Дело № 2- 1284/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 октября 2017 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Перетрухиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью Х кв.м., этаж: Х расположенную по адресу: Х, которая находится в единоличной собственности истца ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование которого указано, что Х года ею на основании договора купли-продажи в единоличную собственность приобретена однокомнатная квартира общей площадью Х кв.м., этаж: Х расположенная по адресу: Х. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Х года произведена государственная регистрация права, о чем сделана запись регистрации № Х. В спорном жилом помещении с Х года зарегистрирован ответчик ФИО2 – бывший собственник жилья, который согласно п. 5 договора купли-продажи от Х года обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на указанную в п. 1 договора квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, в квартире он не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять правомочия собственника. В связи с чем, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х, снять его с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик ФИО2, являющийся бывшим собственником квартиры до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Вместе с тем, ответчик ФИО2 членом её семьи не является, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашение о пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, место нахождения ответчика истцу не известно. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью Х кв.м., этаж: Х расположенной по адресу: Х, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью Х кв.м., этаж: Х, расположенную по адресу: Х, которая приобретена на основании договора купли-продажи от Х года и находится в единоличной собственности истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Х года (л.д. 8).

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена Х года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем сделана запись регистрации № Х (л.д. 27-30).

Ранее спорное жилое помещении принадлежало продавцу ФИО2 на праве собственности на основании договора № Х от х года, акта о приеме-передаче от Х года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Х года сделана запись регистрации № Х.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Ассоль» (л.д. 39) в спорном жилом помещении с Х года зарегистрирован ответчик ФИО2

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Кроме того, в соответствии с п. 5 договора купли-продажи от Х года ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на указанную в п. 1 договора квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д. 9-11).

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией об оплате (л.д. 4).

Учитывая, что несение судебных расходов по оплате государственной пошлины подтверждено документально, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию денежная сумма в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью Х кв.м., этаж: Х расположенной по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова