Дело № 2-4150\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г.Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе 

председательствующего судьи Аслануковой М.А., 

при секретаре судебного заседания Кишмаховой Л.У.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика- Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска- ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска о признании права собственности на гараж, указав, что она является членом Гаражного кооператива № с 2007 года, открыто владеет и пользуется гаражом №, оплачивает членские взносы, осуществляет текущий и капитальный ремонт за свой счет. В связи с тем, что законодательством не предусмотрен иной порядок признания права собственности, кроме судебного, она вынуждена обратиться в суд с данным иском. 

По ходатайству представителя ответчика- Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО3 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования г. Черкесска- ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований

Представители третьих лиц- Гаражного кооператива № 2 и Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что истец ФИО1 является членом Гаражного кооператива № 2, расположенного в городе Черкесске, 

<

адрес>, владеет гаражом №.

Согласно технического паспорта Федерального БТИ по КЧР от 18.10.2017г., при обследовании объекта недвижимости в г. Черкесске в Гаражном кооперативе № 2 установлено, что возведен гараж №, общей площадью 44,4 кв.м.

Постановлением Главы администрации г. Черкесска от 07.04.1997г. за № « О закреплении дополнительного земельного участка под строительство гаражей за счет территории аптечных складов» автогаражному обществу № 2 был предоставлен в бессрочное пользование дополнительный земельный участок площадью 0,1980 га, доведя общую площадь до 0,443, что также подтверждается Свидетельством о праве бессрочного пользования землей, выданным комитетом г. Черкесска по земельным ресурсам и землеустройству 15.04.1997г. за № 19045. 

Как видно из Списка членов Гаражного кооператива № 2 ФИО1 является членом Гаражного кооператива № 2, владельцем гаража №.

Согласно Протокола общего собрания Гаражного кооператива № 2 от 06.08.2014г. председателем Гаражного кооператива № 2 избран ФИО4

Согласно межевого плана площадь земельного под гаражом составляет 30 кв.м.

Из Уведомления Управления Росреестра по КЧР от 22.11.2017г. усматривается, что правопритязания со стороны третьих лиц на гараж № в Гаражном кооперативе № 2, отсутствуют.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволило ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж ФИО1, был предоставлен для строительства гаражей Гаражному кооперативу № 2. 

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. С заявлением о возмещении судебных расходов с ответчика истец не обращался.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на гараж -удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж № общей площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Асланукова