78RS0004-01-2024-001157-26

Дело № 2-587/2024 26.12.2024г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л. 

при секретаре Шамоян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖСК №

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖСК №

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.11.2022г. по 30.04.2024г. в размере 53 997 рублей 13 копеек, пени в размере 8 565 рублей 17 копеек, а всего в размере 62 562 рубля 30 копеек, судебных расходов в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании акта приема-передачи жилого помещения, он осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург Почтамтская ул. д.11 литер А, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, которое состоит из двух комнат (72,04 кв.м.) в 

<

адрес> по адресу: Санкт-Петербург Почтамтская ул. д.11 литер А.

Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась предъявленная к взысканию задолженность. 

Истец ООО «ЖСК №

<

адрес>» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена.

Представитель ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, представил сведения об оплате задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Материалами дела доказано, что ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, которое состоит из двух комнат (72,04 кв.м.) в 

<

адрес> по адресу: Санкт-Петербург Почтамтская ул. д.11 литер А.

Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №.

На основании акта приема-передачи жилого помещения истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург Почтамтская ул. д.11 литер А, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.11.2022г. по 30.04.2024г. в размере 53 997 рублей 13 копеек, пени в размере 8 565 рублей 17 копеек, а всего в размере 62 562 рубля 30 копеек.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены доказательства об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2022г. по 30.04.2024г. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, исковые требования иску ООО «ЖСК №

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «ЖСК №

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В порядке ст.199 ГПК РФ решение изготовлено 09.01.2025г.

Судья