Дело № 2-133/2024 (2-918/2023)

УИД 42RS0024-01-2023-001353-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Дуплинской А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 

07 февраля 2024 года 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортная сфера» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Комфортная сфера» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 2 месяцев.

За вышеуказанный период образовалась задолженность в размере 67 074,59 рублей, что подтверждается историей расчетов выданной абонентским отделом ООО «УК «Комфортная сфера».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Прокопьевского судебного района был вынесен судебный приказ, производство №. Однако ответчиком были поданы возражения и определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с чем, ООО «УК «Комфортная сфера» вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением.

Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК «Комфортная сфера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 338,47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 421,11 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 511 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Комфортная сфера» в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО2 частично согласилась с заявленными суммами, считал расчеты, представленные истцом, неверными.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является основной обязанностью государства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Порядок и правила предоставления коммунальных услуг, порядок оплаты за коммунальные услуги установлены Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. «и» ст. 34 Постановления Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал свою долю в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании истории расчетов, предоставленной ООО «УК «Комфортная сфера», собственники жилья в нарушении действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают квартирную плату, в связи, с чем на лицевом счете № образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67074,59 рубля.

В возражениях на заявленные ООО «УК «Комфортная сфера» исковые требования о взыскании задолженности по квартирной плате ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности, отказе в иске в связи с истечением сроков исковой давности в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Суд находит заявление о пропуске срока исковой давности обоснованным. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пропустил срок исковой давности по части платежей, уважительных причин пропуска срока истцом не представлено.

Согласно требованиям ООО «УК «Комфортная сфера» к ответчику ФИО2, задолженность по квартирной плате образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом исковые требования были уточнены в связи с пропуском срока исковой давности и уточнением доли ответчика в праве собственности, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 338,47 рублей и пени в размере 5 421,11 рублей, представлен расчет.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Исковые требования истца предъявлены за пределами срока исковой давности по части платежей.

Согласно расчету задолженности по уточненным исковым требования к ответчику ФИО2 начало периода задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, однако с исковым заявлением к ответчику ФИО2 истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда (№). Следовательно, расчет задолженности должен производиться за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО2

С уточненным исковым заявлением к ответчику ФИО2 истец обратился только в ходе судебного разбирательства по делу - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается датой на заявленном истцом ходатайстве о принятии уточненного иска и нового расчета задолженности.

Таким образом, исходя их представленного истцом расчета задолженности с указанием ежемесячных сумм платежей, задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 338,47 рублей.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства по оплате квартирной платы, суд учитывает размер задолженности по оплате квартирной платы, материальное положение ответчика ФИО2 и полагает возможным размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 5421,11 рубль оставить согласно заявленным уточненным требованиям.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является правильным.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 338,47 рублей, пени в размере 5 421,11 рубль.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из цены иска, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 212,22 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с уточнением исковых требований, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 511 рублей.

Суд считает возможным с ответчика ФИО2 взыскать в пользу ООО «УК «Комфортная сфера» расходы по уплате государственной пошлины в размере 511 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Комфортная сфера» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортная сфера» 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 338,47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5421,11 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 511 рублей.

Всего взыскать 13 270,58 рублей (тринадцать тысяч двести семьдесят рублей 58 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 14 февраля 2024 года.

Председательствующий Е.В. Скринник