К делу № 2-1306/20 г.

УИД 23RS0008-01-2020-002587-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 15 июля 2020 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И. 

секретаря судебного заседания Архиповой Л.А.

с участием представителя ответчика адвоката Василенко А.В.

представившего удостоверение № 196 и ордер № 0711688 от 15.07.2020 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Белореченский районный суд Кк с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако ответчики не проживают в принадлежащем ей жилом помещении, добровольно сняться с регистрации по месту жительства не желают, в связи с чем на вынуждена обратиться в суд для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и заблаговременно, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно о причинах неявки суду не сообщили.

Участвующий в деле адвокат, привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков, в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, причина его неявки суду не известна. 

Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-11). 

Согласно справке главы Рязанского сельского поселения № 701 от 07.06.2020 г. в спорном домовладении, принадлежащем ФИО1 зарегистрированы ФИО4, ФИО2 и ФИО3, которые с июня 2019 г. в указанном домовладении не проживают (л.д.12). 

В материалы дела представлена копия домовой книги, из которой усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном домовладении (л.д.8-9).

Таким образом, установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме по месту жительства, однако в данном домовладении не проживают, членами семьи истца не являются. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В связи с тем, что ответчики не являются членами семьи собственника жилья, то у них отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона. 

Судом также установлено, что ответчики не заключали соглашения с собственником жилья о пользовании жилым помещением, то есть они не являются нанимателями жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеют права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. 

При таких обстоятельствах иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домовладением № по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Белореченский районный суд Кк заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Кк в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: