Дело № 2-996/2024

67RS0001-01-2024-001369-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Петрухиной В.Д., 

с участием прокурора Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л

Администрация г. Смоленска обратилась с иском о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении и понуждении к передаче ключей от указанного жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что кв№ в 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В ней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 Спорным жилым помещением без законных оснований пользуется ФИО1, которая не приобрела права на указанное жилое помещение, поскольку Администрация г. Смоленска не принимала решений о предоставлении ей указанной квартиры, в связи с чем в заключении договора социального найма ответчику было отказано. В спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет. Равное с нанимателем право пользования жилым помещением, обусловленное вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя, у ФИО13 не возникло, поскольку ФИО8 не обращался в Администрацию г. Смоленска с заявлением о вселении ее в качестве члена семьи нанимателя, не просил изменить договор социального найма. Поскольку ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, она подлежит выселению. 

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО2 иск поддержала и пояснила, что ФИО8 не обращался в Администрацию г. Смоленска с заявлением о вселении ФИО13, изменении договора социального найма. ФИО1 не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, жилое помещение ей не предоставлялось. Оплата коммунальных услуг за данное жилое помещение не производится. Ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение в 

<

адрес>, где она была снята с регистрационного учета после смерти ФИО8

В судебном заседании ФИО1 иск не признала и пояснила, что у нее не имеется других жилых помещений в собственности, в квартире, расположенной в 

<

адрес>, она снялась с регистрационного учета, чтобы зарегистрироваться по 

<

адрес>. В данной квартире она проживает постоянно, в ней находятся ее вещи, имеются ключи. 

Представитель ответчика ФИО3 пояснил, что с 2018 года ФИО1 проживала совместно с ФИО8 в квартире по 

<

адрес> без регистрации брака, а с ДД.ММ.ГГГГ - в зарегистрированном браке. ФИО13 вселил ее на законных основаниях, она имела равные с ним права. Разрешение наймодателя не требовалось. 

По заключению прокурора Проскурновой Е.Н. исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.

На основании постановления мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ кв.№ в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.6).

Согласно лицевому счету в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.7, 46, 47).

Как указывает истец, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 (л.д.51-53).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировал брак с ФИО11, после чего ей была присвоена фамилия ФИО1 (л.д.50).

Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения на кв.№ в 

<

адрес> было отказано (л.д.11), предложено освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи (л.д.13).

На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ФИО1 не состоит (л.д.45).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости, зарегистрированных за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.54).

Между тем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО11 находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.55, 70-71), где она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке ОБТИ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на данную квартиру открыт на ФИО1 (л.д.48). 

Свидетель ФИО12 показал, что проживает в 

<

адрес>, ФИО1 проживала с мужем в соседнем подъезде, после его смерти видел ее возле дома.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из объяснений ответчицы, она стала проживать совместно с ФИО8 в спорном жилом помещении с 2018 года, когда его супругой не являлась.

Доказательств волеизъявления ФИО8 на вселение ответчицы в качестве члена его семьи, на равных с ним условиях, суду не представлено.

Возникновение у ответчика прав и обязанностей в данном жилом помещении по договору социального найма, ведение с ФИО8 общего хозяйства, осуществление расходов на содержание и ремонт жилого помещения не доказано. 

Кроме того, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Письменного согласия ФИО6, а также наймодателя, на вселение ФИО11 не представлено.

ФИО8 с таким заявлением к наймодателю не обращался, равно как и не обращался в суд с иском о признании ФИО4 членом его семьи. 

Доводы ответчицы о намерении ФИО8 зарегистрировать ее в данном жилом помещении не подтверждены доказательствами.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, где она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрации лишь после смерти ФИО8

Доказательств оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению ФИО1 не представлено. 

С учетом изложенного, показания свидетеля о том, что он видел ФИО1 и ФИО8 возле подъезда и в квартире не могут свидетельствовать о вселении ее в качестве члена семьи нанимателя. 

При таких обстоятельствах, доказательств вселения ответчицы в жилое помещение по 

<

адрес> на законных основаниях не имеется и, следовательно, права и обязанности члена семьи нанимателя у нее не возникли.

Проживание в данном жилом помещении после смерти ФИО8 правового значения не имеет.

На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ФИО1 не состоит. В установленном порядке Администрацией г. Смоленска ей данное жилое помещение не предоставлялось.

При таких обстоятельствах, иски Администрации г. Смоленска о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и понуждении к передаче ключей подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из данного жилого помещения, обязать ФИО1 передать Администрации г. Смоленска ключи от указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 26.07.2024 г.