Дело № 2-688/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 марта 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тухбатуллиной Л.Х.,

с участием прокурора Петровой Р.В.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ОАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан отделу в Калининском районе г.Уфы о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ОАО «Сбербанк России» (далее Банк)обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, УФМС в Калининском районе г.Уфы РБ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что решением Советского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: №, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов, установлена начальная продажная цена этого имущества в размере рыночной стоимости квартиры – 2059444,62 руб.

Поскольку вышеуказанный объект - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не была реализована с публичных торгов, Банком указанная квартира была принята в собственность Башкирского отделения № 8598 ПАО Сбербанк. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец просит признать ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселитьответчиковс жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» - ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчикиФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, по месту регистрации судебные повестки не получают. В связи с их неявкой разбирательство дела откладывалось. Судом были предприняты все меры по извещению ответчиков по известному суду адресу регистрации, однако судебные извещения ими не были получены и возвращены с отметками «истек срок хранения». Суд полагает, что все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания были приняты. Неполучение судебных извещений суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами. Дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречит задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст. 2 ГПК Российской Федерации, а также нарушает право другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок. 

На судебное заседание представитель ответчика УФМС в Калининском районе г.Уфы Р, и представитель третьего лица Отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Калининского района ГО г.Уфа не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Таким образом, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО10 было обращено взыскание на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

В связи с тем, что в установленные законом сроки имущество - квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, на которую обращено взыскание, не реализовано и возвращено специализированной организацией в службу судебных приставов, ДД.ММ.ГГГГ имущество передано взыскателю в счет погашения долга.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ОАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №по адресу: 

<

адрес> зарегистрированыФИО1, ФИО2 и ФИО3

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчиковФИО1, ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселения из указанного жилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных судом требований, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления Банком уплачена госпошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ следовательно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ОАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,Управлению Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан отделу в Калининском районе г.Уфы о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО2 пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ОАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан. 

Судья Л.Х. Тухбатуллина