Дело № 2-327/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Фединой С.С.,

с участием: истца – ФИО1,

третьего лица - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на праве собственности ей принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 2007-2010 г.г. она самовольно, за счет собственных денежных средств, реконструировала холодную деревянную веранду (Лит.А4) в жилое отапливаемое помещение и крыльцо (лит. а1), путем возведения холодной веранды. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> общей площадью 72,3 кв.м, расположенную по 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструируемом виде с учетом самовольных построек (Лит.А4) площадью 7,4 кв.м и (лит.а1) – 11,1 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», с датой обследования - ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что не имеет претензий по поводу пристроек. 

Судом установлено, что на основании договора на продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ исх. № ЖК/95 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 23).

Техническим паспортом на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справками главы администрации Жуковского района Брянской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пристройки к дому (Лит.А4 и лит. а1) возведены без соответствующего разрешения (л.д. 18-22,23,24,25). 

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации 

<

адрес> жилом 

<

адрес> после переоборудования и возведения пристроек, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» заказ №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ – «переоборудование и возведение пристроек к квартире … не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его дальнейшую эксплуатацию. Конструкции самовольно переоборудованной пристройки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Параметры квартиры после переоборудования пристройки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после переоборудования и возведения пристроек (л.д. 8-22).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что пристройки (Лит.А4 и лит.а1) к квартире, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, включая самовольные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 72,3 кв.м, включая пристройку (Лит.А4) площадью 7,4 кв.м, и пристройку (лит. а1) площадью 11,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

.