дело № 2-1964/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З., 

при секретаре Афанасьевой Ю.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения связанного с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы. 

В обосновании требований указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь земельного участка -

<

данные изъяты> кв.м., из них к оплате – 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, также не является землевладельцем или землепользователем, обязанным уплачивать земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектами недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из них к оплате 

<

данные изъяты> кв.м., не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующему размеру арендной платы. Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое её пользование. Размер неосновательного обогащения в соответствии со ст.ст.1102, 1105 ГК РФ связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 34761 руб. 97 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1107 и ст.395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23295 руб. ДД.ММ.ГГГГ УЗиО Администрации ГО г.Уфа РБ направило ответчику уведомление об оплате имеющейся задолженности, однако задолженность не погашена.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение, связанное с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы. в размере 34761,97 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23295 руб. 

Представитель истца - УЗиО Администрации ГО г.Уфа РБ в суд не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, указав, что он является собственником гаражного бокса № в Автогаражном кооперативе № по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ году все члены кооператива приобрели право долевой собственности на занимаемый гаражными боксами кооператива земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора купли продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ УЗиО Администрации ГО города Уфа направило ему претензию о необходимости в течение 30 дней оплатить арендную плату за фактически используемый земельный участок, занимаемый принадлежащим ему гаражным боксом в размере 

<

данные изъяты> коп. По обращению к истцу, последним был представлен проект соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ с прилагаемым расчетом арендной платы за фактическое пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данное соглашение не было принято сторонами, в связи с его несогласием в периоде оплаты за 8 лет пользования, тогда как общие сроки исковой давности по данным требованиям по нормам гражданского законодательства составляют 3 года. В досудебном добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ, в течение 30 дней после получения претензии согласно расчету истца им была произведена оплата аренды за фактическое пользование за последние 3 года (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 

<

данные изъяты> коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, считает, что требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами срока исковой давности. Просил применить к требованиям истца срок исковой давности, поскольку истец обратился в суд с нарушением установленного ст. 196 ГК РФ срока и отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №, расположенного в авто гаражном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП ФИО1 является собственником 1/29 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, занимаемого гаражными боксами. 

ДД.ММ.ГГГГ УЗиО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан была направлена ФИО1 претензия о необходимости оплаты задолженности за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с функциональным использованием – гаражи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> коп., которое было получено ФИО1 

Согласно проекту Соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязуется внести денежные средства за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложению № к данному соглашению – расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> коп.

Установлено, что ФИО1 произвел оплату аренды за три года (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

Установлено, что истец, заявляя требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском только ДД.ММ.ГГГГ. 

Следовательно, истцом предъявлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пределами срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, истец суду не представил.

Таким образом, срок исковой давности по иску УЗиО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов, пропущен, при этом ответчиком представлены доказательства оплаты в полном объеме арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 дней после получения претензии.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Г.З. Фахрисламова