Дело № 2-241/2019

УИД № 13RS0015-01-2019-000349-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 26 августа 2019 г. 

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Федосейкиной Е.В.,

при секретаре Федякиной М.И.,

с участием в деле:

истца ФИО1, 

ответчика Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Краснослободскому городскому поселению Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Краснослободскому городскому поселению Краснослободского муниципального района Республики Мордовия указав, что она владеет и пользуется недвижимым имуществом – нежилым помещением, кадастровый номер которого №, общей площадью 60,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данное нежилое помещение приобретено ею в 2001 году по договору купли-продажи, заключенному с ОАО «Краснослободский завод «Промсвязь». Договор купли-продажи недвижимого имущества утрачен и восстановить его невозможно, поскольку деятельность ОАО «Краснослободский завод «Промсвязь» прекращена в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства 29 июня 2012 г.

Факт покупки истцом данного нежилого помещения подтверждается квитанциями об оплате. Денежные средства вносились наличными в кассу ОАО «Краснослободский завод «Промсвязь» по ее просьбе ФИО2, в связи с чем, в квитанциях указаны его фамилия и инициалы. На протяжении многих лет она занимается предпринимательской деятельностью. После покупки данного помещения было решено его реконструировать и использовать под магазин по продаже товаров народного потребления, в настоящее время в нежилом помещении расположен продуктовый магазин «Есть что есть». В настоящее время возникла необходимость признания права собственности на нежилое помещение и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. 

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее указанное в иске нежилое помещение было квартирой. Поэтому в представленных суду копиях квитанций указано «оплата за квартиру».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, в судебном заседании показал, что им по просьбе ФИО1 вносились денежные средства последней по квитанциям 20 февраля 2001 г. - 40 000 руб., 13 марта 2001 г. - 30 000 руб., 23 марта 2001 г. - 20 000 руб., 27 июня 2001 г. -10 000 руб., 26 июня 2001 г. - 15 000 руб., 03 декабря 2001 г. - 5 000 руб. в кассу ОАО «Краснослободский завод «Промсвязь» в счет приобретения спорного недвижимого имущества.

Представитель ответчика – Глава администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия ФИО3, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в адрес суда письменное заявление, в котором просит о рассмотрении дела по иску ФИО1 в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра Республики Мордовия, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении судебного заседания не просило, возражений против иска не представило.

На основании частей третьей и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом в силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из копий квитанций к приходному кассовому ордеру ОАО «Краснослободский завод «Промсвязь» следует, что в качестве оплаты за квартиру от ФИО2 было принято: 20 февраля 2001 г. - 40 000 руб., 13 марта 2001 г. - 30 000 руб., 23 марта 2001 г. - 20 000 руб., 27 июня 2001 г. -10 000 руб., 26 июня 2001 г. - 15 000 руб., 03 декабря 2001 г. - 5 000 руб.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01 июля 2019 г. следует, что ОАО «Краснослободский завод «Промсвязь» 29 июня 2012 г. прекратило деятельность в связи с ликвидацией.

Согласно копии технического паспорта на нежилое помещение, составленному по состоянию на 18 октября 2007 г., указанное помещение имеет общую площадь 60,3 кв.м. и состоит из: торгового зала, склада, санузла, коридора. Адрес расположения нежилого помещения: 

<

адрес>. Инвентарный №, Сведения о регистрации права собственности в техническом паспорте отсутствуют.

Из справки Краснослободского дополнительного офиса Центрального отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> от 14 августа 2019 г. усматривается, что по учетным данным действительная инвентаризационная стоимость нежилого помещения с инвентарным номером 1148/9, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 355 380 руб. с учетом коэффициента 42,8.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 июля 2019 г. нежилое помещение общей площадью 60,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером: №. 

Таким образом, на основании исследованных доказательств в судебном заседании установлено, что в 2001 году ФИО1 приобрела по договору купли-продажи у ОАО «Краснослободский завод «Промсвязь» квартиру, которую впоследствии стала использовать и использует по настоящее время как магазин. Указанное нежилое помещение (магазин) имеет общую площадь 60,3 кв.м., и поставлено на кадастровый учет под кадастровым номером №.

Отсутствие договора купли-продажи и ликвидация продавца - ОАО «Краснослободский завод «Промсвязь» в настоящее время препятствует истцу зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение. Учитывая отсутствие возражений против иска со стороны ответчика – Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия и третьего лица ФИО2, которым непосредственно вносились деньги продавцу в счет оплаты за приобретаемое помещение, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Краснослободскому городскому поселению Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Краснослободского 

районного суда Республики Мордовия Е.В. Федосейкина 

Мотивированное решение суда составлено 27 августа 2019 г.

Судья Краснослободского 

районного суда Республики Мордовия Е.В. Федосейкина