Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

с участием: 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2, в лице её законного представителя Швец ФИО11, об определении доли в недвижимом имуществе, признании права собственности, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации 

<

адрес>, в обоснование иска указано следующее: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан 

<

адрес>, истцу и его падчерице - ФИО6 в общую совместную собственность была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после её смерти наследственное дело не открывалось, наследство никто не принимал. При жизни ФИО6 между ними не были определены доли каждого из участников общей совместной собственности на указанную квартиру. Нахождение имущества в совместной собственности с умершей падчерицей нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, просит суд: определить доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размерах по ? доли за каждым из собственников; признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные им требования, указал в качестве ответчика несовершеннолетнюю ФИО2 в лице её законного представителя ФИО3, поскольку после его обращения в суд с иском, ФИО3 в интересах своей дочери ФИО2 (дочь умершей ФИО6) обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, от требований к администрации 

<

адрес> истец отказался. 

Истец поддержал содержащиеся в иске доводы поддержал, дополнил, что указанная в иске квартира предоставлялась ему для проживания, в связи с трудовыми отношениями с предприятием «Приобские сети», позже квартира была передана в общую совместную собственность ему и его падчерице ФИО6, поскольку на момент заключения договора в 1994 г., он состоял в браке с ФИО7, которая ранее участвовала в приватизации другого объекта недвижимости, расположенного в 

<

адрес>, следовательно, не имела права участвовать в приватизации повторно. В 2016 г. было зарегистрировано право совместной собственности на указанную квартиру за ним и ФИО6, в 2012 г. брак между ним и ФИО7 был расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследниками первой очереди после её смерти являются: её мать - ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), дочь - несовершеннолетняя ФИО2, супруг - ФИО3, отец ФИО6 погиб в 1992 

<

адрес> обращения в суд с иском ему стало известно, что после смерти ФИО6 наследство приняла её несовершеннолетняя дочь - ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере ? доли на указанную квартиру. 

В настоящее время в Кировском районном суде 

<

адрес> рассматривается гражданское дело по его иску к ФИО2 в лице её законного представителя ФИО3 о разделе имущества, совместно нажитого в период брака с ФИО7, в иске указана квартира по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что требования по настоящему делу не связаны с требованиями, рассматриваемыми в Кировском районном суде 

<

адрес>, поскольку предметом в настоящем деле является не совместное имущество бывших супругов, а квартира, право собственности на которую возникло по безвозмездной сделке – приватизации, к которой ФИО7 не имела отношения. 

Несовершеннолетний ответчик ФИО2, её законный представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не направили.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО3 исковые требования не признал, пояснил следующее: ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ является матерью несовершеннолетней ФИО2 (его дочери). При жизни ФИО6 и ФИО1 являлись собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была передана им по договору приватизации в 1994 году, на тот момент ФИО1 состоял в браке с матерью ФИО6 – ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано его дочери – ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю указанной квартиры. Полагает, что поскольку право собственности на квартиру возникло у ФИО1 в период брака с ФИО7, то у последней тоже должна быть доля в праве собственности, соответственно, доля ФИО1 должная быть меньше. В настоящее время Кировским районным судом 

<

адрес> рассматривается гражданское дело по иску ФИО1 к его дочери о разделе имущества, приобретенного в браке с ФИО7 Квартира, находящаяся в 

<

адрес> в состав имущества, подлежащего разделу, не включена. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 - ФИО3, исследовав предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1, п. 2, п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия -по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Из анализа положений указанных норм права следует, что законодателем предусмотрено две формы общей собственности: долевая собственность и совместная собственность, при этом возможность сохранения одновременно обеих форм собственности на один объект не предусмотрена.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО6 в общую совместную собственность (без определения долей) была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в службе технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН, право общей совместной собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО6 без определения долей. 

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации, поступившей от нотариуса ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО7 обратилась дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя - ФИО3, открыто наследственное дело. В состав наследственного имущества вошли квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли на указанное имущество.

Как следует из информации, предоставленной Кировским районным судом 

<

адрес>, в производстве суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к несовершеннолетней ФИО2 в лице её законного представителя ФИО3 о признании права собственности на ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, поскольку квартира была приобретена в период брака с ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака раздел общего имущества не производился, а после смерти ФИО7 её внучка – ФИО2 обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Соответственно, подлежащая наследованию доля ФИО7 должная быть уменьшена на размер его доли на указанную квартиру. На дату рассмотрения дела иные требования не заявлены и судом е рассматриваются. С учетом этого суд приходит к выводу, что требования ФИО1, рассматриваемые в настоящем деле, не связаны с его требованиями, рассматриваемыми в деле, находящемся в производстве Кировского районного суда 

<

адрес>. 

Согласно заявленным требованиям истец ФИО1 просит определить доли в праве собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в размерах по ? доли за каждым из собственников. 

ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке было зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО1, ФИО6 на указанную квартиру. Доли собственников на момент регистрации не определены. Второй собственник квартиры – ФИО6 умерла, следовательно, определить размер доли каждого из собственников по соглашению между ними невозможно. Следовательно, в силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ доли собственников считаются равными. 

Как следует из информации нотариуса, ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Соответственно, доля второго собственника (наследника ФИО6) определена. Следовательно, доля ФИО1 в праве общей собственности на указанную квартиру равна ?, а форма собственности, после определения долей собственников, из совместной переходит в долевую. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации (органом регистрации прав). 

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о признании за ФИО1 права собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для прекращения права общей совместной собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Доводы законного представителя несовершеннолетнего ответчика – ФИО2 – ФИО3 о том, что доля ФИО1 на указанную в иске квартиру должна быть уменьшена, т.к. квартира была приобретена в период брака с ФИО7 суд отклоняет, как необоснованные по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Основанием для возникновения у ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> послужил договор на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Приобскими электрическими сетями и ФИО1, ФИО6 В соответствии с условиями договора квартира передана в собственность указанным гражданам бесплатно, то есть по безвозмездной сделке. 

Доказательств того, что указанная квартира является общим имуществом супругов, приобретенным в период брака между ФИО1 и ФИО7 суду не предоставлено, требования об этом не заявлены. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО12 к ФИО2, в лице её законного представителя Швец ФИО13, об определении доли в недвижимом имуществе, признании права собственности – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 ФИО14 в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в размере ?. 

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 ФИО15 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>. 

Судья: Е.Н. Кубасова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник находится в материалах дела № 

<

адрес> районного суда 

<

адрес>, уникальный идентификатор дела №