слой на заведен на стены вентиляционных каналов (вентшахты), не обеспечивается герметичность и исключение попадания влаги через вент каналы и примыкания к ним (п.4.4.,5.15, СП17.13330.2017 Кровли. п.6.4.8., 8.8. ГОСТ Р 58739– 2019 Работы кровельные), пути устранения не соответствий: устройство вентиляционных продухов, разборка и восстановление примыканий вент шахт к кровле, устройство колпаков над вентшахтами, крепление листов металлочерепицы саморезами под каждой ступенькой волны; 

- на внутренних перегородках: блок и полублок, не качественно выполнены перемычки из отдельных стержней арматуры без защитных слоев на проемах дверей. Шпатлевка стен выполнена не качественно, проглядываются многочисленные разводы и затемненные участки ( П. 9.2.8 СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции, п.7.8. СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85), пути устранения не соответствий: разборка кладки над перемычками, замена перемычек и восстановление кирпичной кладки над перемычками, штукатурка и шпатлевка перегородок над проемами дверей после замены перемычек; 

- на водопроводе: полипропиленовые трубы, опрессовка системы, разводка по дому от скважины, не выполнена опрессовка системы ( Договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ №), пути устранения не соответствий: гидравлическое испытание системы водопровода; 

- отопление: радиаторы (алюминиевые стандартные, высотой 50 см., разводка по дому; индивидуальный двухконтурный котел (устанавливается после получения тех условий и завершения строительно- монтажных работ службой горгаза) - подключения радиаторов к системе отопления выполнены через наружные стены, индивидуальный двухконтурный котел не установлен (п.14.5 СП 60.13330.2020 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха Договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ №), пути устранения не соответствий: переподключение радиаторов отопления, установка индивидуального двухконтурного котла возможна после получения тех. условий и завершения строительно-монтажных работ службой горгаза; 

- электросчетчик: (устанавливается после получения тех.условий) – тех. условия отсутствуют, электросчетчик не установлен, ( договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ №), пути устранения несоответствий: получение тех. условий, установка электросчетчика, пути устранения будут определяться после получения тех. условий;

- электропроводка: 32 точки, дополнительные точки оплачиваются в кассу Подрядчика - Эл. щит установлен без УЗО (устройство защитного отключения) розеток, (п. ДД.ММ.ГГГГ ПУЭ Издание 7), пути устранения несоответствий: установка защитного отключения (УЗО);

- отделка: стяжка, штукатурка, шпатлевка 2 слоя, (без шпатлевки в санузле) - на отдельном участке перепад в штукатурном слое на 2м длине (рейки) составляет до 5мм. На стяжке пола (на 2ух участках) выявлены полосовые (длиной 30см) выбоины глубиной 1см. Шпатлевка стен выполнена не качественно, проглядываются многочисленные разводы и затемненные участки (п. ДД.ММ.ГГГГ. СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия), Сплошное выравнивание штукатурки на отдельных участках, пути устранения несоответствий: шпатлевка стен и перегородок. Выравнивание стяжки на отдельных участках полов;

- утеплитель: 15см между жилым этажом и чердаком - толщина слоя утеплителя 10-13см. Расстояние досок подшивки потолков на отдельных участках составляет более 50см между которыми образовались провисания гидроизоляционной пленки и утеплителя, (Договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ №), пути устранения несоответствий: дополнительная обшивка потолков досками, устройство дополнительного слоя утеплителя;

- коммуникации: водоснабжение – скважина с установкой насоса (второй водоносный горизонт) - отсутствует крышка (люк) над колодцем, (статья 11 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений «Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями»), пути устранения несоответствий: установка крышки (люка) над колодцем;

- электроснабжение: центральное 5кВт Центральное электроснабжение не подключено, (Договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ №), пути устранения несоответствий: п одключение к централизованному электроснабжению, пути устранения определяются энергоснабжающей организацией;

- канализация: разводка по дому с выводом к септику из одной точки (8 куб.м)- засыпка (защита) наружной канализационной трубы не выполнена (п.7.7.4 СП 40-102-2000 проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов), пути устранения несоответствий: засыпка (защита) наружной канализационной трубы;

- двор от красной линии до дома (машино-место и дорожка к крыльцу): отсыпан щебнем (гравием) объемом 2,5 кб.м - отсыпка из щебня-гравия выполнена частично, (Договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ №), пути устранения несоответствий: отсыпка двора от красной линии до дома (машино-место и дорожка к крыльцу) щебнем;

- фасадный забор: (устанавливается после готовности домов и септиков вдоль красной линии квартала при соответствующих погодных условиях), кирпичный, цвет желтый - происходит расслаивание кирпичной кладки на нижней (цокольной) части, забора - отсутствует (защита) штукатурка, отсутствуют защитные козырьки, отливы над забором, (п.6.7. СП 72.13330.2016 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии, п.7.7. СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии), пути устранения несоответствий: штукатурка нижней (цокольной) части забора, устройство защитных колпаков над забором.

Стоимость работ и материалов по их устранению составляет 392 764 рубля 09 копеек.

В связи с возникшими вопросами по проведенной экспертизе у представителя истца адвоката Рындиной Л.И., а именно, что заключение является недостаточно ясным по имеющемуся дефекту, описанному в исследовательской части, именно что высота вентиляционного канала между поверхностью влагозащитной мембраной пленки и основанием кровли менее 50 см. (высота бруса контробрешетки составляет 30 мм), что является нарушением п. 4.5 СП 17.13330.3017 « Кровли», а экспертом данный дефект не указан и стоимость по его устранению не определена, экспертом ФИО5 дано дополнительно пояснение по данному вопросу.

Согласно пояснению следует, что в исследовательской части судебной экспертизы № 33-Э/24 от 13.05.2024 на стр.10 «высота вентиляционного канала между поверхностью влагозащитной мембраной пленки и основанием кровли менее 50 см. (высота бруса контробрешетки составляет 30 мм), что является нарушением п. 4.5 СП 17.13330.3017 « Кровли», не указывается.

Сведения о высоте вентиляционного канала кровли исследуемого объекта, а также ссылки на нормативные документы указываются в исследовательской части судебной экспертизы на ст. 31, 32, 33.

На стр.31.» Исследуемая кровля (крыша) выполнена 4-х скатной по деревянной стропильной системе. Стропила сечением 135 мм*42 мм с шагом 600 мм. По стропилам выполнена гидроизоляция кровли с последующим устройством контробрешётки из бруса 30мм*42 мм и обрешётки из доски 25мм*100мм. 

На стр.33. « Высота вентиляционных каналов (зазоров) между повехностью изоляции и основанием под кровлю составил (30мм контробрешётка+25 мм обрешётки) всего 55 мм, что соответствует требованиям п. 4.5.СП17.13330.2017 Кровли».

Соответственно, дефект в части несоответствия высоты вентиляционных каналов (зазоров) между поверхностью изоляции и основанием под кровлю требованиям п. 4.5.СП17.13330.2017 Кровли», отсутствует.

Оценив заключение судебной экспертизы №33-Э\24 от 13.05.2024, проведенной АНО «Северо-Кавказский институт независимых экспертиз и исследований» г. Ставрополь экспертом ФИО5, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд, находит его достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку учитывает, что эксперт, проводивший исследование, обладает специальными познаниями, при проведении экспертизы использовали нормативное и методическое обеспечение, применяемое в таких видах исследований.

По мнению суда, экспертное заключение №33-Э\24 от 13.05.2024, проведенное АНО «Северо-Кавказский институт независимых экспертиз и исследований» г. Ставрополь, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследований, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускают неоднозначного толкования. 

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) под недостатком работы понимается несоответствие работы или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Разрешая по существу заявленные исковые требования, суд установил, что истец оплатил ответчику денежные средства в размере, и порядке, предусмотренном Договором о выполнении работ. Ответчик же в свою очередь нарушил обязательства по договору, нарушил срок сдачи жилого дома, а также не устранил выявленные недостатки в строительных работах.

Следовательно, исковые требования истца о взыскании расходов по устранению недостатков выполненных работ в сумме 392 764,09 рублей подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненных работ в размере 392 764 рубля 09 копеек, суд приходит к следующему.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и может быть установлена как законом, так и договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Неустойка (штраф, пени) - это денежная сумма, которую лицо обязано уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своего обязательства (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). (ч.5 ст.28 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей")

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии со ст. 30 Закона о защите прав потребителей недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей")

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку и штраф в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки и штрафа предоставлено суду в целях устранения явной их несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Определяя размер подлежащих взысканию неустойки и штрафа, суд, принимая во внимание заявление ответчика о несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, исходя из обстоятельств дела, поведения сторон, учитывая принцип разумности и справедливости, приходит к выводу о несоразмерности заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательств и, как следствие, снижении ее размера в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока устранения недостатков выполненной работы в размере 392 764 рубля 09 копеек, суд установив, что работа ответчиком выполнена некачественно, результат работ имеет недостатки, а истцом в установленный законом срок предъявлены требования об их устранении, суд пришел к обоснованному выводу о наличии у истца право на взыскание с ответчика данной неустойки. Размер неустойки судом определен в соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера неустойки ввиду его чрезмерности и несоответствия последствиям допущенного нарушения, суд находит обоснованным взыскать неустойку в размере 350 000 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки за нарушение сроков завершения строительства объекта недвижимости, предусмотренную договором, суд установив, что строительство объекта недвижимости -жилого дома, ответчиком не завершено в установленный законом срок до 01.02.2023, суд пришел к обоснованному выводу о наличии у истца права на взыскание с ответчика данной неустойки. Суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера неустойки ввиду его чрезмерности и несоответствия последствиям допущенного нарушения, находит обоснованным снизить размер данной неустойки до 2 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку ответчиком допущено нарушение прав истца как потребителя его работы, на основании выше перечисленных норм закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика морального вреда в размере 50 000 рублей, т.е. с применением ст.333 ГК РФ. 

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.10.2022 N 18-КГ22-99-К4, согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в пункте 5 Обзора Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 февраля 2012 г., размер штрафа, взыскиваемый при отказе исполнителя добровольно удовлетворить требования потребителя, подлежит снижению в случае уменьшения общей суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Разрешая требования истца о взыскании штрафа в размере 50% за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования потребителя, с учетом уменьшения истцом исковых требований, а также в соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера штрафа, суд находит обоснованным снизить размер штрафа до 500 000 рублей.

В остальной части исковые требований истца удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с. п 4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы по искам, связанным с защитой прав потребителей.

Истец ФИО6 в соответствии с указанной нормой освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с данным иском. В связи с чем с ответчика ИП ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлины в размере 21 913,82 рубля, исчисленная в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в бюджет Советского муниципального округа Ставропольского края. 

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по устранению недостатков выполненных работ денежную сумму в размере 392 764 рубля 09 копеек, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненных работ в размере 350000 рублей, неустойку за нарушение сроков завершения строительства объекта недвижимости в размере 2 000 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной в пользу потребителя 500 000 рублей.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета Советского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 21 913 рублей 82 копейки. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ИП ФИО2 в части взыскания неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненных работ в размере 42764 рубля 09 копеек, неустойку за нарушение сроков завершения строительства объекта недвижимости в размере 620 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 250 000 рублей, штрафа в размере 896382 рубля 04 копейки, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено 10.07.2024.

Судья Белоусова Е.В.