Дело №2-2323/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абашиной Т.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г.Челябинска Сычевой Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - ...А по ... в г.Челябинске.

В обосновании иска указано, что истец является собственником ...А по ... в г.Челябинске на основании договора купли-продажи от 26.10.2020г.. Ответчик собственником квартиры не является, длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика нарушает права истца на владение пользование жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что собственником ...А по ... в г.Челябинске является ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.10.2020г. (л.д.7).

Право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-13).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в ...А по ... в г.Челябинске зарегистрирован ФИО2 (л.д.14).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно принципу состязательности и равноправия сторон, закрепленного в ч. 1 ст. 12 ГПК РФ и требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенная в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования признала в полном объеме в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признание иска ответчиком отражено в заявлении и им подписано, последствия признания иска предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку право собственности ответчиком на квартиру не оспорено, представитель ответчика ФИО3 требования признала в полном объеме, следовательно требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Кроме того, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ему имущества – квартиры, поскольку истец вынужден их оплачивать, чем также нарушаются его права как собственника жилого помещения. 

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, поскольку ответчик коммунальные услуги не оплачивает, общего бюджета с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет, истец имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Н.С.Жилина 

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2021 года

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2323/2021, т., л.д. 

УИД 74RS0005-01-2021-003225-29