Дело № 2-1525/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.07.2017 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является собственником 5/9 долей в квартире по 

<

адрес> г.Оренбурга. Другими собственниками являются ФИО2 и 

<

данные изъяты> Ввиду отсутствия денежных средств у сына и снохи, она одна производит оплату жилищно-коммунальных услуг за всех членов семьи. Истица не имеет материальной возможности платить за всех, по квартире образовалась задолженность. Совместного хозяйства с семьей сына она не ведет, в добровольном порядке достигнуть соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги они не смогли. Управляющая компания отказала ей в открытии отдельного счета для оплаты услуг с определением доли в размере 1/6 части. На этом основании просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между ней и ответчиками в равных долях по 1/6 доли за каждым. Обязать Управляющую компанию выдать истице отдельный платежный документ для оплаты услуг. 

В судебном заседании истица ФИО1 свой иск поддержала и пояснила, что в квартире проживает она, ее сын, ответчица ФИО2 и их трое детей. ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном и снохой был расторгнут. Оплату за жилищно-коммунальные услуги они не производят, образовалась задолженность. Истица тоже не имеет возможности оплачивать все услуги одна. Поэтому просит определить, чтобы она оплачивала предоставляемые услуги за себя и сына, ответчица за свою долю. В квартире стоят приборы учета, за исключением газа. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире. Брак между ней и сыном истицы расторгнут, и они проживают раздельно. Ответчица согласна производить оплату предоставляемых услуг исходя из своей доли. 

Представитель Управляющей компании жилищным фондом «Северная» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на иск, в котором указывает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. С учетом требований ст. 541 ГК РФ, бытовой потребитель производит расчет с ресурсоснабжающей организацией за всю потребленную им энергию. Следовательно, заключение отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг, в рамках фактически заключенного договора на оказание коммунальных услуг для последующего выставления отдельных платежных документов пропорционально причитающейся доле в праве собственности, не требуется. 

Представитель третьего лица ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явился, представил суду письменные возражения, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ собственники и пользователи жилых помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> перешли на прямые расчеты с ООО «ОренбургВодоканал» в части оплаты холодного водоснабжения и водоотведения. Квартира, в которой проживает истица, оснащена приборами учета холодной воды, однако абоненты показания приборов учета не передают, поэтому в соответствии с законом, им производятся начисления исходя из норматива, умноженного на тариф и количество зарегистрированных лиц. По квартире имеется задолженность в размере 16.949,27 рублей. Для определения доли участия потребителя в расходах по оплате услуг водоснабжения и водоотведения имеет значение фактическое количество потребителей, пользующихся услугами, а не размер доли общей площади жилого помещения. 

Представители НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», «Оренбургмежрегионгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира по 

<

адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности.

Истице на праве собственности принадлежит 5/9 долей квартиры, ответчице ФИО2 принадлежит 1/3 доля в квартире, 1/9 доля квартиры в порядке наследования принадлежит 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154, 158 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что истица и второй участник долевой собственности на квартиру ФИО2, членами одной семьи не являются. 

С учетом изложенного, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчика подлежат удовлетворению. 

При этом суд принимает во внимание, что в квартире на электроэнергию, холодную и горячую воду, водоотведение стоят приборы учета. Плата за пользование газом начисляется по нормам потребления на количество зарегистрированных граждан. 

Согласно справки УК «Центр-ЖКХ» в квартире зарегистрированы: истица ФИО1, ее сын 

<

данные изъяты> и собственник ФИО2, т.е. шесть потребителей. 

Как собственник жилого помещения, ФИО1 должна нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры. 

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 66,1 кв.м., на долю истицы (5/9), приходится 44,0 кв.м. от общей площади квартиры, на долю ответчика приходится 22,0 кв.м. от общей площади квартиры. 

С учетом этого, истец ФИО1 должна производить оплату за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт исходя из принадлежащей ей доли в квартире 44,0 кв.м., остальные коммунальные услуги она оплачивает по приборам учета в размере 2/6 долей, на состав семьи два человека: истица и сын. 

Ответчица должна производить оплату за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт исходя из своей доли в квартире 22,0 кв.м., остальные коммунальные услуги по приборам учета в размере 4/6 доли, с учетом детей. 

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса. 

Следовательно, Управляющая компания должна заключить с истцом и ответчицей отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что ФИО1 обязана участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по 

<

адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 5/9 долей или 44,0 кв.м. от общей площади квартиры, на состав семьи два человека.

Определить, что ФИО2 обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по 

<

адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/3 доли или 22,0 кв.м. от общей площади квартиры, на составе семьи четыре человека. 

Обязать ООО Управляющая компания жилищным фондом «Северная» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилищно-коммунальные услуги по квартире, исходя из занимаемой площади квартиры 44,0 кв.м. или 2/6 доли от платежей по приборам учета, на состав семьи два человека – ФИО1; и исходя из занимаемой площади квартиры 22,0 кв.м. или 4/6 части от платежей по приборам учета на состав семьи четыре человека – ФИО2

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2017 года