Дело № 2-1309/2017 17 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Сафонова Р. С.

при секретаре Кариной Л. А.,

с участием прокурора Пузыревой Е. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения, общей площадью 53,8 кв. м., жилой площадью 36,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в виде трёхкомнатной квартиры, общей площадью 53,8 кв. м., жилой площадью 36,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Архангельск, .... В обоснование требований указано, что 

<

Дата> заключением межведомственной комиссии 

<

№> жилой ... в г. Архангельске, в котором зарегистрированы ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в г. Архангельске действует адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утверждённая постановлением Правительства Архангельской области от 

<

Дата> 

<

№>-пп. Жилой ... в г. Архангельске вошёл в данную программу. В рамках реализации указанной программы ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения предложено благоустроенное жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры, общей площадью 53,8 кв. м., жилой площадью 36,4 кв. м., расположенной во вновь построенном жилом доме по адресу: г. Архангельск, .... В адрес ответчиков направлено уведомление по месту регистрации о предоставлении им жилого помещения взамен непригодного для проживания. Однако до настоящего времени ответчиками не предпринято никаких действий для вселения и регистрации в благоустроенном жилом помещении. Администрация муниципального образования «Город Архангельск» просит выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 

<

Дата>, представитель истца ФИО5 исковые требования уточнил, просил выселить ответчиков из непригодного для проживания и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в виде трёхкомнатной квартиры, общей площадью 63,90 кв. м., жилой площадью 37,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Архангельск, .... 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полом объёме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 представитель третьего лица, Муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

По определению суда дело рассмотрено без участия ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО6, заключение прокурора Пузыревой Е. Г., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения - ... в г. Архангельске является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчиков.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 

<

Дата> 

<

№> жилой ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения дома – непригодными для проживания.

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№> на мэрию г. Архангельска (в настоящее время – Администрация муниципального образования «Город Архангельск») возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из четырёх человек, включая ФИО1, 

<

Дата> года рождения, ФИО2, 

<

Дата> года рождения, ФИО3, 

<

Дата> года рождения, ФИО4, 

<

Дата> года рождения, по договору социального найма равнозначное ранее занимаемому жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, в черте г. Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населённого пункта, общей площадью не менее 53,8 кв. м., жилой площадью не менее 36,4 кв. м. 

В статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как указано в части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение решения суда от 

<

Дата>, а также в связи с расселением по адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», ответчикам Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» было предложено другое жилое помещение в виде трёхкомнатной ..., общей площадью 63,9 кв. м., жилой площадью 37,6 кв. м., в новом многоквартирном жилом ... в г. Архангельске.

Ответчики своё согласие на предоставление указанного жилого помещения в досудебном порядке не выразили.

Поскольку собственником непригодного для проживания жилого помещения является Администрация муниципального образования «Город Архангельск», обладающая правом распоряжения, а жилой ... в г. Архангельске признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение в виде трёхкомнатной ..., общей площадью 63,9 кв. м., жилой площадью 37,6 кв. м., в новом многоквартирном жилом ... в г. Архангельске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

Дата>, Верховный Суд Российской Федерации указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населённом пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указано выше, трёхкомнатная ... в г. Архангельске, общей площадью 63,9 кв. м., жилой площадью 37,6 кв. м., предоставляется ответчикам в связи с расселением из дома, непригодного для проживания, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию предоставляемая ответчикам трёхкомнатная квартира, расположенная в ... в г. Архангельске, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает ранее предоставленное ответчикам жилое помещение, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г. Архангельска. Доказательств обратного суду не представлено. 

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в ... в г. Архангельске.

Из поквартирной карточки Муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» от 

<

Дата> следует, что в ..., расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., зарегистрированных жильцов нет.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде трёхкомнатной ... в г. Архангельске, общей площадью 63,9 кв. м., жилой площадью 37,6 кв. м., является обоснованным.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения в виде трёхкомнатной квартиры общей площадью 63,9 кв. м., жилой площадью 37,6 кв. м., расположенной по адресу: г. Архангельск, ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: г. Архангельск ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Р. С. Сафонов