Дело № 2-98/2020

Категория: 2.209

УИД: 23RS0049-01-2019-001422-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 15 апреля 2020 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаченко Маи Дмитриевны к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просила признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом в связи с завершением строительства, назначение: жилое, количество этажей 1, общей площадью 95,8 кв.м., материал стен - кирпичные, год постройки-2007, образованного из объекта незавершенного строительством с кадастровым номером №, в связи с окончанием его строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет жилой дом, назначение: жилое, количество этажей 1, общей площадью 95,8 кв.м., материал стен - кирпичные, год постройки-2007, образованного из объекта незавершенного строительством с кадастровым номером №, в связи с окончанием его строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и прекратить право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №; указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с окончанием строительства объекта незавершенного строительства общей площадью 95,8 кв.м., материал стен кирпичный, год постройки 2007, количество этажей 1.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м. находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2015 года.

На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общей площадью 97 кв.м., количество этажей 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2015 года. Впоследствии, она достроила объект незавершенного строительства. После окончания строительства необходимо зарегистрировать его, как жилой дом.

03.12.2019 года она обратилась в администрацию муниципального образования Тбилисского района с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

10.12.2018 года администрацией муниципального образования Тбилисский района на её уведомление ответило, что в соответствии с действующим градостроительным законодательством выдать уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС, расположенного по адресу 

<

адрес>, не представляется возможным.

Во внесудебном порядке решить вопрос о регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на вышеуказанный жилой дом не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание так же не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец по делу ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв. м. находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2015 года.

На данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, назначение нежилое, общей площадью 97 кв.м., количество этажей 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2015 года. Впоследствии, истец достроила объект незавершенного строительства. 

Таким образом, указанный объект недвижимости формально подпадает под признаки самовольной постройки. 

Вместе с тем, в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилой дом осуществленный истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В обоснование указанных фактов суду представлено Экспертное заключение 78э-17/02-20 от 23 февраля 2020 года, проведенной «Градостроительный центр Тбилисского района» ИП ФИО2.

Согласно указанного Экспертного заключения 78э-17/02-20 от 23 февраля 2020 года, эксперт пришел к выводу, что недвижимое имущество: одноэтажный жилой дом, общей площадью 95,8 кв.м., материал стен- смешанный, образованный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствует требованиям строительных норм, правил и нормативов; эксплуатация одноэтажного жилого дома, общей площадью 95,8 кв.м., материал стен- смешанный, образованный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами - третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенного вблизи данного объекта недвижимости. 

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации на строительство. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст.12 ГК РФ истец вправе осуществлять защиту своего права путем признания права собственности на спорное жилое помещение.

Право собственности истца на указанный жилой дом подлежит регистрации в Тбилисском районном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец отказалась от взыскания государственной пошлины с ответчика, в связи с чем данный вопрос судом не рассматривается

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Казаченко Маи Дмитриевны к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом в связи с завершением строительства, назначение: жилое, количество этажей 1, общей площадью 95,8 кв.м., материал стен - кирпичные, год постройки-2007, образованного из объекта незавершенного строительством с кадастровым номером №, в связи с окончанием его строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет жилого дома, назначение: жилое, количество этажей 1, общей площадью 95,8 кв.м., материал стен - кирпичные, год постройки-2007, образованного из объекта незавершенного строительством с кадастровым номером №, в связи с окончанием его строительства, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с окончанием строительства объекта незавершенного строительства общей площадью 95,8 кв.м., материал стен кирпичный, год постройки 2007, количество этажей 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий \подпись\

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-98/2020