УИД: 61RS0007-01-2025-002914-81

№ 2-2940/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 52,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является матерью Истца. Ей принадлежит 1/2 доля жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 52.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся гражданином РФ, паспорт № №, выдан ОВД 

<

адрес>а Удмуртской Республики, ДД.ММ.ГГГГ, однако данный паспорт был признан выданным в нарушение установленного порядка, в связи с чем паспорт был признан недействительным. Более Ответчик гражданином РФ не является, на территории России не проживает, поэтому не может самостоятельно сняться с регистрационного учета.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выехал за пределы РФ в 2005 г. и до 2025 г. проживал в Грузии, а в настоящее время прописан по адресу: 

<

адрес>, стр.6, 

<

адрес>.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более двадцати лет не проживает в данном доме. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в Республику Армения, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания: 

<

адрес>, стр.6, 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда все отношения с Ответчиком прекращены. Ответчик не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей Истцам на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просили суд, с учетом уточненных требований признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, обеспечили явку в суд своего представителя.

Представитель истцов ФИО5 действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещался о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, почтовая судебная корреспонденция вернулась в адрес суда без вручения.

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании статьи 35 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами. В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, обеспечив ему возможность участия в судебном заседании, однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что является соседом истцов с 1992 года, ответчика никогда не видел и не знает, вещей его в квартире истцов нет. 

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 52,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 1/2 доля жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 52,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.16,17).

Согласно адресной справки выданной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по РО от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. что так же усматривается из копии паспорт ответчика (л.д.68).

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Договорные отношения с ответчиком отсутствуют, что так же подтверждается свидетельскими показаниями. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как право пользования жилым помещением ответчиком фактически прекращено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим, а следовательно, и прекратившим, право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Грузинской ССР (паспорт гражданина РА № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2025 г.