УИД 74RS0043-01-2024-002320-02

Дело №2-67/2025 (2-1344/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., 

при секретаре Ткаченко С.А., 

с участием прокурора Зыкиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5).

В обоснование иска указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором построил жилой дом в 2009 году и зарегистрировал на него право собственности, и в настоящее время является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В 2024 году на его адрес пришло приглашение на выборы от избирательной комиссии на имя ФИО2, после чего он выяснил, что она зарегистрирована по месту жительства в его доме, однако, ответчика он не знает, никогда не видел и ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение, регистрация ответчика в его доме нарушает его права.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.13), в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место нахождения ее неизвестно.

Судом, в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика место жительства которого неизвестно назначен адвокат Каюмов Р.А.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Каюмов Р.А. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица Администрации Варламовского сельского поселения, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Старший помощник Чебаркульского городского прокурора Зыкина И.С. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении никогда не проживала и не проживает, в связи с чем, права пользования жилым помещением не приобрела.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 года №5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 31 марта 2008 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на момент заключения договора строения на земельном участке отсутствовали (л.д.10), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.27-28).

Также ФИО1 является собственником жилого дома площадью 68 кв.м., построенного им на данном земельном участке (л.д.11), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19, 25-26).

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д.9, 15).

Из показания свидетелей ФИО5, ФИО6, данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 никто никогда по адресу: 

<

адрес>, не видел, жилой дом был построен ФИО1 в 2009 году.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком достигнута договоренность по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено. 

При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик, не проживая в спорном доме с момента ввода дома в эксплуатацию, имеет в нем регистрацию по месту жительства, что нарушает права истца, в связи с чем иск является обоснованным и полежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>).

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 27 января 2025 года.

Судья С.Л.Мохначёва