Дело № 2-703/2019

УИД 34RS0038-01-2019-000851-65

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2019 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, указав в их обоснование, что является собственником 

<

.....> доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики были зарегистрирован в качестве членов её семьи, которые родственниками ей не приходятся, в домовладение никто из них никогда не вселялся, где в настоящее время проживают ответчики ей не известно.

Регистрация ответчиков в её домовладении нарушают её права и препятствуют ей пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением. 

На основании изложенного просит суд признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также указала на допущенную в исковом заявлении опечатку, пояснив, что ответчики никогда членами её семьи не являлись, никогда не вселялись в спорное жилое помещение и не проживали в нем, их регистрация в принадлежащем ей домовладении носила формальный характер, поскольку ответчики проживали в соседнем домовладении и после его продажи попросили зарегистрировать их в домовладении истца до момента покупки нового жилья в 

<

адрес>. На протяжении шести лет ответчики продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем ей жилом доме, сведений о снятии их с регистрационного учета не имеется, как и не имеется сведений о их местонахождении в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности домовладении нарушает её права как собственника, поскольку она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, почтовый конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2, - адвокат филиала «Адвокатская консультация №1» Ермакова С.И., назначенная в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, почтовый конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО3, - адвокат филиала «Адвокатская консультация №1» Мерченко Г.И., назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, почтовый конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО4, - адвокат филиала «Адвокатская консультация №1» Ковалев С.Н., назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика.

Третье лицо ФИО5, привлеченный судом к участию в деле, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, пояснив, что также является долевым собственником спорного домовладения. Указал, что ответчики не являются членами их семьи с истцом ФИО1 и ранее никогда не являлись, никогда не проживали в принадлежащим ему домовладении, их личных вещей в доме нет.

Выслушав истца ФИО1, представителей ответчиков Ермакову С.И., Мерченко Г.И., Ковалева С.Н., третье лицо ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 является собственником 

<

.....> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора, истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. 

Вторым долевым собственником вышеуказанного домовладения является ФИО5, право собственности которого в размере 

<

.....> доли также зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой (поквартирной) книги следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-12). Данных о том, что ответчики в настоящее время сняты с регистрационного учета по указанному адресу, суду не представлено.

По сообщению администрации Красного сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес>, при обследовании жилого помещения по адресу: 

<

адрес> было установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в данном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме не имеется. 

Таким образом судом установлено, что в жилом помещении, принадлежащем истице на праве общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые членами семьи истца ФИО1 и её супруга ФИО5 (второго собственника) не являются и никогда не являлись, в данное домовладение никогда не вселялись и не проживали в нем, их личные вещи в домовладении отсутствуют.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо договора найма стороной ответчика суду не представлено, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности. 

Вместе с тем, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации их права на это помещение, так как ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают и не пользуются им. 

Доводы представителей ответчиков – адвокатов Ермаковой С.И., Мерченко Г.И., Ковалева С.Н. о том, что возможно ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не имеют другого жилья и поэтому за ними должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд находит несостоятельными, поскольку ответчики в силу закона не являются лицами, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением при переходе прав собственности на жилое помещение к другому лицу. 

Таким образом судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2019 года.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Соломенцева 

Копия верна,

Судья: Е.А. Соломенцева 

Подлинник данного документа

подшит в деле №2-703/19, 

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде