Дело № 2-342/2019

Категория: 2.176

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2019 года пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пос. Нижнегорский гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая на основании доверенности обратилась в суд в интересах ФИО2 с указанным исковым заявлением, требования которого мотивированы тем, что 21.10.1995 года умерла бабушка истца - ФИО6. После её смерти открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. На случай своей смерти ею было оставлено завещание, удостоверенное 04.10.1995 года исполкомом Желябовского Совета народных депутатов 

<

адрес> Автономной Республики Крым, согласно которому спорный жилой дом она завещала истцу. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследство состоит из: двух жилых комнат жилой площадью 44,7 кв.м., расположенных на земельном участке, где кроме дома, обозначенного в плане лит. А, расположены сарай лит. Б, навес лит. В, уборная лит. Г, сарай лит. Д, летняя кухня лит. Е, сарай лит. Ж, навес лит. З, сарай лит. И, сарай лит. К, сооружения. Указанный дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного исполкомом Нижнегорского райсовета 31.10.1995 года и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 31.10.1995 года по р.145. Данное наследство было принято истцом как наследником по завещанию. Истцом Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было подано заявление о государственной регистрации на указанный жилой дом. Однако Госкомрегистр в государственной регистрации отказал в связи с тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.04.1996 года не представляется возможным определить адрес объекта недвижимости. В этой связи истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права на получение наследства.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила (л.д.133). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования искового заявления и просила их удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении, поскольку признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно. Также, заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ранее направленному заявлению, исковые требования признает, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие (л.д.61,132).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно ранее направленному заявлению, исковые требования признает, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д.60, 124).

Ответчик - Администрация Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил. Глава администрации направил в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-342/2019 в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает (л.д.126). 

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.123).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.121).

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, оценив её доводы и письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Материалами дела установлено, 21.10.1995 года умерла ФИО6, место смерти с. Желябовка, Нижнегорский район, Автономная Республика Крым, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

После её смерти открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Право собственности на указанный дом ФИО6 приобрела на основании решения исполнительного комитета Желябовского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым «О призвании права личной собственности на жилой дом в 

<

адрес>» (л.д.101).

На случай своей смерти ФИО6 сделала завещательное распоряжение: все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось и все то, что будет ей принадлежать, в том числе жилой дом, находящийся в 

<

адрес> она завещает ФИО2, данное завещание удостоверено 04.10.1995 года секретарем исполкома Желябовского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>, АР Крым, зарегистрировано в реестре за №71 (л.д.10).

23.04.1996 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество состоит из двух жилых комнат жилой площадью 44,7 кв.м., расположенных на земельном участке, где кроме дома, обозначенного в плане лит. А, расположены сарай лит. Б, навес лит. В, уборная лит. Г, сарай лит. Д, летняя кухня лит. Е, сарай лит. Ж, навес лит. З, сарай лит. И, сарай лит. К, сооружения. Указанный дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного исполкомом Нижнегорского райсовета 31.10.1995 года и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 31.10.1995 года по р.145 (л.д.13).

Согласно справкам, выданным администрацией Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым исх.№№ 668, 667 от 16.05.2019 года, ФИО6, умершая 21.10.1995 года, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, с ней постоянно никто не проживал и не был зарегистрирован. 04.10.1995 года от имени ФИО6 в исполкоме Желябовского сельского совета составлено завещание и зарегистрировано за №71, согласно которому все свое имущество, в том числе жилой дом, по 

<

адрес>, в 

<

адрес> завещан – ФИО2 (л.д. 11, 12).

19.12.2018 года ФИО2 заявление о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подала. Однако государственная регистрация в отношении домовладения была приостановлена, поскольку на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.04.1996 года не представляется возможным определить адрес объекта недвижимости. 19.03.2019 года ФИО2 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано в государственной регистрации данного домовладения (л.д.104-105).

Истец предоставила технический паспорт на домовладение, расположенное по 

<

адрес>, согласно которому ФИО6 собственник указанного жилого дома на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданное исполкомом Нижнегорского райсовета 31.10.1995 года (л.д.22-24).

Жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №№ (л.д.106).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, заполненной в январе 1968 года, ФИО6 значится главой семьи с 29.11.1976 года (л.д.27-37).

Постановлением администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №31 от 23.01.2019 года присвоен адрес жилому дому, расположенному в границах муниципального образования Желябовское сельское поселение: Республика Крым, Нижнегорский муниципальный район, Желябовское сельское поселение, 

<

адрес> (л.д.20).

Согласно справке, выданной администрацией Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым за исх.№766 от 03.06.2019 года, в соответствии со ст.227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, п.38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных приказом Министерства статистики Украины исполнительным комитетом Желябовского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.04.1996 года №630. Нумерация жилого дома по похозяйственным книгам изменялась: с 1967 по 1970 годы - 

<

адрес>; с 1971 по 1973 годы – 

<

адрес>; с 1977 года и по настоящее время – 

<

адрес>. ФИО2 является собственником вышеуказанного дома с момента смерти бабушки ФИО6, умершей 21.10.1995 года (л.д.38).

Как усматривается из справки Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №546 от 16.04.2019 года, жилой дом усадебного типа №№, находится по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, расположен на земельном участке площадью 0,2500 га. По состоянию на 16.04.2019 года земельный участок находится в муниципальной собственности Желябовского сельского поселения, в арену юридическим и физическим лицам не передавался. Решение о передаче в собственность или в аренду не выносилось (л.д.25).

Истец предоставила отчет №171/2019-Н от 05.06.2019 года об оценке рыночной стоимости указанного жилого дома, согласно которому его рыночная стоимость составляет 

<

данные изъяты> рубля (л.д.67-100).

По информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой за исх.№1159 от 08.07.2019 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: 

<

адрес> БТИ г. Джанкой не зарегистрировано (л.д.122).

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

В пункте 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривалось, что основным документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об это исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Согласно ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч, 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.

Согласно данных похозяйственных книг Желябовского сельского поселения жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, главой семьи указана ФИО6, а в последствии переход права собственности зарегистрирован за ФИО2 (л.д.39-49).

Таким образом, установлено, что жилой дом под №38, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежал ФИО6, поскольку её право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ст.1121 ГК РФ).

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

С учетом изложенного, суд принимает такое признание иска ответчиками.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также признания иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 87,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №№ в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей 21.10.1995 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Решение составлено в окончательной форме 05 августа 2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник