23RS0015-01-2023-003048-76 К делу № 2-241/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 г. г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.

при секретаре: Попко Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, з/л: Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит внести в сведения ЕГРН изменение площади (с 1166 кв.м. на 1168 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем изменения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО1 без заявления собственников и заинтересованных лиц.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием: для внесения изменения площади (с 1166 кв.м. на 1168 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем изменения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО1 без заявления собственников и заинтересованных лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Представитель з/лица-межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 1166 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № с адресным ориентиром: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (л.д. 40-46).

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, также принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности (л.д.5).

Истица ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4). 

Истица с целью установления порядка пользования земельным участком, обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым было проведено межевание вышеуказанного земельного участка.

В результате камеральной обработки данных было выявлено наличие несоответствия фактической части границы земельного участка с кадастровым номером № и его площади. Фактическая площадь земельного участка составляет 1168 кв.м.

По мнению кадастрового инженера, имеются признаки наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, которую необходимо устранить путем внесения изменений в поворотные точки и координаты части границы земельного участка по 

<

адрес>

В связи с чем до устранения ошибки в площади земельного участка невозможно установить порядок пользования земельным участком (л.д. 10-14).

Кадастровым инженером был изготовлен план чертеж и акт, которые истица направила в адрес совладельца вместе с уведомлением о явке их (либо представителей с нотариальной доверенностью) в Филиал Государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в Ейском районе по адресу: 

<

адрес>, для подписания акта согласования местоположения границ земельного участка с к/н № и подписания совместного заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно описания местоположения границ и площади земельного участка с к/н № с адресным ориентиром: 

<

адрес>.(л.д. 15, 16,21).

В указанное время -30.05.2023 года в 09 часов 00 минут, ответчик в МФЦ не прибыл, на уведомление не ответил.

Истица ФИО1 обратилась в Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости, что подтверждается прилагаемой копией описи документов, принятых МФЦ для оказания государственных услуг.

Уведомлением от 16.11.2023г. во внесении изменений ФИО1 отказано, в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев (л.д. 38,39). 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права. 

Материалами дела подтверждено, что истица предприняла все меры для внесудебного урегулирования спора: направила по почте заказным письмом в адрес ответчика предложение о досудебном урегулировании спора, обратилась с соответствующим заявлением в Росреестр и получила соответствующее уведомление о невозможности внесения изменений в сведения ЕГРН без совместного обращения с совладельцем.

Ответчик необоснованно уклоняется от подписания акта установления и согласования границ земельного участка и заявления о внесении соответствующих изменений в ЕГРН. 

В связи с тем, что земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, внести соответствующие изменения в ЕГРН согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возможно только лишь на основании совместного обращения совладельцев в Росреестр через МФЦ, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положения ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых отношений.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В ст.5 ГПК РФ закреплено общее положение, согласно которому лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Конституционный суд указывает, что запрет на злоупотребление правом в любых формах и правовые последствия злоупотребления, направлены на реализацию принципа, закрепленного в статье 17 Конституции РФ о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда РФ от 17.07.2014г. № 1808-О).

Верховный Суд Российской Федерации в своем определении № 32-КГ14-17 от 03.02.2015г. указал, что злоупотребление правом имеет место, когда субъект поступает вопреки норме, предоставляющей ему соответствующее право, а также не соотносит поведение с интересами общества и государства, не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность.

Исковые требования ФИО1 основаны на нормах действующего законодательства. Права ответчика никак не нарушаются.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, находит правовые основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, з/л: Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о внесении изменений в сведения ЕГРН,- удовлетворить.

Внести в сведения ЕГРН изменение площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 1166 кв.м. на 1168 кв.м., путем изменения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО1 без заявления собственников и заинтересованных лиц.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием: для внесения изменения площади (с 1166 кв.м. на 1168 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем изменения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО1 без заявления собственников и заинтересованных лиц. 

Ответчик вправе подать в Ейский городской суд Краснодарского края заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: