Дело № 2-1737/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок и нежилое помещение и о признании права общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ 

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности на земельный участок и нежилое помещение и о признании права общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение.

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили заявленные исковые требования и обратились в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок и нежилое помещение и о признании права общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение к ФИО4 В обоснование заявленных исковых требований ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ было образовано и зарегистрировано в установленном законом порядке Общество с ограниченной ответственностью «Группа О.С.К.», с уставным капиталом 

<

данные изъяты> учредителями которого являлись ФИО1, ФИО2 и ФИО10 В соответствии с Уставом ООО «Группа О.С.К.», доли в уставном капитале ООО «Группа О.С.К.» были распределены между участников следующим образом: ФИО1 – 40%; ФИО2 – 30 %; ФИО9. – 30 %. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Группа О.С.К.» зарегистрировало право собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Группа О.С.К.» зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество были внесены изменения в части указания номера нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 1, номер был изменен на помещение «39, 40». ДД.ММ.ГГГГ Межрайонная ИФНС России № 20 по Московской области приняла решение о предстоящем исключении ООО «Группа О.С.К.» из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Группа О.С.К.» была прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ по решению Межрайонной ИФНС России № 20 по Московской области. На момент исключения ООО «Группа О.С.К.» из ЕГРЮЛ, как недействующего, порядок распределения его имущества после исключения, соответствующим законодательством, в том числе ГК РФ, а также ФЗ от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», определен не был. Из смысла вышеуказанных правовых норм, оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ, как недействующего, после расчета с кредиторами, принадлежит его участникам. Однако до настоящего времени, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ООО «Группа О.С.К.» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Соответственно, правовое положение вышеназванного имущества, не определено, а учредители ООО «Группа О.С.К.» не имеют возможности использовать свое имущество по назначению. Спорное имущество фактически находится во владении и пользовании ФИО1 и ФИО2 После ликвидации ООО «Группа О.С.К.» данные недвижимые имущества не являются бесхозяйными, в связи с чем, права муниципального образования не нарушаются. Один из учредителей ООО «Группа О.С.К.» - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником к имуществу ФИО6 является ее дочь – ФИО3, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №. Других наследников к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. В связи с исключением ООО «Группа О.С.К.» из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, ООО «Группа О.С.К.» лишено возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим юридическому лицу на праве собственности. Отсутствие законодательной регламентации порядка передачи имущества исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органа учредителям (участникам) юридического лица нарушает права учредителей ООО «Группа О.С.К.» и лишает их права на имущество, которое учредители (участники) получили бы при ликвидации юридического лица. Иная возможность, кроме как признание права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке у учредителей ООО «Группа О.С.К.» отсутствует. Обращение в суд с требованиями о признании права собственности на спорное имущество обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объектов недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за несуществующим субъектом, тогда как регистрирующим органом в регистрации права собственности на принадлежавшее ранее обществу имущество ФИО1 и ФИО2 отказано. 

Просят прекратить право собственности ООО «Группа О.С.К.» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54 +/- 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить право собственности ООО «Группа О.С.К.» на нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 +/- 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли нежилого помещения, с кадастровым номером № площадью 40,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 +/- 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 3/10 доли нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – адвокат Милюкова Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, представила в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции федеральной налоговой службы России № 20 по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

На основании п. 1 ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В силу п. 8 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

В соответствии со ст. 21.1. Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность и может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 21.1 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность. Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в п. 1 ст. 21.1 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п.п. 6,7 ст. 22 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

Если в течение срока, предусмотренного п. 4 ст. 21.1 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

