Дело № 2-1240/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ

ООО «Жилкомальтернатива» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. К-вы являются собственниками квартиры. По состоянию на марта 2017 года, в связи с тем, что ответчики несвоевременно производят оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, за ними образовалась задолженность по ставке содержание и ремонт в размере 57591,80 руб., по ставке «ОДН-Электричество» в размере 1288,60 руб., по ставке «капитальный ремонт» - 2068,46 руб. Ответчики уведомлялись о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Просят суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилкомальтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также пени и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2415 руб. 

В судебном заседании представитель ООО «Жилкомальтернатива» настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 явились, иск в части основного долга и судебных расходов признали, просили снизить пени. Ответчик ФИО1 не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 28).

Из расчета задолженности следует, что за период с 01 апреля 2013 года по 01 марта 2017 года задолженность по ставке «содержание и ремонт» составила 57591,80 руб., за период с 01 ноября 2014 года по 01 марта 2017 года задолженность по ставке «ОДН-Электричество» составила 1288,60 руб., за период с 01 января 2012 года по 01 марта 2017 года задолженность по ставке «капитальный ремонт» - 2068,46 руб., следовательно, задолженность ответчиков за указанный период составляет 60948,86 руб.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению и с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 60948,86 руб. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную и (или) не полную плату за жилое помещение по ставке «содержание и ремонт» в размере 11955,28 руб., по ставке «ОДН-Электричество» в размере 230,30 руб., по ставке «капитальный ремонт» - 715 руб.

В силу с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд принимает расчет пени, представленный ООО «Жилкомальтернатива», однако с учетом заявлений К-вых о снижении пени, считает необходимым уменьшить размер пеней за заявленный ООО «Жилкомальтернатива» период просрочки в пользу истца до 2 000 рублей, поскольку, предъявленные к взысканию пени, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, частично сумма коммунальных платежей ответчиками погашена.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2415 руб. (л.д. 5). Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомальтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01 марта 2017 года в размере 60948 рублей 86 коп., пени в размере 2000 рублей, судебные расходы в размере 2415 рублей, а всего взыскать 65363 (шестьдесят пять тысяч триста шестьдесят три) рубля 86 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 26 июня 2017 года