Дело № 2-6357/2024 21 мая 2024 года

78RS0019-01-2024-000842-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ответчиков произвести демонтаж незаконно установленной отсекающей конструкции на 13 этаже лестничной клетке № по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 21 мая 2024 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не просили об отложении слушания дела, не сообщили суду причине неявки, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района».

Нанимателями 

<

адрес> доме по указанному адресу является ФИО1, ФИО2, 

<

адрес> – ФИО3

Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями истца, актами, фотоматериалами подтверждается, что ответчиками на 13 этаже лестничной клетки № установлена дверь, отсекающая лестничный холл от приквартирного холла. 

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

При этом п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, которое, согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств наличия согласия собственников 

<

адрес> на возведение спорного дверного блока, в результате монтажа которого часть общего имущества находится в пользовании ответчиков, исковые требования законы и обоснованы, подлежат удовлетворению.

С ответчиков в солидарном в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 произвести демонтаж отсекающей конструкции на 13 этаже лестничной клетке № у квартир № по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июня 2024 года.