Дело № 2-978/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбуллиной И.З.,

при секретаре Насыровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Х.Г. к Х.М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Х.Х.Г. обратилась в суд с иском к Х.М.М. в вышеуказанной формулировке.

В обоснование указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации , зарегистрированного за номером 1617 от , в органе технической регистрации за регистрационным номером 2471 от является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, . В данной квартире зарегистрирован и фактически проживает ее сын Х.М.М., который не оплачивает коммунальные платежи.

Так как ее материальное положение и состояние здоровья не позволяют нести расходы по коммунальным платежам, накопилась задолженность, которую судебный пристав взыскивает с нее.

По этим основаниям истец просит признать Х.М.М. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, а также снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Истец Х.Х.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования. Дополнительно суду пояснила, что ответчик с женой и ребенком проживает в спорной квартире, однако коммунальные платежи не оплачивает, так как все договора оформлены на нее, сама она фактически проживает по другому адресу, второй сын живет в . 

Ответчик Х.М.М., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд считает, что все необходимые действия, направленные на уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, проведены, его неявка не обусловлена какими-либо уважительными причинами, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо - Управление по вопросам миграции МВД по в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения Х.Х.Г., суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан зарегистрированного у Главы администрации , зарегистрированного за номером 1617 от , в органе технической регистрации за регистрационным номером 2471 от следует, что жилое помещение, общей площадью 43,2 кв.м., по адресу: передано в совместную собственностт проживающим в нем гражданам: Х.Х.Г., Х.М.М. и Х.А.М.. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик является сособственником спорного жилого помещения, фактически проживает в данной квартире, оснований для удовлетворения иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Отказ от несения бремени содержания жилого помещения со стороны ответчика, неуплата коммунальных услуг не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

При этом, у истца есть право на защиту своих нарушенных прав путем подачи иска о взыскании коммунальных платежей с ответчика пропорционально его доле в праве совместной собственности на квартиру. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Х.Х.Г. к Х.М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Буинский городской суд Республики Татарстан.

Судья И.З. Хайбуллина 

Справка: Решение вступило в законную силу «___» ______________ 20___ г.

Копия верна. судья- И.З. Хайбуллина