дело № 2-66/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельниково 02 марта 2021 года

Котельниковский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой В.М., 

при секретаре Павленко Д.С., 

с участием прокурора Фадеева В.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

администрация Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с исковым заявлением о выселении ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указала, что 

<

адрес> на основании постановления двенадцатого арбитражного апелляционного суда г. Саратова по делу №А12-38697/2014 года, согласно приложению к Приказу Министра обороны Российской Федерации от 08.12.2011 №2438 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Котельниковское городское поселение Котельниковского муниципального района Волгоградской области» передана в муниципальную собственность Котельниковского городского поселения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.12.2020 года 

<

адрес>, общей площадью ************** кв.м принята и зарегистрирована в муниципальную собственностью Котельниковского городского поселения.

ФИО2 и члены его семьи не признаны в установленном законом порядке малоимущими и не состоят на учете в администрации Котельниковского городского поселения в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. 

22 декабря 2020 года истец направлял ответчику претензию о предоставлении документов, подтверждающих законность проживания в указанном жилом помещении.

В связи с чем, ФИО2 и члены его семьи незаконно занимают жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью ************** кв.м, находящуюся в муниципальной собственности Котельниковского городского поселения. 

Представитель истца просит суд выселить ФИО2 из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил отсрочить исполнение решения суда до середины июня 2021 года.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5, 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Котельниковское городское поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью ************** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 декабря 2020 года.

Согласно сведениям, представленным ФГКУ «Северо-Кавказского территориального управления имущественных отношений» МО РФ от 01 марта 2021 года, 

<

адрес>а, 

<

адрес> на бюджетном учете Учреждения не состоит, в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 08.12.2011 года № 2438 передана в муниципальную собственность. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что в указанной квартире в настоящее время проживает ФИО2.

Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области от 28 января 2021 года, ФИО2 с 06 февраля 2014 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 не признан в установленном законом порядке малоимущим и не состоит на учете в администрации Котельниковского городского поселения в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Данное обстоятельство установлено судом и не оспаривается ответчиком.

В силу п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом предоставлены достоверные доказательства, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Таким образом, истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

В судебном заседании исследованы материалы, предоставленные истцом, из которых следует, что у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Каких-либо доказательств, подтверждающих право на вселение и проживание в спорном жилом помещении, ответчиком суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что проживание ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в пользовании недвижимым имуществом, суд считает необходимым исковое заявление администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области удовлетворить и выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание вышеуказанное положение закона, а также учитывая социальную значимость государственной защиты граждан, суд полагает возможным отсрочить исполнение решения суда на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 300 рублей, в доход бюджета Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – 

<

адрес>

Отсрочить исполнение решения о выселении без предоставления другого жилого помещения сроком на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Котельниковского муниципального района Волгоградской области в размере 300 рублей.

Решение будет составлено в окончательной форме в течение пяти дней и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения составлен судом 09 марта 2021 года. 

Судья В.М. Кузнецова.