УИД 77RS0033-02-2025-009852-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4529/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав исковые требования тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения №5533-01-2010-0001482. Пунктом 1.3. договора предусмотрено, что в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: фио (жена), фио (сын), ФИО2 (сын брата). Истец и фио, фио зарегистрированы и проживают в указанной муниципальной квартире, несут бремя его содержания и оплачивают коммунальные платежи. Ответчик ФИО2 с момента заключения договора социального найма не проживал и не проживает в указанной квартире, а лишь был прописан при предоставлении муниципальной квартиры. При жизни матери ответчика фио предоставили также муниципальную квартиру по адресу: адрес, и по сей день, ответчик проживает в указанной квартире. При достижении совершеннолетия ФИО2 не стал реализовывать свои права на вселение в спорную муниципальную квартиру, добровольно проживая в другом жилом помещении на постоянной основе, спорной квартирой не пользуется и попыток к вселению в жилое помещение не предпринимал, обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, фактически утратил интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, и выразил отказ от своего права пользования жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечила явку своего адвоката. 

Адвокат истца по ордеру и доверенности ФИО3 в судебное заседание явился исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

 Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица фио, фио, ДГИ адрес, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав мнение адвоката истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения №5533-01-2010-0001482 (л.д.7). 

Согласно условиям договора в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: фио (жена), фио (сын), ФИО2 (сын брата).

Согласно единому жилищному документу, в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, фио, фио, ФИО2 (л.д.8-9).

Из пояснений адвоката истца следует, что Ответчик ФИО2 с момента заключения договора социального найма не проживал и не проживает в указанной квартире. При достижении совершеннолетия ФИО2 не стал реализовывать свои права на вселение в спорную муниципальную квартиру, добровольно проживая в другом жилом помещении на постоянной основе, спорной квартирой не пользуется и попыток к вселению в жилое помещение не предпринимал, обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, фактически утратил интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, и выразил отказ от своего права пользования жилым помещением.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели фио, фио

Свидетель фио пояснил, что не видел в квартире фио, в квартире никогда не проживал, иных посторонних лиц в квартире нет. В спорной квартире видит только фио и фио Родители ФИО2 переехали из квартиры в 1996 году. 

Свидетель фио пояснил, что фио в квартире никогда не видел. В квартире проживали ФИО1, фио и фио В 2024 году в квартире проживал фио, вещей других людей не видел. 

Судом данные показания свидетелей принимаются, поскольку не противоречивы и согласуются с иными доказательствами по делу, оснований для оговора и неприязненных отношений свидетели к ответчику не имеют.

Согласно акту осмотра помещения УУП ОМВД по адрес, не представилось возможным произвести осмотр помещения по адресу: адрес в связи с тем, что дверь в квартиру как в дневное так и в вечернее время никто не открыл. В ходе беседы с соседями из квартиры №91 фио и фио, выяснилось, что в квартире проживает мужчина по имени фио, каких либо других жильцов квартиры они не видели (л.д.28-29). 

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в связи с чем, суд полагает необходимым признать утратившим право пользования ответчика фио жилым помещением квартирой №88 расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их выселение или признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вышеизложенного ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением квартирой №88, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

 Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

 Решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2026

 Судья: