Дело № 2-3-10/2019

64RS0008-03-2018-000327-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 года

рабочий поселок Новые Бурасы

Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего — судьи Чахоткина А. В.,

при секретаре Шибаевой Е. А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по обеспечению вышеуказанного обязательства,

установил:

ФИО1 предъявила в суд иск к ФИО2 и ФИО4, требуя с учетом уточнений:

взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму займа по договору от 05.04.2017 в размере 1 295 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 05.04.2017 по 24.01.2019 в сумме 854 700 рублей, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере 3% в месяц на невыплаченную сумму займа, проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 15.10.2018 по 24.01.2019 в размере 27 487 рублей 70 копеек, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды на невыплаченную сумму задолженности;

взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму займа по договору от 25.04.2017 в размере 1275000 рублей; проценты за пользование займом за период с 25.04.2017 по 24.01.2019 в сумме 816 000 рублей, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере 3% в месяц на невыплаченную сумму займа: проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 15.10.2018 по 24.01.2019 в размере 27 063 рублей 19 копеек, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды на невыплаченную сумму задолженности;

взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 сумму займа по договору от 06.10.2017 в размере 1 000 000 рублей; проценты за пользование займом за период с 06.10.2017 по 24.01.2019 в сумме 476 000 рублей, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере 3% в месяц на невыплаченную сумму займа; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.10.2018 по 24.01.2019 в размере 24 102 рублей 74 копеек, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды на невыплаченную сумму задолженности;

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО5, ФИО4 недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости от 07.04.2017, а именно:

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 371400 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 408 540 рублей и определив способ продажи данного имущества — с публичных торгов;

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 168000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 184 800 рублей и определив способ продажи данного имущества — с публичных торгов;

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 400000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 440 000 рублей и определив способ продажи данного имущества - с публичных торгов. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО5 недвижимое имущество, заложенное по договору залога недвижимости от 26.04.2017, а именно:

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 371400 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 408 540 рублей и определив способ продажи данного имущества - с публичных торгов;

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 536000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 589 600 рублей и определив способ продажи данного имущества - с публичных торгов;

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 32000+/-12кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 35200 рублей и определив способ продажи данного имущества - с публичных торгов.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО5, ФИО4 недвижимое имущество, заложенное по Договору залога недвижимости от 06.10.2017, а именно:

земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 25000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 27 500 рублей и определив способ продажи данного имущества - с публичных торгов;

здание нежилое, количество этажей 1, общая площадь 60,6 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 240 000 рублей и определив способ продажи данного имущества - с публичных торгов.

Истцом представлен следующий расчет цены иска:

по договору от 05.04.2017: сумма займа — 1 295 000 рублей, проценты за пользование займом — 3 % за каждый месяц, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку возврата суммы займа — определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, период на который был заключен договор — с 05.04.2017 по 15.10.2018, дата, на которую производится расчет — 24.01.2019. Расчет процентов за пользование займом: период использования денежных средств с 05.04.2017 по 24.01.2019 — 660 дней, всего процентов: 1 295 000x660x0,1/100=854 700 рублей. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ: период нарушения обязательств по возврату долга с 15.10.2018 по 24.01.2019 — 102 дня. За период с 15.10.2018 по 16.12.2018 — 63 дня при ключевой ставке Банка России 7,5% — 1295000*7,5%/365*63=16764 руля 04 копейки. За период с 17.12.2018 по 24.01.2019 — 39 дней при ключевой ставке Банка России 7,75%, 1295000*7,75%/365*39=10723 рубля 66 копеек. Итого за период: 27487 рублей 70 копеек. Итого, взыскиваемая сумма по договору от 05.04.2017 на 24.01.2019: 1 295 000+854 700+27 487,70 = 2 177 187 рублей 70 копеек;

по договору от 25.04.2017: сумма займа — 1 275 000 рублей, проценты за пользование займом — 3 % за каждый месяц, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку возврата суммы займа — определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, период, на который был заключен договор — с 25.04.2017 по 15.10.2018, дата, на которую производится расчет — 24.01.2019. Расчет процентов за пользование займом: период использования денежных средств с 25.04.2017 по 24.01.2019 — 640 дней, всего процентов: 1 275 000x640x0,1/100=816 000 рублей. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами: период нарушения обязательств по возврату долга с 15.10.2018 по 24.01.2019 — 102 дня. За период с 15.10.2018 по 16.12.2018 — 63 дня при ключевой ставке Банка России 7.5% — 1275000*7,5%/365*63=16505 рублей 14 копеек. За период с 17.12.2018 по 24.01.2019 — 39 дней при ключевой ставке Банка России 7,75% — 1275000*7,75%/365*39=10558 рублей 05 копеек. Итого за период: 27063 рубля 19 копеек. Итого взыскиваемая сумма по договору от 05.04.2017 на 24.01.2019 составит: 1 275 000+816 000+27 063,19 = 2 118 063 рубля 19 копеек;

по договору от 06.10.2017: сумма займа — 1 000 000 рублей, проценты за пользование займом — 3 % за каждый месяц, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку возврата суммы займа — определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, период, на который был заключен договор — с 06.10.2017 по 01.10.2018, дата, на которую производится расчет — 24.01.2019. Расчет процентов за пользование займом: период использования денежных средств с 06.10.2017 по 24.01.2019 — 476 дней, всего процентов: 1 000 000x476x0.1/100=476 000 рублей. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами: период нарушения обязательств по возврату долга с 01.10.2018 по 24.01.2019 — 116 дня. За период с 01.10.2018 по 16.12.2018 — 77 дней при ключевой ставке Банка России 7,5% — 1 000 000*7,5%/365*77=15821 рубль 92 копейки. За период с 17.12.2018 по 24.01.2019 — 39 дней при ключевой ставке Банка России 7.75% — 1 000 000*7,75 %/365*39 = 8280 рублей 82 копейки. Итого за период: 24102 рубля 74 копейки. Итого взыскиваемая сумма по договору от 06.10.2017 на 24.01.2019 составит: 1 000 000+476 000+24 102,74 = 1 500 102 рубля 74 копейки.

Истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 обратились к суду с письменными заявлениями, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме, содержание ч. 3 ст. 173 и п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) им известны и понятны, ответчики указали суду, что полностью признают требования истца, возражений не имеют.

Стороны предоставили суду соглашение о начальной продажной цене заложенного имущества на публичных торгах, достигнутое в ходе рассмотрения дела в суде.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как признание иска ответчиками является правом ответчиков, а требования истца основаны на положениях статей 15, 151, параграфа 3 главы 23, главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в том числе статьи 54 указанного закона, Земельного кодекса Российской Федерации данные действия ответчиков не противоречат закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, выяснил обстоятельства связанные с признанием иска, требования истца ответчики признают добровольно, последствия таких действий им понятны — заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачены 35 852 рубля 24 копейки, которые, исходя из принятого решения и характера исковых требований, подлежат взысканию с ФИО2 в размере 35 702 рублей 24 копеек, с ФИО4 в размере 150 рублей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по настоящему исковому заявлению с учетом уточнений государственную пошлина составляет 37 161 рубля 77 копеек, а оплачено истцом при подаче иска 35 852 рублей 24 копейки (чек-ордер от 14.12.2018), в связи с этим с ответчика ФИО2 в доход бюджета подлежат взысканию 1309 рублей 53копейки.

Руководствуясь статьями 173, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по обеспечению вышеуказанного обязательства удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа по договору от 05.04.2017 в размере 1 295 000 рублей, проценты за пользование займом за период с 05.04.2017 по 24.01.2019 в сумме 854 700 рублей, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере 3% в месяц на невыплаченную сумму займа, проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 15.10.2018 по 24.01.2019 в размере 27 487 рублей 70 копеек, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды на невыплаченную сумму задолженности.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, ФИО4 недвижимое имущество, заложенное по Договору залога недвижимости от 07.04.2017, а именно:

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 371400 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 408 540 рублей и определив способ продажи данного имущества — с публичных торгов;

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 168000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 184 800 рублей и определив способ продажи данного имущества — с публичных торгов;

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 400000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 440 000 рублей и определив способ продажи данного имущества — с публичных торгов. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа по договору от 25.04.2017 в размере 1275000 рублей; проценты за пользование займом за период с 25.04.2017 по 24.01.2019 в сумме 816 000 рублей, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере 3% в месяц на невыплаченную сумму займа: проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 15.10.2018 по 24.01.2019 в размере 27 063 рублей 19 копеек, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды на невыплаченную сумму задолженности.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, заложенное по Договору залога недвижимости от 26.04.2017, а именно:

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 371400 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 408 540 рублей и определив способ продажи данного имущества — с публичных торгов;

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 536000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 589 600 рублей и определив способ продажи данного имущества — с публичных торгов;

земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 32000+/-12кв. м, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 35200 рублей и определив способ продажи данного имущества — с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа по договору от 06.10.2017 в размере 1 000 000 рублей; проценты за пользование займом за период с 06.10.2017 по 24.01.2019 в сумме 476 000 рублей, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере 3% в месяц на невыплаченную сумму займа; проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.10.2018 по 24.01.2019 в размере 24 102 рублей 74 копеек, за период с 25.01.2019 по день возврата займа в размере ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды на невыплаченную сумму задолженности.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, ФИО4 недвижимое имущество, заложенное по Договору залога недвижимости от 06.10.2017, а именно:

земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 25000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 27 500 рублей и определив способ продажи данного имущества — с публичных торгов;

здание нежилое, количество этажей 1, общая площадь 60,6 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость данного объекта в размере 240 000 рублей и определив способ продажи данного имущества — с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 35 702 рублей 24 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Новобурасского муниципального района Саратовской области в размере 1309 рублей 53копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца. Апелляционная жалоба подаётся через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области, расположенный в рабочем 

<

...>.

Судья

А. В. Чахоткин