Дело № 2-860/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя ответчицы ФИО2 ФИО3, прокурора Поликарпова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № 8613 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4, ОМВД России по г. Новочебоксарск о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ОМВД России по г.Новочебоксарск о признании права пользования ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 квартирой 

<

адрес>, кадастровый №, прекращенным, выселении ответчиков из спорного жилого помещения, обязании ОМВД России по г.Новочебоксарск снять ответчиков с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения, взыскании с указанных лиц расходов по уплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. На требования истца освободить спорную квартиру не реагируют.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом. В исковом заявлении представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчицы ФИО2 ФИО3 иск не признал, в случае принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда о выселении из жилого помещения до 01.09.2018.

Ответчик ОМВД России по г.Новочебоксарск, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Ремэкс-Плюс", отдел опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Прокурор Поликарпов А.С. полагал иск законным, подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ПАО Сбербанк является собственником квартиры 

<

адрес>.

Право собственности Банка зарегистрировано на основании постановления судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП России по Чувашской Республике о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела видно, что решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО5, расторгнут, с ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество в виде спорной квартиры, путем продажи ее с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей не реализованного на торгах имущества должника взыскателю, за Банком зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, судом установлено, что взыскание на предмет залога - спорную квартиру, обращено, и истец стал новым собственником жилого помещения.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой о составе семьи, выданных ООО «Ремэкс-Плюс».

ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 пользуются указанным жилым помещением, не имея на то законных оснований, поскольку с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру они утратили право пользования данной квартирой. Банк не предоставлял ответчикам спорное жилое помещение во владение или в пользование по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики суду не представили.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные Банком исковые требования о признании права пользования ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 квартирой 

<

адрес> прекращенным, выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что вышеуказанные лица регистрацию по месту жительства сохранили в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку они утратили право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>.

Принимая во внимание тяжелое материальное положение ответчицы ФИО2, состояние ее здоровья, исходя из баланса интересов сторон, суд удовлетворяет ходатайство представителя истицы об отсрочке исполнения решения суда в части снятия ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 с регистрационного учета и выселения их из вышеуказанной квартиры до 01.09.2018.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО2, ФИО4 в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9 000 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право пользования ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 квартирой 

<

адрес>, кадастровый №, прекращенным.

Выселить ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 из квартиры 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9 000 (девяти тысяч) рублей с каждого.

Отсрочить исполнение решение суда в части снятия с регистрационного учета и выселения из квартиры 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 на срок до 01.09.2018.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 15.05.2018.

Судья Т.Г. Кондакова