к делу № 2-681/2020

УИД 23RS0003-01-2020-000567-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.02.2020 года г-к Анапа

Анапский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Айвазян К.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Щербакова В.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № 460092 от 17.02.2020 года, помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюка А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, просила суд: выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины и услуг юриста в размере 1800 рублей.

В обоснование требований указала на то, что с 2017 года истец и ответчик проживали совместно, брачные отношения не регистрировали. Стороны проживали в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Несмотря на то, что в настоящее время отношения между сторонами прекращены, ответчик самостоятельно выезжать (сниматься с регистрационного учета) из квартиры не намеревается, объясняя это тем, что ему удобно быть зарегистрированным у истца. Для защиты своих прав и законных интересов истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку ответчик самостоятельно выселился из квартиры. Где он проживает, она не знает. Просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2, извещенный по последнему известному месту жительства (

<

адрес>), в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Щербаков В.С. просил вынести законное решение.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И. в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № №, площадью 37,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2017 года. 

Установлено, что согласно справки ООО «УК Славянский дом» исх. № 415 от 16.12.2019 года в квартире № № по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО1, Х.А.И., ФИО2 однако, фактически в квартире по указанному адресу ФИО2 не проживает и не являются членами семьи ФИО1, его место нахождение неизвестно.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, не использует его для проживания, следовательно, не нуждается в нем. В содержании жилого помещения также участия не принимает. Общее хозяйство стороны не ведут. Между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении нарушает её права и охраняемые законом интересы в отношении принадлежащего её имущества, препятствует реализации прав собственника.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает необходимым указать, что в силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, в части компенсации оплаты услуг юриста, суд пришел к тому, что вопрос о взыскании судебных расходов может быть разрешен при предоставлении стороной истца соответствующих подтверждающих документов об оплате услуг юриста, поскольку материалы дела не содержат сведений об оплате, квитанции к материалам дела не приложено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий- .

.

.