РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 28 августа 2017 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Катеринина В.В., 

при секретаре Масленниковой Р.З., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование которого указала, что в на основании договора купли-продажи от дата она приобрела у Б. квартиру, расположенную по адрес. Указанный договор был зарегистрирован в сельской администрации и исполнен сторонами, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования уточнил, указав, что ФИО1 приобретенная квартира был достроена, в связи с чем было утрачено состояние, в котором она была приобретена у Б. Данная квартира находится на принадлежащем ей земельном участке, однако разрешение на строительство отсутствует, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности. На основании ст. 222 ГК РФ, просит признать за истцом право собственности на спорную квартиру. 

Представитель администрации МО Кинделинский сельсовет и третье лицо Б. в судебное заседание не явились, против заявленных требований возражений не представили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с договором купли-продажи от дата, Б., продала, а ФИО1 ..... С.М. приобрела жилой дом, расположенный в адрес, площадью ..... кв.м.

В соответствии с договором купли-продажи от дата, Б. приобрела у ......

Из технического плана помещения от дата усматривается, что квартира, расположенная по адрес, имеет площадь ..... кв. м. 

Постановлением главы администрации МО Кинделинский сельсовет от дата присвоен адрес квартиры, расположенной по адрес.

Договор от дата совершен в письменной форме, подписан сторонами, между которыми достигнуто соглашение по существенным условиям договора. Договор фактически сторонами исполнен. Продавец передал покупателю недвижимое имущество, а покупатель оплатил его стоимость.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что на момент заключения договора купли - продажи от дата Б. являлась собственником квартиры и могла распоряжаться ею.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ..... № от дата, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью ..... кв.м., земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в адрес. Документ выдан на основании распоряжения Кинделинской сельской администрации Ташлинского района Оренбургской области № от дата.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира была реконструирована без получения разрешительных документов ФИО1 в период владения, в связи с чем было утрачено состояние, в котором она была приобретена у Б. Данная квартира находится на принадлежащем ФИО1 земельном участке. 

Согласно справке, представленной отделом архитектуры и градостроительства, при обследовании квартиры, расположенной по адрес, не было выявлено нарушений градостроительных норм.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира в двухквартирном жилом доме находится в пользовании и фактическом владении ФИО1 и являлся самовольной постройкой, принадлежит истцу как собственнику земельного участка, на котором она расположена, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся дата в адрес, право собственности на квартиру, площадью ..... кв.м., расположенную по адрес.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, которое составлено 1 сентября 2017 года.

Судья В.В. Катеринин