Дело № 2 – 1 – 196/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 марта 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области 

в составе

председательствующего Дементьевой В.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к администрации муниципального образования город Собинка Владимирской области, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО г. Собинка, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования. В обоснование иска указали, что являются наследниками 

<

...>., умершего 

<

...> года, который до дня смерти проживал и был зарегистрирован в данном доме. ФИО1, супруга умершего, и ФИО2 – его дочь - проживали совместно с 

<

...>. Жилой дом ранее принадлежал отцу 

<

...> – 

<

...>. и брату отца 

<

...>., по ? доли в праве у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после их матери 

<

...> У 

<

...> наследников первой очереди не имелось, в связи с чем, единственным наследником являлся 

<

...>. Наследниками на имущество 

<

...> являлись 

<

...>. и 

<

...>., которая умерла в 

<

...> году. Дочь 

<

...> – ФИО5 на наследство не претендует. При жизни отец и муж истцов 

<

...>. не успел оформить документы на наследственное имущество. Умерший 

<

...> завещания не оставил, истцы к нотариусу не обращались, но фактически наследство приняли, оплачивали расходы на электричество, налоговые платежи, проводили ремонтные и восстановительные работы в доме. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (л.д. 2 – 3).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, просили иск удовлетворить. Истец ФИО1 пояснила суду, что фактически наследство после смерти супруга приняла, пользуется жилым домом, вещами, принадлежавшими мужу, сделала в доме ремонт. 

Представитель истцов ФИО3 пояснила суду, что 

<

...> при жизни отца и брата, а также после их смерти проживал в спорном доме, был там зарегистрирован, оплачивал налоги, оплачивал электроэнергию, то есть фактически наследство принял. Истцы в установленный законом срок к нотариусу не обращались, но вступили в управление имуществом, оплачивали налоги и коммунальные платежи, пользовались домом и наследственным имуществом - лодкой, реализовали принадлежащее наследодателю оружие. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требованиям признала, пояснила, что истцы проживают в доме долгое время. Она и ее мать 

<

...> в доме не проживали. На наследство она не претендует.

Представитель ответчика администрации МО г. Собинка, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6, представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель администрации МО г. Собинки просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения по усмотрению суда. Нотариус ФИО6 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При рассмотрении данного спора суд также учитывает разъяснения, данные в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из представленных документов следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежал 

<

...> на основании договора дарения, удостоверенного Собинской ГКН 13.12.1956 года. После ее смерти, последовавшей 

<

...> года, наследство в виде указанного жилого дома было принято детьми - 

<

...>., по ? доли в праве каждым. 02.06.1981 года 

<

...> и 20.06.1985 года 

<

...>. нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 16, 17). 

Согласно § 8 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утверждённой Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, регламентирующей порядок проведения регистрации жилищного фонда на момент смерти наследодателя, документами, устанавливающими право собственности на жилой дом, являются нотариальные свидетельства, которые подлежали регистрации в БТИ. 

Выданное 

<

...> свидетельство было зарегистрировано в Собинском МБТИ, о чем имеется соответствующая отметка. Свидетельство, выданное на имя 

<

...>., в БТИ зарегистрировано не было.

Спорный жилой дом прошел кадастровый и технический учет, имеет общую площадь 86 кв.м, в том числе, жилую – 50,2 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, площадью 426,50 кв.м (л.д. 43, 44 – 45, 46 – 51, 89).

<

...> года умер 

<

...> 

<

...> года - 

<

...> (л.д. 28, 31).

В соответствии со ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на день смерти 

<

...> 

<

...>., наследование осуществляется по закону и по завещанию, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. Дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Наследниками первой очереди на имущество умершего 

<

...>. являлись его дети – 

<

...> (л.д. 30). 

В ходе рассмотрения дела наследников первой и последующих очередей на имущество умершего 

<

...> не установлено. Однако, учитывая, что 

<

...>. умер раньше своего родного брата 

<

...> наследниками по закону на имущество 

<

...>. являлись племянники – 

<

...>. 

Статьей 546 ГК РСФСР предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

После смерти 

<

...> его сын 

<

...> к нотариусу не обращался, наследственное дело к имуществу умершего было заведено по заявлению 

<

...> при этом свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались (л.д. 60 – 61). По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти 

<

...> не оформлялось и не заводилось (л.д. 59).

Между тем, не оформив юридически своих прав на наследственное имущество, 

<

...>. - сын 

<

...> и племянник 

<

...> – фактически наследство принял.

Как следует из домовой книги, справки МУП «УК ЖКХ» г. Собинки, 

<

...>. и 

<

...>. до дня своей смерти были зарегистрированы в спорном жилом доме по адресу: г

<

...> (л.д. 27, 37 – 42). Совместно с ними был также зарегистрирован 

<

...>., который после смерти отца и дяди проживал в доме, оплачивал земельный налог и налог на строения (л.д. 18, 19, 20, 23, 52, 53, 55, 56, 57, 88).

<

...> умер 

<

...> года (л.д. 34).

Наследниками первой очереди по закону после смерти 

<

...>. являются истцы – супруга ФИО1, дочь ФИО2 (л.д. 62, 33, 35).

Наследственное дело к имуществу умершего 

<

...> не оформлялось и не заводилось (л.д. 25). Однако фактически истцы наследство приняли. ФИО1 оплачивает земельный налог и налог на строения, несет расходы по оплате электроэнергии (л.д. 21, 22, 84). Также истцы пользовались принадлежащей наследодателю мебелью, предметами обихода, лодкой и мотоциклом, сделали в доме ремонт. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

...>.

Обращаясь в суд с иском и обосновывая свои исковые требования, истцы указали, что наследодатели не успели оформить надлежащим образом документы на спорный жилой дом.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая, что право собственности наследодателей на спорный жилой дом возникло в соответствии с вышеуказанными нормами и до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такое право признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу статьи 1152 ГК РФ, действующей в настоящее время, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из принципа универсальности наследственного правопреемства, учитывая, что 

<

...> а также истцы фактически приняли наследство в виде спорного жилого дома, при отсутствии возражений ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Само по себе отсутствие регистрации свидетельства о праве на наследство на жилой дом в органах БТИ не может являться препятствием наследникам вступить в наследственные права. Принимая во внимание, что истцы фактически наследство приняли, суд считает, что требование ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, учитывая, что обращение истцов в суд с настоящим иском не связано с нарушением их прав со стороны ответчиков, а также учитывая заявление истца, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Дементьева