Гражданское дело №

68RS0№-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» сентября 2020 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать денежные средства в размере 53 464 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 804 руб.

В обоснование иска указав, что у нее с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор коммерческого найма № квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Ответчик пользовался жилым помещением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.4 договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг должен производить наниматель согласно счетам соответствующих организаций. Однако, ответчик в нарушение условий заключенного договора не производил оплату коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность в размере 53 464 руб., которую истец просит взыскать в свою пользу. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Суд, с учетом согласия истца, и на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Положениями статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).

Статьей 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 678 ГК РФ определяет обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается соглашением сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма, в соответствии с которым истец предоставила ответчику вышеуказанное жилое помещение во временное пользование для проживания, а ответчик взяла на себя обязательство производить ежемесячную оплату за наем в размере 13 500 руб. и оплату коммунальных платежей, а также используемой электроэнергии, квартплаты и интернета. 

ФИО2 передала ФИО1 жилое помещение по акту от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также судом установлено, что в связи с неисполнением ФИО1 своих обязательств по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 53 464 руб.: за газ -14 279 руб. 92 коп., за жилищно-коммунальные услуги: август 2018-1 921 руб., сентябрь 2018-1 292 руб. 86 коп., ноябрь 2018-1 315 руб. 78 коп., январь 2019-1 493 руб. 44 коп., февраль 2019-1 691 руб. 32 коп., март 2019-1 446 руб. 88 коп., апрель 2019-1 497 руб. 32 коп., май 2019-1 496 руб. 72 коп., июнь 2019- 1 510 руб. 72 коп.. июль 2019-1 493 руб. 31 коп., август 2019 – 1 453 руб. 71 коп., сентябрь 2019-1 308 руб. 14 коп., октябрь 2019-1 442 руб. 78 коп., ноябрь 2019-1 518 руб. 02 коп., декабрь 2019 – 1 557руб. 62 коп., январь 2020-1 549 руб. 30 коп., февраль 2020-1 517 руб. 62 коп., март 2020-1 505 руб.74 коп., апрель 2020-1 371 руб. 10 коп., май 2020- 1 260 руб. 22 коп., за водоснабжение- 5 231 руб. 28 коп.. за водоотведение- 4 309 руб. 20 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности за коммунальные услуги по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 464 руб. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 804 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства с размере 53 464 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 804 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Н.Мальцева