К делу № 2-4323/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Сочи 27 сентября 2018 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., 

с участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи Барахович С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Также в жилом помещении зарегистрированы и проживают ее сыновья – ФИО3 и ФИО1 

Последние три года ответчик в квартире фактически не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Вместе с тем ответчик в настоящее время требование о снятии с регистрационного учета игнорирует, о новом месте пребывания, проживания не сообщает, никаких действий, предусмотренных законом для регистрации по новому месту жительства, не предпринимает.

Ответчик реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

Регистрация ответчика создает существенные препятствия истцу, как собственнику, для осуществления правами в пользовании и распоряжении жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО3, а также представитель третьего лица – отдела полиции по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, причины неявки не сообщили, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просили. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора полагавшего об отказе в удовлетворении искового заявления, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать любых устранений нарушения своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью 69,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ. 

Также в жилом помещении зарегистрированы и проживают ее сыновья – ответчик ФИО3 и ФИО1 

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, истец указывает, что ФИО3 последние три года в квартире фактически не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сохраняя формальную регистрацию в квартире. 

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу данных правовых норм переход права собственности на жилое помещение к другому лицу не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, и может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно для удовлетворения исковых требований истцу необходимо доказать в силу ст. 56 ГПК РФ наличие указанных им обстоятельств к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Однако указанных доказательств стороной истца не представлено. 

Так, в судебном заседании установлено, и не оспаривалось ФИО2, что не проживание ответчика на спорной жилой площади носит периодичный характер. Как указала сама истица, данное обстоятельство связано с неудовлетворительным отношением сына к ней. 

Также установлено, что ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением до реализации права истца на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Отказался в пользу матери от права безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. Ответчик является сыном истицы был вселен и зарегистрирован в спорную квартиру, истцом в установленном законом порядке как член ее семьи, и приобрел право пользования указанным жилым помещением в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ Г. N 363-О, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Таким образом, с учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, поскольку ответчик ФИО3 приобрело право пользования жилым помещением на законных основаниях, от своих прав на жилое помещение не отказывался, является членом семьи собственника жилого помещения, истцом суду не представлены доказательства добровольного отказа ответчика от права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течении месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: В.А. Власенко 

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»