Дело № 2-1229/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 07 июня 2021 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.

при секретаре Плотниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тамбовского района Тамбовской области к ФИО1 о демонтаже ограждения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тамбовского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести демонтаж ограждения самовольно занятого земельного участка, в котором истец указал, что 23.06.2020 г. сотрудниками Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО2 и ФИО3 была проведена проверка в присутствии ФИО1 В ходе обмера границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что ФИО1 самовольно занят и используется земельный участок площадью 697 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № расположенный в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель Тамбовского района, выразившееся в огораживании территории забором и использованием его без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок

23.06.2020 г. по результатам проведенной проверки в отношении ФИО1 было составлено предписание №26/39-2020, на основании которого ФИО1 обязан устранить выявленное нарушение в установленном законодательством РФ порядке в срок до 23.12.2020 г. путем оформления прав на земельный участок в составе неразграниченных из государственной собственности земель общей площадью 697 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, либо освободить его от ограждения.

28.01.2021 г. на основании распоряжения заместителя руководителя У. Р. по Тамбовской облатси ФИО4 от 25.12.2020 г., была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. по результатам которой был составлен акт проверки № от 28.01.2021 г., согласно которого было установлено, что ФИО1 не устранено нарушение земельного законодательства, в следствие чего был составлен протокол об административном правонарушении предусмотренном ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ФИО1

Истец просит освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа ограждения самовольно занятого земельного участка из земель неразграниченной собственности в точках 1-8 в соответствии со схематическим чертежом и обмером границ земельного участка от 23.06.2020 г., выполненного Управлением Росреестра по Тамбовской области, в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу за счет собственных средств ФИО1

Представитель истца – администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО5, поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик – ФИО1 признал исковые требования в части демонтажа ограждения, возражал против заявленных сроков исполнения решения суда. В письменных возражениях, представленных в материалы дела, указал, что срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев. Таким образом, заявленное требование истца о сносе строения ответчиком в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу противоречит ч.4 чт.222 ГК РФ, согласно которой установлен минимально 3-х месячный срок.

Выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации Тамбовского района тамбовской области подлежат удовлетворению.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, отраженным в п. 45 постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Суд установлено и материалами дела подтверждается, что 24 марта 2021 года в адрес администрации Тамбовского района Тамбовской области поступило обращение от Управления Росреестра по Тамбовской области о принятии мер административного воздействия в отношении ФИО1

Сотрудниками Управления Росреестра по Тамбовской области на основании распоряжения заместителя руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО4 от 08.05.2020 г. № и распоряжения руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО6 от 19.05.2020 г. № №, была произведена плановая, выездная проверка на основании которой был составлен Акт проверки № по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

23.06.2020 г. сотрудниками Управления Росреестра по Тамбовской области проводившими проверку ФИО2 и ФИО3 в присутствии ФИО1 было установлено что, по данным Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, видом разрешенного использования — для садоводства, уточненной площадью 730 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН 21.12.2015 г. сделана запись о государственной регистрации №.

На указанном земельном участке расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером: №, который принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН 21.12.2015 г. сделана запись о государственной регистрации №.

В ходе обмера границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что ФИО1 самовольно занят и используется земельный участок площадью 697 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный в составе неразграниченных из государственной №, расположенный в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель Тамбовского района, выразившееся в огораживании территории забором и использованием его без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

23.06.2020 г. ФИО1 в результате проведенной проверки, в соответствии со ст. 71 ЗК РФ было составлено предписание №, на основании которого он был обязан устранить выявленное нарушение в установленном законодательством РФ порядке в срок до 23.12.2020 г. путем оформления права на земельный участок в составе неразграниченных из государственной собственности земель общей площадью 697 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, либо освободить его от ограждения.

28.01.2021 г. на основании распоряжения заместителя руководителя Управления Росреестра по Тамбовской облатси ФИО4 от 25.12.2020 г., была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. по результатам которой был составлен акт проверки № от 28.01.2021 г.

Согласно вышеуказанного акта проверки № от 28.01.2021г. сотрудником Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО2 было установлено, что ФИО1 не устранено нарушение земельного законодательства, установленное актом проверки от 23.06.2020 г. №, вследствие чего был составлен протокол об административном правонарушении предусмотренном ч.25 ст.19.5 КоАП РФ в отношении ФИО1 от 28.01.2021 г.

Таким образом, материалами дела установлено, что возведенное ответчиком ограждение территории земельного участка, расположенного в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель Тамбовского района, забором произведено ответчиком без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.

Доводы ответчика о том, что спорное имущество является самовольной постройкой, для сноса которой в соответствии с ч.4 чт.222 ГК РФ срок не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, подлежат отклонению, поскольку понятие "самовольная постройка", предусмотренное статьей 222 ГК РФ, применимо в отношении зданий, строений, сооружений, не являющихся индивидуальными жилыми домами. Ограждение в виде забора к самовольным постройкам не относится. 

Кроме того, в обоснование доводов об увеличении срока выполнения демонтажа ограждения ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих, что заявленного истцом месячного срока с даты вступления решения в законную силу для выполнения работ по демонтажу, недостаточно для выполнения указанных работ. 

С учетом ранее заявленных требований к ответчику по устранению нарушения посредством вынесения предписания, выездных проверок и составления протокола об административном правонарушении, принимая во внимание, что ответчиком до настоящего времени никаких мер по устранению нарушения не принято, суд не находит оснований для увеличения заявленного истцом срока выполнения работ по демонтажу ограждения. 

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования администрации Тамбовского района Тамбовской области являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тамбовского района Тамбовской области – удовлетворить.

Обязать ФИО1 за счет собственных средств освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа ограждения самовольно занятого земельного участка из земель неразграниченной собственности в точках 1-8 в соответствии со схематическим чертежом и обмером границ земельного участка от 23.06.2020 г. выполненного Управлением Росреестра по Тамбовской области, в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2021 года.

Судья - И.Е. Обухова