Дело № 2-1506/2025

50RS0036-01-2024-011437-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2025 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПКО «Кредитор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО ПКО «Первая Гильдия Ростовщиков» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору №524-00970П от 03.05.2024 в размере 3 389 140,54 руб., процентов за пользование кредитом в размере 47,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 950 000 руб., начиная с 01.10.2024 до дня фактического исполнения обязательства, пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения Кредитного договора), начисляемых на сумму основного долга в размере 2 950 000 руб. начиная с 01.10.2024 до дня фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 4 756 000 руб., взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 67 724 руб. 

В обоснование требований указано, что 03.05.2024 между ответчиками и АО «Автоградбанк» был заключен кредитный договор №524-00970П, согласно условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в размере 2 950 000 руб., сроком на 182 календарных месяца с даты предоставления кредита. Согласно п.4. кредитного договора, за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 47,99% годовых – с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно), 21,99% годовых – начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей, установленных пп.23; 26.3 кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств по предоставленному кредиту 03.05.2024 между АО «Автоградбанк» и ответчиками заключен договор об ипотеке №524-00970П и оформлена закладная, предметом ипотеки является принадлежащая ответчику ФИО2 на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

17.05.2024 АО «Автоградбанк» на основании заключенного договора купли-продажи №ДКПЗ-4 от 23.01.2024 передало право по выданной закладной ООО «Московский Залоговый Дом». 17.05.2024 ООО «Московский Залоговый Дом», на основании заключенного договора купли-продажи №ДКП3-71 от 01.03.2024 передало права по выданной заемщиком закладной ООО «ПКО «Первая Гильдия Ростовщиков», о чем на закладной сделана соответствующая отметка о новом владельце. Истец сообщил ответчикам о покупке закладной и переходе к нему прав по кредитному договору, что подтверждается письменным уведомлением. 

Согласно условиям кредитного договора, в случае нарушения заемщиком графика по погашению ежемесячных платежей процентная ставка устанавливается в размере 47,99% годовых с даты начала процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором допущено неисполнение. 

Ответчики свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют с июня 2024 года, просрочка по оплате платежей составляет более 15 календарных дней. По состоянию на 30.09.2024 задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 3 389 140,54 руб. В связи с просрочкой ответчиками ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, истец 26.08.2024 направил в адрес ответчиков досудебную претензию-требование о полном досрочном возврате кредита с процентами, которую ответчики проигнорировали. 

Согласно отчету о стоимости имущества №241-23272/2024-О от 25.04.2024 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, составляет 5 946 000 руб., таким образом, начальная продажная цена предмета ипотеки для реализации с публичных торгов составляет 4 756 000 руб. (80% от 5 946 000 руб.).

Протокольным определением суда от 28.01.2025 произведена замена истца с ООО ПКО «Первая Гильдия Ростовщиков» на ООО ПКО «Кредитор» в связи с изменением наименования. Также в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено АО «Автоградбанк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов».

В судебном заседании представитель истца ООО ПКО «Кредитор» по доверенности ФИО3 требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Автоградбанк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Положениями ч.1 ст.819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с п.п.1, 2 ст.335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога. Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п.1 ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.1 ст.339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п.1 ст.341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В соответствии с п.п.1, 2, 3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со ст.385 ГК РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

Согласно п.4 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

Судом установлено, что 03.05.2024 между АО «Автоградбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №524-00970П, по условиям которого ответчикам был представлен кредит в размере 2 950 000 руб. на срок 182 месяца. Согласно п.4. кредитного договора, за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 47,99% годовых – с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число первого процентного периода (включительно), 21,99% годовых – начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства при условии своевременного исполнения заемщиком обязанностей установленных пп.23; 26.3 кредитного договора (л.д.9-21).

В обеспечение исполнения обязательств по предоставленному кредиту между АО «Автоградбанк» и ФИО2 заключен договор об ипотеке №524-00970П от 03.05.2024 и оформлена закладная, предметом ипотеки является принадлежащая ответчику квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.26-30, 31-37).

17.05.2024 АО «Автоградбанк» на основании заключенного Договора купли-продажи №ДКПЗ-4 от 23.01.2024 передало права по выданной заемщиком закладной ООО «Московский Залоговый Дом», о чем на закладной сделана соответствующая отметка о новом владельце.

17.05.2024 ООО «Московский Залоговый Дом» на основании договора купли-продажи от 01.03.2024, передало права по выданной закладной истцу (л.д.38-43), о чем на закладной сделана соответствующая отметка о новом владельце.

Истец сообщил ответчику о покупке закладной и переходе к нему прав по Кредитному договору, что подтверждается письменным уведомлением (л.д.45).

Согласно условиям Кредитного договора, в случае нарушения заемщиком графика по погашению ежемесячных платежей процентная ставка устанавливается в размере 47,99% процентов годовых с даты начала процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором допущено неисполнение.

Ответчики свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют с июня 2024, просрочка составляет более 15 календарных дней.

По состоянию на 30.09.2024 задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 3 389 140,54 руб., из которых: основной долг в размере 2 950 000 руб., просроченная задолженность по процентам за период с 18.06.2024 по 30.09.2024 в размере 345 144,32 руб., пени в размере 93 996,22 руб.

Согласно подпункту «б» пункта 2.4.3. Договора ипотеки, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором, в случае: при просрочке Заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней.

В соответствии с абз.1 п. 13 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

На дату заключения кредитного договора ключевая ставка ЦБ РФ составляла 16% годовых, соответственно ответчик обязан уплачивать истцу пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых на сумму основного долга –2 950 000 руб. по дату фактическою возврата суммы долга.

В связи с просрочкой ответчиком ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, истец 26.08.2024 направил в адрес ответчиков досудебную претензию-требование о полном досрочном возврате кредита с процентами, которую ответчики проигнорировали (л.д.55-58).

В добровольном порядке требования истца ответчиками исполнены не были.

Таким образом, у истца как у держателя закладной, возникло право требовать от ответчиков возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки за нарушение сроков внесения платежей.

Ввиду наличия со стороны ответчиков существенного нарушения условий кредитного договора №524-00970П от 03.05.2024 суд считает обоснованными исковые требования о взыскании задолженности в размере 3 389 140,54 руб., из которых: основной долг в размере 2 950 000 руб., просроченная задолженность по процентам за период с 18.06.2024 по 30.09.2024 в размере 345 144,32 руб., пени в размере 93 996,22 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 47,99% годовых на сумму основного долга за период с 01.10.2024 по дату фактического погашения задолженности, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков процентов на сумму основного долга за период с 01.10.2024 по дату фактического погашения задолженности подлежат удовлетворению.

Истец просил взыскать с ответчиков пени из расчета 1/366 от 16% годовых (ставка на дату заключения договора), начисленные на сумму основного долга в размере 2 950 000 руб., начиная с 01.10.2024 по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 16% годовых на сумму основного долга за период с 01.10.2024 по дату фактического погашения задолженности, подлежат удовлетворению.

Согласно п.3.1 договора об ипотеке, обращение взыскания на недвижимое имущество и его реализация осуществляется в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Согласно отчету № 241-23272/2024-О от 25.04.2024 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 5 946 000 руб. (л.д.79-118).

Так как просрочка возникла с июня 2024г. и сумма задолженности превышает 5% от стоимости предмета залога, имеются основания для обращения взыскания на предмет залога.

Начальная продажная цена предмета ипотеки для реализации с публичных торгов составляет 4 756 000 руб. из расчета 5946000 х 80%.

Истец просит взыскать с ответчиков судебных расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание категорию спора, итоги рассмотрения дела, количество и продолжительность судебных заседаний, объем юридических услуг, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

Положениями части 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 67 724 руб. (л.д.5-6) В силу ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО ПКО «Кредитор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 в пользу ООО ПКО «Кредитор» задолженность по кредитному договору №524-00970П от 03.05.2024 за период с 17.06.2024 по 30.09.2024 в размере 3389140,54 руб. (из них 2950000 руб. – задолженность по основному долгу; 145144,32 руб. – задолженность по процентам за период с 18.06.2024 по 30.09.2024; 93996,22 руб. - задолженность по пени за период с 02.08.2024 по 30.09.2024), проценты за пользование кредитом 47,99% годовых, начисляемые на сумму основного долга 2950000 руб. с 01.10.2024 по день фактического исполнения обязательства, пени 1/366 от 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга 2950000 руб., начиная с 01.10.2024 до дня фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины 67724 руб., расходы по оплате юридических услуг 40000 руб. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру КН №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 4756800 руб. 

Требование истца о взыскании остальной суммы расходов по оплате юридических услуг оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2025.

Судья: