Гр.дело ... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В., 

при прокуроре Бадмажаповой Д.Е., 

при помощнике ФИО1, 

при секретаре Цыреновой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» в лице Бурятского отделения № 8601 к Пак ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ПАО «Сбербанк» в лице Бурятского отделения № 8601 просит прекратить право пользования Пак ФИО2, Цыреновой Даримы Дамбаевны, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартирой по адресу ... выселить их, снять с регистрационного учета, взыскать судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики Пак М.Х.Б., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебной повестки по известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном ее извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Бадмажаповой Д.Е., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца в части выселения ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 19 сентября 2013года утверждено мировое соглашение по иску ПАО «Сбербанк» в лице Бурятского отделения № 8601 к Пак ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

По итогам исполнительного производства собственником названной квартиры стал Байкальский Банк ПАО «Сбербанк России», о чем 13 декабря 2018года Управлением Росреестра по РБ была сделана запись регистрации .... 

Согласно ответа на запрос отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ следует, что Пак М.Х.Б. значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. 

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время в квартире ответчики проживают, хранятся их личные вещи. Доступ в жилое помещение у собственника отсутствует. 

Доказательств иного суду не представлено. 

Ответчику было направлено требование об освобождении указанного жилого помещения, передаче его истцу и снятии с регистрационного учета в срок до 05 ноября 2018 года. Однако данное требование исполнено не было. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных норм закона следует, что бывший собственник и его члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Регистрация и проживание ответчика нарушают права истца как собственника жилого помещения. 

Ответчики не состоят в каких-либо отношениях с собственником жилого помещения, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем отсутствуют. 

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» в лице Бурятского отделения № 8601 удовлетворить.

Принудительно выселить Пак ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу ..., без предоставления иного жилья. 

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Взыскать солидарно с Пак ФИО2, Цыреновой Даримы Дамбаевны, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ПАО «Сбербанк» в лице Бурятского отделения № 8601 судебные расходы в размере 6 000 рублей. 

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья: Т.В.Цыбикдоржиева