Дело №02- 4694/2025

УИД 77RS0020-02- 2025-005215 -90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 сентября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4694/2025 по иску ФИО1 к ООО «УК Жилфонд», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании оплаты за ЖКУ в порядке регресса, взыскании процентов,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2,ООО УК «Жилфонд» с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ,  об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании оплаты за ЖКУ в порядке регресса, взыскании процентов.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу адрес по ½ доли у каждого на основании Решения Перовского районного суда адрес по гражданскому делу №02-1729/2022 от 14.06.2022 г. вступившего в силу 23.03.2023 г. Стороны в настоящее время являются бывшими супругами и, соответственно, не являются членами одной семьи. С момента прекращения режима общей совместной собственности на квартиру (то есть 23.03.2023 г.) Истец единолично осуществляет погашение задолженности по уплате коммунальных платежей. Ответчица от исполнения своей обязанности по уплате половины стоимости коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем истец вынужден самостоятельно погашать задолженность, образовавшуюся за несвоевременную оплату коммунальных услуг и нести ежемесячные расходы за содержание жилья и коммунальные услуги. Соглашения порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удается. В связи, с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг для ФИО1 и ФИО2 по квартире по адресу Москва, адрес согласно принадлежащим им долям - в размере ½ доли для каждого и обязать ООО «Управляющая компания «Жилфонд» разделить лицевой счет № 

<

***>, открытый на имя ФИО1, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО2. Обязать ООО «Управлявшая компания «Жилфонд» разделить имеющуюся задолженность в размере сумма за коммунальные услуги и содержание общего имущества образовавшуюся перед ООО «Управляющая компания «Жилфонд» на 14.04.2025 г. по адресу: адрес между ФИО1 и ФИО2 по доли за каждым и выставить отдельные платежные документы с размером участия в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ФИО1 в размере 12 доли от суммы начислений с включением в данный платежный документ задолженности образовавшейся по 16.04.2025 г. в размере доли от суммы задолженности; ФИО2 в размере доли от суммы начислений с включением в данный платежный документ задолженности образовавшейся по 16.04.2025 г. в размере 1/2 доли от суммы задолженности. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности согласно расчету в исковом заявлении за период с 16.11.2023 г. по 21.07.2025 г. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 16.04.2025 г. по день вынесения решения суда. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства по возврату задолженности.

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, представил возражения на исковые требования, указал что необходимо произвести зачет исковых требований на сумму сумма поскольку с ноября 2022г. по июнь 2023г. ФИО2 производились платежи по ЖКУ. 

Представитель ответчика ООО «УК Жилфонд» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены. 

Суд, выслушав объяснения явившихся участников, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу адрес по ½ доли у каждого на основании Решения Перовского районного суда адрес по гражданскому делу №02-1729/2022 от 14.06.2022 г. вступившего в силу 23.03.2023 г. 

В подтверждение своих требований ФИО1 представил платежные квитанции об оплате коммунальных услуг за период с октября 2023г. по декабрь 2024г. на сумму в размере сумма, в связи, с чем просил взыскать с ответчика ½ долю данных расходов, что составляет сумма

В силу ч.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, подающей на него самого.

Судом установлено, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что не отрицалось ответчиком.

Вместе с тем ответчик ФИО2 представила квитанции на оплату коммунальных услуг за период с ноября 2022г. по июнь 2023г. на сумму сумма 

В связи с чем, суд приходит к выводу о взаимозачете оплаты коммунальных услуг, о взыскании с ответчика расходов об оплате коммунальных услуг за период с с октября 2023г. по декабрь 2024г. на сумму сумма, что составляется ½ доли оплаты коммунальных услуг произведенных истцом.  

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов . в размере сумма за период с 16.11.2023 г. по 21.07.2025 г., проценты за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 16.04.2025 г. по день вынесения решения суда, проценты за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства по возврату задолженности.

Суд приходит к выводу, что требования истца в данной части подлежат частичному удовлетворению, связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2023г. по 17.09.2025г. в размере сумма ( на сумму сумма)

При этом суд не находит оснований для взыскания процентов по день фактического исполнения решение суда, поскольку истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться в суд с данными требованиями в случае несвоевременного исполнения решения суда.

Оснований в удовлетворении требований ФИО1 о разделе образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, суд не находит, при этом отказывая в данных требований, суд исходил из того, что сумма задолженности не погашена до настоящего времени, тогда как право требования взыскания данной задолженности имеет должник, исполнивший солидарную обязанность.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Учитывая, что истец ФИО1 выразил желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, исходя из его доли, доказательств ведения с ответчиками общего хозяйства не представлено, суд, с учетом вышеуказанных обстоятельств, считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере ½ доли и ФИО2 в размере ½ доли в оплате. Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы следует взыскать расходы по оплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма    

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Жилфонд», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании оплаты за ЖКУ в порядке регресса, взыскании процентов, - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

- ФИО1 - 1/2 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг; 

- ФИО2 - 1/2 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг;

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. , согласно установленным настоящим решением долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма , проценты 10 118,сумма. , расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Судья И.В.Шутова 

Мотивированное решение составлено - 30.12.2025 г.