Дело № 2-1315/2023

39МS0010-01-2023-000950-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 27 июля 2023 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Тарасенко М.С., 

при помощнике судьи Герасимовой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ООО «Специализированный застройщик «Строй Дом» о признании права на получение объекта недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8, ООО «Специализированный застройщик «Строй Дом» о признании права на получение объекта после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес >, кадастровый номер участка №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ 

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГ умерла ее мать ФИО2, которая на момент смерти регистрации по месту жительства в 

<

адрес > не имела, фактически проживала в 

<

адрес >. ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «Строй Дом» был заключен договор участия в долевом строительства квартиры в строящемся доме по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО2 она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, ввиду отсутствия у документов, подтверждающих фактическое место проживания ФИО2 на день смерти.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ФИО1 ФИО3 дала правовое обоснование позиции своего доверителя.

Ответчик ФИО8, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, она от наследства отказалась, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «СтройДом», извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск, в котором сообщает об отсутствии возражений относительно исковых требований.

Заслушав вышеуказанных лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «Строй Дом» был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру, строительный №, находящуюся на 1-м этаже, общей проектной площадью (с учетом холодных помещений) 44,12 кв.м (л.д.29-35).

Пунктами 4.4.3 и 4.4.4 договора предусмотрено, что денежная сумма подлежит оплате Участником строительства после регистрации договора долевого участия в Управлении Росреестра. Депонируемая сумма 3 530 30 руб., срок перечисления суммы депонирования: 1 059 156 руб. - в течение 5 банковских дней с даты государственной регистрации договора; 2 471 164 руб. – не позднее ДД.ММ.ГГ.

Согласно ответу ООО «Специализированный застройщик «Строй Дом» ФИО2 произвела частичную оплату в размере 1 059 096 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность составляла 2 471 224 руб. (л.д. 96 (оборот).

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла (л.д. 22).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 7 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Судом установлено, что ФИО2 завещания оставлено не было, в связи с чем имущество, оставшееся после её смерти, в том числе её права и обязанности по договору участия в долевом строительстве, подлежит наследованию по закону. 

В соответствии с требованием пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положением статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Наследниками к имуществу ФИО2 являются ее мать ФИО8 и дочь ФИО1

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО2 (л.д. 47).

Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2 подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении и заключении брака.

ФИО8 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследство не принимала, что она подтвердила в своем заявлении, адресованном суду (л.д. 41).

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником к имуществу ФИО2 

Учитывая изложенное, поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2 в установленный срок, при этом отсутствие сведений о фактическом месте жительства ФИО2 на момент смерти является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за ФИО1 права на получение объекта после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес >, кадастровый номер участка №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО8, ООО «Специализированный застройщик «Строй Дом» о признании права на получение объекта недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 Яной ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес >, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГ ГУ 

<

адрес > право на получение объекта после завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес >, кадастровый номер участка №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.08.2023 г.

Судья: Тарасенко М.С.