Дело №2-4947/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2017г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Бостановой С.Б.

при секретаре Чистопольской В.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Западный город» о расторжении договора, взыскании внесенных денежных средств, взыскание процентов за пользованием чужими средствами, взыскание компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Западный город» о расторжении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании внесенных денежных средств (уплаченный пай) в размере 

<

данные изъяты> рублей, взыскании процентов за пользованием чужими денежными средствами в размере 194 700 руб. 81 коп, взыскании компенсации морального вреда в размере 250 000 рублей, взыскание за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штрафа в размере 400 000 рублей.

Истец указала, что между ЖСК «Западный город» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о членстве в ЖСК «Западный город». В соответствии с условиями указанного Договора п.1.2., 1.3. ЖСК «Западный город» обязуется обеспечить строительство и передачу в собственность помещение-квартиру. ЖСК осуществляет некоммерческую деятельность по строительству комплекса жилых многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.1. Договора стоимость передаваемой квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей. Предполагаемый срок окончания строительства 1 квартал 2016 года. Срок передачи квартиры – в течение 60 дней после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

ФИО2 в соответствии с п. 4.4. Договора внесла первоначальный взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается Актом передачи денежных средств к договору от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру №. Остаток денежных средств от стоимости договора в размере 463 000 рублей в соответствии с Федеральным закон от 01.12.2014 N 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» и Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" планировалось внести по окончанию строительства указанного объекта недвижимости.

В указанный в договоре срок - 1 квартал 2016 года передача в собственность квартиры не осуществлена, кроме того ЖСК «Западный город» по указанному в договоре адресу строительство объекта не осуществляет.

В связи, с чем Истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ЖСК «Западный город» Заявление о расторжении договора, выходе из членов ЖСК, и возврате денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал частично, просил расторгнуть Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с жилищно-строительного кооператива «Западный город» внесенные денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими средствами в размере 193 428, а также морального вреда в размере 250 000 рублей.

Кроме того, просил компенсировать судебные расходы на почтовые телеграммы в сумме 825 рублей, за предоставлении информации из налоговой службы в сумме 200 рублей, оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как – то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о членстве в ЖСК «Западный город» между жилищно-строительным кооперативом «Западный город» и ФИО2 Договор удостоверяет членство с ЖСК и приобретение Членом Кооператива – Пайщиком прав и обязанностей, установленных Уставом, иными внутренними актами ЖСК, настоящим Договором и действующим законодательством о ЖСК. Член ЖСК вступает в ЖСК в целях приобретения права собственности на квартиру, Пайщик обязан внести паевой взнос – денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб., что соответствует стоимости передаваемой квартире строительный №, проектной общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с учетом коэффициента лоджии), проектной площади лоджии 3.82 кв.м. расположенной на 4 этаже блок-секции №, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес ЖСК «Западный город» Заявление о расторжении договора, выходе из членов ЖСК, и возврате денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом направленное в адрес ЖСК «Западный город» Заявление заказным письмом с уведомлением возвращено Почтой России по причине отсутствия ЖСК «Западный город» по юридическому адресу: 

<

адрес> Из представленной выписки из единого государственного реестра юридических лиц, следует, что адрес соответствует адресу указанному ЖСК «Западный город». 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъясняет, что Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, из чего следует, что необходимо применить нормы.

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ ст. 130 устанавливает порядок выхода члена из ЖСК. 

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном Уставом жилищного кооператива.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена кооператива. Кроме того по смыслу статьи 9 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах", под добровольным выходом из кооператива подразумевается добровольно принятое решение члена кооператива о выходе, а не последствия нарушения им условий договора о членстве.

Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона N 215-ФЗ вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 32 «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Уставом ЖСК «Западный город» п. 3.5.7 предусмотрено, что Член ЖСК вправе получать при выходе из ЖСК внесенный паевой взнос в порядке, установленном Договором. В свою очередь, договор № п. 3.3.6 устанавливает обязанность ЖСК при выходе Пайщика из ЖСК выплатить вышедшему Пайщику сумму, фактически внесенной им части паевого взноса без индексации не позднее 30 (тридцати) дней с момента принятия в члены ЖСК нового члена ЖСК (Пайщика), заключения Договора с ним и получения от нового члена ЖСК (Пайщика) денежной суммы, достаточной для возврата денежных средств вышедшему из ЖСК Пайщику.

Данные условия позволяют Пайщику получить всю внесенную денежную сумму (размер пая) при выходе из ЖСК. При этом необходимо отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ ст. 132 императивно устанавливает срок для возврата внесенной денежной суммы в качестве пая, который не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

На день рассмотрения дела в суде истцу денежные средства не возвращены. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

Исходя из выше изложенного, суд находит, что требования Истца о расторжении Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, и о взыскании с жилищно-строительного кооператива «Западный город» внесенных денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о взыскание с жилищно-строительного кооператива «Западный город» процентов за пользование чужими средствами в размере 193 428 руб. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

С момента выхода члена из кооператива у ответчика прекратились обязательства по оказанию услуги на строительство жилого дома, но возникли новые обязательства по возврату денежных средств, предусмотренные соглашением.

Исковые требования о взыскании штрафа, компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ ст. 395 предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах часть 1 статьи 100 ГПК РФ. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов статьи 98, 100 ГПК РФ.

В силу приведенной правовой нормы с ответчика в пользу истца с учетом требований разумности подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Почтовые уведомления и телеграммы на сумму: 825 (восемьсот двадцать пять) рублей 70 коп., государственная пошлина за предоставление информации из ФНС: 200 (двести) рублей, государственную пошлину по тарифу за удостоверение Доверенности и оказанные услуги правового и технического характера нотариусом ФИО7 в сумме: 1 790 (одна тысяча семьсот девяносто) рублей, суд находит удовлетворение в соответствии ГПК РФ ст. 98 при удовлетворении иска частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в размере 13 417 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Западный город» о расторжении договора, взыскании внесенных денежных средств, взыскание процентов за пользованием чужими средствами, взыскание компенсации морального вреда, взыскание штрафа удовлетворить частично.

Расторгнуть Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в ЖСК «Западный город» заключенный между ЖСК «Западный город» и ФИО2.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Западный город» внесенные денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу ФИО2.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Западный город» проценты за пользование чужими средствами в размере 193 428 в пользу ФИО2;

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Западный город» судебные расходы: стоимость почтовых уведомлений и телеграмм, государственную пошлину за предоставление информации из ФНС, в сумме 1 025,00 рубля в пользу ФИО2;

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Западный город» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. в пользу ФИО2.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: