Дело № 2-1050/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

именем Российской Федерации

24 мая 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан 

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В., 

при секретаре Харловой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

публичного акционерного общества «Татфондбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Татфондбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1 (далее ответчики). В обоснование иска указало, что Дата обезличена между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1, ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор Номер обезличена-КД-2010-Е на предоставление кредита в размере 600 000 рублей сроком на 240 месяцев года под 9,71 процентов годовых, для приобретения в собственность ФИО1, ФИО2, квартиры, находящейся по адресу: ....... Однако ответчики свои обязательства по кредитному договору не исполняют. Задолженность ответчиков по состоянию на Дата обезличена составляет 597 926,48 рублей. Просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «АИКБ «Татфондбанк» солидарно задолженность в размере 597 926,48 рубля, расходы по оплате госпошлины – 15 179,26 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ......, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,40 кв. метров, расположенную на 4 этаже 9-х этажного дома, кадастровый Номер обезличена; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 163 688 рублей. 

В судебное заседание представитель Банка не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены повестками.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 50 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно статьи 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена между ОАО «АИКБ «Татфондбанк» и ФИО1, ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор Номер обезличена на предоставление кредита в размере 600 000 рублей сроком на 240 месяцев года под 9,71 процентов годовых, для приобретения в собственность ФИО1, ФИО2, квартиры, находящейся по адресу: РТ, ....... Однако ответчики свои обязательства по кредитному договору не исполняет. По состоянию на Дата обезличена сумма задолженности по кредитному договору составляет 597 926,48 рублей, из них: просроченная задолженность – 189 312,59 рублей, неустойка по кредиту – 408 613,89 рублей. Суд считает, что с ответчиков должна быть взыскана просроченная задолженность в размере 189 312,59 рублей.

Согласно абз.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая размер подлежащей ко взысканию пени за несвоевременную выплату плановых процентов, пени по просроченному долгу, суд, учитывая отсутствие доказательств каких-либо неблагоприятных последствий, вызванных нарушением условий договора и тот факт, что имеющиеся в деле документы не позволяют сделать вывод о причинении истцу какого-либо значительного ущерба, приходит к выводу о том, что сумма пени (штрафа, неустойки) может быть уменьшена с 408 613,89 рублей до 55 000 рублей. При этом, суд считает указанную сумму справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Таким образом, долг ФИО1, ФИО2, ФИО1 перед ПАО «Татфондбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», составляет руб. 244 312,59 рублей (189 312,59 руб. + 55 000 руб.). 

Согласно подпункту 4 пункта 2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пунктам 1,2 ст.139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно пунктам 2,5 части 1 ст.140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерами по обеспечению иска могут быть: запрещение ответчику совершать определенные действия.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество частично удовлетворить. Необходимо взыскать солидарно в пользу публичного акционерного общества «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» с ФИО1, ФИО2, ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 244 312,59 рублей, расходы по оплате госпошлины – 15 179, 26 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: ......, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,40 кв. метров, расположенную на 4 этаже 9-х этажного дома, кадастровый Номер обезличена; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 163 688 рублей.

Применить обеспечительные меры в отношении недвижимого имущества, в виде установления запрета ФИО2, ФИО1, регистрирующим органам на совершение сделок и регистрацию сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск публичного акционерного общества «Татфондбанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 частично удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу публичного акционерного общества «Татфондбанк», в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ», с ФИО1, ФИО2, ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 244 312,59 рублей (двести сорок четыре тысячи триста двенадцать руб. 59 коп.), расходы по оплате госпошлины – 15 179,26 рублей (пятнадцать тысяч сто семьдесят девять рублей 59 копеек) руб. 26 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: ......, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,40 кв. метров, расположенную на 4 этаже 9-х этажного дома, кадастровый Номер обезличена; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 163 688 рублей.

Применить обеспечительные меры в отношении недвижимого имущества, в виде установления запрета ФИО2, ФИО1, регистрирующим органам на совершение сделок и регистрацию сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, Дата обезличена года рождения, ФИО2,Дата обезличена года рождения.

Ответчики вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховый Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена 

Судья: подпись.

Копия