Дело № 2-307/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 01 марта 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Иващенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила признать за ней право собственности на гараж общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, ххх в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ххх года умер ххх., который являлся её супругом. После смерти супруга открылось наследство, в том числе состоящее из кирпичного гаража, расположенного по адресу: ххх (ранее в ххх).

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража от 22.07.1982 года ххх при жизни был предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м. под строительство кирпичного гаража. 

После заключения договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, ххх. за счет собственных средств и собственными силами был построен капитальный гараж размером 21,7 кв.м. Однако свое право собственности на указанное имущество ххх не зарегистрировал. 

Просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, ххх, в порядке наследования.

В порядке проведения досудебной подготовки, определением Осинниковского городского суда от 15.02.2017 года к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Осинниковский отдел Управления Росреестра, ненадлежащий ответчик Администрация г.Осинники с согласия истца заменен надлежащим администрацией Осинниковского городского округа.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала, просила признать за ней право собственности на гараж общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, ххх, в порядке наследования. Пояснила, что с ххх. был зарегистрирован брак ххх года. Муж умер ххх года, после его смерти остался гараж в г.Осинники район ххх. Гараж строили вместе с мужем. 22.07.1982 года мужу был предоставлен земельный участок в районе центральной котельной под строительство гаража. Права на гараж муж при жизни не оформил. После его смерти за наследством обратились она, дочь ххх. и сын ххх. Все они получили свидетельства о праве на наследство. Дети не претендуют на гараж. 

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д.33).

Третье лицо ххх. в судебном заседании согласилась с требованиями матери ФИО1, на гараж не претендует, не возражает, чтобы право собственности в порядке наследования было признано за ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представив заявление (л.д.43).

Представитель третьего лица отдела Управления Росреестра Осинниковский отдел не явился, Отдел извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Судом установлено, что истец приходится супругой ххх, умершему ххх г. (л.д.8 – свидетельство о браке, л.д.18 – свидетельство о смерти) право собственности, которого на гараж, по поводу которого возник спор, не зарегистрировано, это явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд, что подтверждается справкой филиала №14 БТИ ЦТИ КО (л.д.13), техническим паспортом (л.д.14-17), уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений (л.д.38-39).

От брака у ФИО3 двое детей: дочь ххх. и сын ххх. (л.д.40-41 – свидетельства о рождении, л.д.43 – свидетельство о заключении брака). 

Спор в части принадлежности гаража ххх. на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 22.07.1982 года застройщику ххх., Управлением главного инженера архитектора города Осинники, по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража, был предоставлен земельный участок в районе ххх в г.Осинники площадью 3,5 х 6,0 кв.м. для возведения кирпичного автогаража в соответствии с утвержденным проектом (л.д.10 – копия договора).

Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники (л.д.13) и технического паспорта (л.д.14-17), составленного по состоянию на 28.12.2016 г. следует, что правообладателем гаража является ххх., гараж расположен в г.Осинники Кемеровской области, ххх, его действительная инвентаризационная стоимость составляет 15 925 рублей, фактический износ 33 %, общая площадь 21,7 кв.м. Документы основания – договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от 22.07.1982 года, выданного Управлением главного архитектора города. В примечании указано: ранее адрес в р-не ххх. Площадь в договоре указана по проекту, отсутствует государственная регистрация, в гараж имеется погреб.

Из выкопировки из плана застройки г.Осинники – схемы размещения гаража в г.Осинники, район ххх, представленной МУП «Градостроительство и землеустройство» (л.д.11), гараж находится в блоке № ххх гаражей.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п.1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанный гараж при жизни был построен ФИО4 на отведенном в установленном порядке земельном участке, который после строительства, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался данным гаражом, однако не сдал его в эксплуатацию, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, и не зарегистрировано право собственности.

Суд также учитывает, что доказательств оспаривания права ФИО4, построившего гараж на выделенном для этой цели земельном участке, не представлено. ФИО4 владел выделенным ему земельным участком и построенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких – либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти супруга, также наследниками первой очереди являются дети истца и ххх., умершего ххх года – ххх., других наследников нет, все они своевременно обратились к нотариусу, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, в равных долях, что подтверждается ответом нотариуса и копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.34-35). 

ФИО5 и ФИО2 не возражают, чтобы право собственности на спорный гараж было признано за ххх., в порядке наследования, единолично.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв часть наследства, открывшегося после смерти ххх. - супруга ххх. приняла наследство, в том числе и на спорный гараж.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ххх., ее владение и пользование гаражом никто не оспаривает, иные наследники против заявленных требований не возражают, суд считает возможным признать за ней единоличное право собственности на здание индивидуального автогаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, район ххх.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на здание индивидуального автогаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, ххх общей площадью 21,7 кв.м. за ФИО1, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017 года.

Судья А.М.Решетняк