Дело № 2-3144/2018

24RS0013-01-2018-002514-30

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 23 ноября 2018 года 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Адиканко Л.Г. 

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Военный Аграрий», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 804 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек границ: 

<

данные изъяты> и право собственности на земельный участок общей площадью 795 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек границ: 

<

данные изъяты>

Требования иска мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Военный аграрий» с 2014 года и за ним закреплены смежные земельные участки № площадью 804 кв.м. и № площадью 795 кв.м., которые предоставлены ему решением правления СНТ. Истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельными участками, использует их в соответствии с их целевым назначением – для ведения садоводства, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на участки, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Военный аграрий» и смежные землепользователи ФИО2 и ФИО3; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – Министерство лесного хозяйства Красноярского края и Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО4, который заявленные требования поддержал, в обоснование иска привел доводы, аналогичные содержащимся в нем, пояснив, что споров по границам участков со смежными землепользователями не имеется.

Представители ответчиков – администрация Емельяновского района, СНТ «Военный аграрий», ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, находит возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРЮЛ, СНТ «Военный аграрий» было зарегистрировано в качестве юридического лица 09 декабря 1997 г. администрацией Емельяновского района Красноярского края за регистрационным номером №

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 21 апреля 1992 г. №272 СТ «Военный аграрий», созданному при КЭЧ Красноярского района СИБВО для коллективного садоводства предоставлено 69 га. земли. На основании данного постановления воинским частям при КЭЧ Красноярского края «Военный аграрий» выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на общий земельный массив площадью 69 га.

Истец ФИО1 в 1996г. был принят в члены СНТ «Военный аграрий», данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов общества; по данным государственного фонда данных Управления Росреестра по Красноярскому краю за ФИО1 в СНТ «Военный аграрий» зарегистрирован земельный участок площадью 0,1 га на основании свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей №.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Военный аграрий» от 3.02.2014г. в собственность ФИО1 выделено два земельных участка № площадью 804 кв.м. и № площадью 795 кв.м. в счёт погашения задолженности товарищества по договору денежного займа от 31.10.2012г., заключенного между ФИО1 и СНТ «Военный аграрий»

ФИО1 обращался с письменными заявлениями в администрацию Емельяновского района Красноярского края о предоставлении занимаемых им земельных участков в СНТ «Военный аграрий» в собственность бесплатно, однако в удовлетворении заявления отказано.

Земельные участки, закрепленные за истцом на правах членства в СНТ «Военный аграрий», в государственном кадастре недвижимости не зарегистрированы. Вместе с тем, границы участков установлены на местности, кадастровым инженером составлены схемы расположения земельных участков с указанием координат характерных точек границ, местоположение границ земельных участков согласовано со всеми смежными землепользователями; участок расположен в границах СНТ «Военный аграрий», что подтверждается общим планом земельного участка, выделенного для ведения садоводства в СНТ «Военный аграрий», а также схемами расположения участков и актом согласования границ земельного участка.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорные участки отсутствуют.

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования испрашиваемыми им земельными участками не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанные земельные участки, либо иным образом претендовали на них, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данные участки отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорными земельными участками по праву членства в СНТ «Военный аграрий» с 2014 года по настоящее время. Данные земельные участки не изъяты из оборота, входят в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Военный аграрий», созданному до 1998 года.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Военный Аграрий», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 804 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек границ: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 795 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек границ: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко