Гр.д.№2-2527/17г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 августа 2017 года г. Махачкала

Судья Кировского районного суда г.Махачкалы Вагабова М.Г., с участием истца ФИО5, при секретаре Омаровой Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 

<

адрес>. В квартире, предыдущим хозяином был прописан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого она не знает, в ее квартире он не проживает и ни какого отношения к данной квартире не имеет. На ее обращение в ОП по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ей ответили отказом, указав на необходимость решения данного вопроса в судебном порядке.

Факт не проживания ФИО1 в данной квартире могут подтвердить соседи ФИО8, ФИО9, об этом свидетельствует Акт о не проживании.

В суде ФИО2 исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 неоднократно, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления уведомлений, в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суд не оповестил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представителей не направил.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции по 

<

адрес> УМВД РФ по РД по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Выяснив мнение истца, просившей рассмотреть дело в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в заочном порядке, о чем вынесено определение.

Выслушав доводы стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером 05:40:000010:3218.

Из письма ОП по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> усматривается, что в соответствии с Приказом ФМС России № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ для снятия с регистрационного учета ФИО2 было предложено обратиться в суд.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по данным филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД ФИО2 принадлежит 

<

адрес>, жилой площадью 31.1 кв.м.

Из домовой книги усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированным значиться и ФИО1

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала ФИО2 квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 приняла от ФИО10 указанную квартиру.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно Акту о не проживании ФИО1, действительно не проживает по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 подтвердили, что ФИО1 там никогда не жил. Она живет по этому адресу 20 лет по соседству с ФИО2

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО9 пояснила, что проживает 15 лет по указанному адресу, соседкой ее является ФИО2 Раннее в этом доме ФИО1 не проживал, о том, что он там прописан стало известно недавно.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст.11 ч.ч. 1 и 3 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, на основании собранных и исследованных доказательств по делу, с учетом объяснений стороны и показаний свидетелей, что ответчик ФИО1 не проживает по указанному адресу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как прописка ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в защите прав истца, в связи, с чем удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-243 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Признать прекратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту его регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.

<

адрес> 

(мотивированное решение составлено 11.08.2017г.)