Дело № 2-487/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Омсукчан 15 сентября 2025 года

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе председательствующего - судьи Егоркиной Г.В., 

при секретаре Софроновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» к муниципальному образованию «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» (далее – ОOО «Компания Энергия») обратилось в суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Компания Энергия» является единой теплоснабжающей организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование «Омсукчанский муниципальный округ» является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение является выморочным и ранее принадлежало на праве собственности ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении образовалась задолженность по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению в размере 316802 руб. 91 коп.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа задолженность по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 316802 руб. 91 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10420 руб. 07 коп.

Протокольным определением Омсукчанского районного суда Магаданской области от 21 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского муниципального округа.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, в письме от 21 апреля 2025 года просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик муниципальное образование «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа (далее – Управление ЖКХ) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, отзыв по существу заявленных требований не предоставил.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского муниципального округа о времени и месте рассмотрения извещено надлежаще, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило. В отзыве на иск подтвердило, что указанное в иске жилое помещение является выморочным имуществом, просило применить срок исковой давности к требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Омсукчанского городского округа от 9 октября 2019 года № 568 ООО «Компания Энергия» определена единой теплоснабжающей (теплосбытовой) организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории населенных пунктов муниципального образования «Омсукчанский городской округ».

В соответствии с договорами ресурсоснабжения от 1 октября 2019 года, 1 декабря 2020 года истец оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в доме № 12 по улице Мира в поселке Омсукчан Омсукчанского района Магаданской области.

В соответствии с карточкой расчетов, расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по предоставленным ООО «Компания Энергия» коммунальным услугам по горячему водоснабжению и отоплению в размере 316802 руб. 91 коп. Коммунальные услуги рассчитаны истцом в соответствии с тарифами, установленными приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками (общая совместная собственность) 

<

адрес> являлись с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся ФИО1 и ФИО2, которые состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119-121). 

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована смерть ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована смерть ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с наследственным делом № умершего ФИО5 наследников, принявших наследство после умершего не имеется.

В соответствии с наследственным делом № умершей ФИО2 наследников, принявших наследство после умершей не имеется. 

Из наследственных дел следует, что наследственное имущество умерших состоит из жилого помещения, находящегося в совместной собственности умерших, - 

<

адрес>, рыночная стоимость которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО2) в соответствии с заключением эксперта ФИО6 составляет 359000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию «Омсукчанский муниципальный округ» выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение, принадлежащую умершей ФИО2

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто их наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способами принятия наследства в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета после смерти ФИО5 его жена ФИО2 продолжила проживать в принадлежащем им на праве общей совместной собственности жилом помещении, не отказавшись от доли на наследство после умершего ФИО5

При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что ФИО2 фактически приняла наследство умершего ФИО5 в виде одной второй доли в праве общей собственности жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В связи отсутствием наследников, принявших наследство после умершей ФИО2, указанное жилое помещение является выморочным и переходит в собственность муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ» со дня открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО2).

Согласно подп. 1.3 п. 1 ст. 24 Устава муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ Магаданской области» (далее – Устав) в структуру органов местного самоуправления Омсукчанского муниципального округа, в том числе составляет администрация Омсукчанского муниципального округа – исполнительно-распорядительный орган муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ».

В силу п. 3, п. 6 ст. 24 Устава в структуру Администрации входят отраслевые (функциональные) органы и территориальные органы, которые осуществляют свою деятельность на основании Положений об отраслевых (функциональных) органах и территориальных органах.

В соответствии с пунктом 1.1. Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского района, Управление жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского района (далее – Управление) является отраслевым (функциональным) органом администрации Омсукчанского района, уполномоченным в проведении единой политики на территории муниципального образования в сферах градостроительной деятельности, реформирования жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и связи, осуществляющим отраслевое (функциональное) регулирование в указанных сферах. 

Согласно пунктам 1.6, 1.7 Положения Управление ЖКХ имеет статус юридического лица, его финансовое обеспечение деятельности осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования на основании бюджетной сметы.

В силу пункта 2.2. Положения одной из функций Управления ЖКХ является организация содержания муниципального жилищного фонда.

Таким образом, на основании пункта 2.2. Положения Управление ЖКХ от имени муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ» несет обязанность по уплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, оказанных истцом по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, как собственник со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. В части взыскания задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик несет ответственность в пределах стоимости принятого наследственного имущества, которая составляет 359000 руб.

Задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти ФИО2) составила 162717 руб. 76 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 154085 руб. 15 коп., итого 316802 руб. 91 коп.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 316802 руб. 91 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ходатайство третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского муниципального округа о применении исковой давности к требованиям истца за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно платежному поручению от 18 марта 2025 года № 588, истец при обращении в суд, уплатил государственную пошлину в сумме 10420 руб. 07 коп. 

Исходя из размера удовлетворенных требований, в соответствии с подпунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 10420 руб. 07 коп. 

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» к муниципальному образованию «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Омсукчанский муниципальный округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Энергия» задолженность по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 316802 рубля 91 копейку, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10420 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Г.В. Егоркина