Дело № 2-656/2019

43RS0003-01-2019-000560-46 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе судьи Маловой Н.Л., 

при секретаре Никитиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску КПК «Кредитный клуб» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, 

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Кредитный клуб» обратился в суд с иском, указав, что {Дата} между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа {Номер} на сумму 8 700 000 рублей сроком до {Дата} с выплатой процентов за пользование займом 42% годовых, в случае несвоевременной оплаты – пени согласно условиям договора. В соответствии с договором поручительства от 18.06.2018 года ФИО3 поручился нести солидарную ответственность с ФИО1 по договору потребительского займа. В обеспечение возврата суммы займа заемщик ФИО1 передала в залог принадлежащие ей на праве собственности: жилой дом, общая площадь 291,90 кв.м., инв.{Номер}, {Адрес}.; земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1 100 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}. Заемщик обязательства по возврату суммы займа выполняет ненадлежащим образом. Просит взыскать с ответчика непогашенную сумму долга по договору потребительского займа {Номер} от {Дата} в размере 8 700 000 руб., проценты за пользование суммой займа по договору потребительского займа {Номер} от {Дата} за период с {Дата} по {Дата} в размере 1 501 635 руб., проценты за пользование суммой займа за период, начиная с {Дата} до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 3,5% в месяц (42% годовых) от оставшейся суммы займа 8 700 000 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 652 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, общая площадь 291,90 кв.м., инв.{Номер}, лит.А, А1, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес}.; земельный участок для дачного строительства путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 7 800 000 рублей, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1 100 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес} путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 3 000 000 рублей (л.д.3-7).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Суд установил, что {Дата} между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа {Номер} на сумму 8 700 000 рублей сроком до {Дата} с выплатой процентов за пользование займом 42% годовых, в случае несвоевременной оплаты – пени согласно условиям договора (л.д. 9-12). 

Пунктом 12 договора за нарушение исполнения договора займа предусмотрены пени в размере 0,05% от суммы займа за каждый день просрочки любого платежа.

Предоставление займа было осуществлено путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 21-22).

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств {Дата}. между КПК «Кредитный клуб» и ФИО3 был заключен договор поручительства(л.д.17-19). 

В соответствии с п.2.1 данного договора, поручитель обязуется нести солидарную ответственность с заемщиком перед займодавцем по требованиям займодавца по договору займа в полном объеме, определяемом к моменту удовлетворения требований, включая возврат суммы займа, проценты за пользование суммой займа, а также неустойку (пеню) до полного исполнения обязательств по указанному договору займа (п.1.3 настоящего договора). 

В соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ, если законом или договором не установлено иное, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ. 

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допустимы. 

Представленный истцом расчет задолженности по оплате основного долга, процентов за пользование кредитом судом проверен и признан правильным, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга 8 700 000 руб., проценты за пользование займом за период с {Дата} по {Дата} в размере 1 501 635 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} в размере 652 500 руб.

Расчет ответчиком не оспаривается и иного расчета по делу не имеется.

Суд также находит законным и обоснованным расчет неустойки, полагая, что размер неустойки – 0,05 % от оставшейся суммы займа является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что истец вправе настаивать на взыскании суммы займа, процентов за пользование заемными средствами за весь период до момента фактического исполнения ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, предусмотренных ст. 809 ГК РФ, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование суммой займа, начиная с {Дата} и по день фактической уплаты долга с начислением на сумму задолженности, исходя из процентной ставки 3,5 % в месяц (42% годовых), подлежит удовлетворению.

В части обращения взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В обеспечение возврата суммы займа заемщик по договору ипотеки (л.д.11-13) передала в залог жилой дом, общая площадь 291,90 кв.м., инв.{Номер}, {Адрес}.; земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1 100 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес} принадлежащие ему на праве собственности.

Указанный договор ипотеки прошел государственную регистрацию.

В соответствии с п.1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. 

Согласно п. 10 договора ипотеки от {Дата} заложенное имущество стороны оценили в 7800000 руб. (жилой дом) и 300000 руб.(земельный участок). Стороны договора стоимость заложенного имущества не оспаривали.

Договоры не оспорены, не расторгнуты и не признаны недействительными.

Обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением, допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный предмет ипотеки в соответствии с законодательством об ипотеке (ст.78 Закона об ипотеке) может быть обращено взыскание. 

Суд находит, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной цены предметов залога, с которой будут начинаться торги, в размере залоговой стоимости предмета залога соответствует требованиям закона, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. 

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда (п. 2 ст. 349 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом, предусмотренных п. 2 ст. 346 ГК. В случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. 

Согласно ст. 363 ГК при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК). 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и взыскивает солидарно с ответчиков по договору потребительского займа {Номер} от {Дата}. основной долг 8700000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу КПК «Кредитный клуб», солидарно, непогашенную сумму долга по договору потребительского займа {Номер} от {Дата}. в размере 8 700 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с {Дата}. в размере 1 501 635 рублей, проценты за пользование суммой займа за период, начиная с {Дата}. до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 3,5 % в месяц (42% годовых) от оставшейся суммы займа 8 700 000 рублей, пени по договору потребительского займа {Номер} от {Дата}. за период с {Дата}. в размере 652 500 рублей, в равных долях, государственную пошлину 60 000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, заложенное имущество по договору ипотеки от {Дата}: жилой дом, общая площадь 291,90 кв.м., инв.{Номер}, лит. А{Адрес} земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1100 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес} (право собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от {Дата}, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» марта 2015 года сделана запись регистрации {Номер}. Кадастровый (или условный) {Номер},свидетельство о праве собственности серии 50-БА {Номер},выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области {Дата})., с установлением начальной продажной цены жилого дома 7800000 рублей, земельного участка 3000000 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья / подпись / Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.

Судья / подпись / Н.Л. Малова