дело № 2-610/2023

УИД 56RS0041-01-2023-000790-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Тоцкое 11 декабря 2023 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,

при секретаре Потемкиной Т.А., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Кардинале В.В., 

старшего помощника прокурора Тоцкого района Умбеталиевой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В марте 2003 года он (истец) дал разрешение ответчику на регистрацию в вышеуказанном жилом помещении. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении 12.03.2003 года.

Членом его (истца) семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Добровольно выписаться из жилого помещения ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просил суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в заявлении, просил удовлетворить. При этом пояснил, что ответчик не является его родственником, вещей ответчика в доме нет, в жилое помещение ответчик не вселялся, оплату коммунальных услуг не производил. Он зарегистрировал двых братьев Г-вых, один из которых потом добровольно снялся с регистрации, а ответчик самостоятельно с регистрации не снимается, его местонахождение ему не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

При рассмотрении дела установлено, что местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно.

Определением суда в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Кардинале В.В.

Адвокат Кардинале В.В., действующая на основании ордера № 56-02-2023-01026681 от 06.12.2023 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Представители третьего лица ОМВД России по Тоцкому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании 06.12.2023 года представитель ОМВД России по Тоцкому району Оренбургской области ФИО3, действующая на основании доверенности №4113 от 12.04.2023 года, по существу заявленных требований не возражала.

В представленном в суд отзыве ОМВД России по Тоцкому району Оренбургской области по существу заявленных требований не возражали, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 16.12.1998 года, удостоверенного нотариусом Тоцкой нотариальной конторой ФИО12

В данном жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован с 12.03.2003 года ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями, содержащимися в адресной справке, представленной по запросу суда ОМВД России по Тоцкому району от 30.10.2023 года, а также сведениями, содержащимися в похозяйственной книге №30 для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, его местонахождение неизвестно. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно выписаться из жилого помещения ответчик не желает.

Доводы истца о не вселении и не проживании ответчика из спорного жилого помещения подтверждены показаниями допрошенного свидетеля ФИО13

Судом показания свидетеля принимаются, не доверять пояснениям свидетеля, не заинтересованного в исходе дела, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом доме истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом. На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать его неприобретшими право пользования жилым помещением.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В силу пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.

Судья А.В. Градов