Положения ст. ст. 61-64 ГК РФ, ст. 21.1 Закона о государственной регистрации юридических лиц не содержат случаев, при которых в процессе ликвидации или исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, происходит утрата права собственности.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 года №14-ФЗ (ред. от 29.12.2012 года, с изменениями от 23.07.2013 года) «Об обществах с ограниченной ответственностью», оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Статьей 21.1. Закона о государственной регистрации юридических лиц установлена иная процедура прекращения деятельности юридического лица в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц. В соответствии с положениями данной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи. Это означает, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией. Вместе с тем, в силу п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст.2 ГК РФ прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку положения п. 7 ст. 63 ГК РФ не затрагивают непосредственно процедурных вопросов ликвидации юридического лица, направлены на распределение имущества, оставшегося после ликвидации, суд приходит к выводу о том, что указанные положения по аналогии права применимы к отношениям по распределению имущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением его из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, на основании ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных п.7 ст. 63 ГК РФ, п. 1 ст. 8, п.1 ст.58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», только лишь потому, что общество не ликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке. Иное бы означало необоснованное лишение участников Общества правовых гарантий на получение имущества, принадлежащего Обществу при прекращении деятельности в соответствии со ст.21.1 Закона о регистрации юридических лиц, что противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности (п.1 ст. 1 ГК РФ).

Статья 21.1 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не регламентирует процедуру прекращения юридического лица при наличии у юридического лица в собственности имущества, в том числе недвижимого имущества.

В то же время прекращение права собственности на недвижимое имущество исключаемого из ЕГРЮЛ юридического лица влечет нарушение прав учредителей (участников) юридического лица, которые при ликвидации не лишены возможности получить недвижимое имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, в собственность, в то время как при прекращении деятельности юридического лица по решению регистрирующего органа данные права законодательно не урегулированы.

Данная правовая позиция нашла свое отражение в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 18.07.2017 № 78-КГ17-46, в соответствии с которым, в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. При ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник такого общества может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ было образовано и зарегистрировано в установленном законом порядке Общество с ограниченной ответственностью «Группа О.С.К.» (далее ООО «Группа О.С.К.»), с уставным капиталом 

<

данные изъяты> учредителями которого являлись ФИО1, ФИО2 и ФИО6, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ на 

<

данные изъяты>

Согласно Устава ООО «Группа О.С.К.», доли в уставном капитале ООО «Группа О.С.К.» были распределены между участников следующим образом: ФИО1 – 40%; ФИО2 – 30 %; ФИО6 – 30 %.

Как усматривается из выписки ЕГРН на 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Группа О.С.К.» зарегистрировало право собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером № площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 50 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки ЕГРН на 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Группа О.С.К.» зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество были внесены изменения в части указания номера нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 1. Номер помещения был изменен на помещение 39, 40.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонная ИФНС России № 20 по Московской области приняла решение о предстоящем исключении ООО «Группа О.С.К.» из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Группа О.С.К.» была прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ по решению Межрайонной ИФНС России № 20 по Московской области.

На момент исключения ООО «Группа О.С.К.» из ЕГРЮЛ, как недействующего, порядок распределения его имущества после исключения, соответствующим законодательством, в том числе ГК РФ, а также ФЗ от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», определен не был. Из смысла вышеуказанных правовых норм, оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ, как недействующего, после расчета с кредиторами, принадлежит его участникам.

Согласно материалам гражданского дела, до настоящего времени, исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ООО «Группа О.С.К.» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Соответственно, правовое положение вышеназванного имущества, не определено, а учредители ООО «Группа О.С.К.» не имеют возможности использовать свое имущество по назначению.

С момента возникновения права собственности на спорные объекты недвижимости и до настоящего времени, земельный участок с кадастровым номером № площадью 54 +/- 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, фактически находятся во владении и пользовании ФИО1 и ФИО2 После ликвидации ООО «Группа О.С.К.» спорное недвижимое имущество не является бесхозяйными, в связи с чем, права муниципального образования не нарушаются.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> ФИО6, являвшаяся одним из учредителей ООО «Группа О.С.К.», умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленной в материалы гражданского дела копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО6, единственным наследником к имуществу ФИО6 является ее дочь – ФИО4, которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №. Других наследников к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Таким образом, суд, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку юридическое лицо - ООО «Группа О.С.К.» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, кредиторы у прекратившего деятельность юридического лица отсутствуют, за ФИО1 и ФИО2 следует признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей в уставном капитале ООО «Группа О.С.К.».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок и нежилое помещение и о признании права общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Группа О.С.К.» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 54 +/- 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Группа О.С.К.» на нежилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 +/- 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Павлино, 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 3/10 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 54 +/- 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/10 доли нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд 

<

адрес>.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда 

изготовлен 28 июня 2019 года