Дело № 2-123/2019

УИД 33RS0007-01-2019-00062-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года г. Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С. при секретаре Боковой Ю.В. с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ООО «ЖилЦентр» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилЦентр» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «ЖилЦентр» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Свое требование истец мотивировал тем, что она являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В мае 2018 года был увеличен тариф на содержание жилья. Истец полагает, что незаконно взымается плата с собственников жилья по ул. Парковая д.54, нарушены права и законные интересы собственников дома, которые не присутствовали на собрании, в связи с чем просит признать незаконным протокол общего собрания собственников помещения многоквартирного дома №54 по ул. Парковая г.Гороховец от 17 апреля 2018 года.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, полагала, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №54 по ул. Парковая является незаконным, какого-либо собрания собственников не проводилось, подписи в реестре собственников являются поддельными, в связи с чем нарушаются права и законные интересы собственников.

Представить ответчика ООО «ЖилЦентр» ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском истцом сроков исковой давности. Результаты решения по голосованию были вывешены в местах общего пользования на досках объявления в подъезде данного МКД. В мае 2018 года собственникам были выставлены квитанции за оплату коммунальных услуг, которые в том числе и истцом были оплачены в полном объеме. Каких либо возражений от истца в течение 6 месяцев по данному поводу не поступало. 

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются указанным Кодексом и иными законами.

В п. п. 111 - 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в ходе судебного заседания на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от 17 апреля 2018 года, проведенного в форме очно-заочного голосования, был выбран председатель и секретарь общего собрания собственников помещений, принят годовой отчет по движению денежных средств и выполненным работам за 2017 год, утвержден тариф на содержание и текущий ремонт дома за 1 км.м. в месяц с 01 мая 2018 года.

Таким образом, начиная с 17 апреля 2018 года возникли спорные правоотношения по вопросам начисления коммунальных платежей.

Начиная с мая 2018 года истцу направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых получателем коммунальных платежей за расчетный период указано ООО «ЖилЦентр», с учетом новых тарифов, принятых на собрании 17 апреля 2018 года, которые истец оплачивал, что в ходе судебного заседания подтвердили как сам представитель истца так и представитель ответчика.

Являясь потребителем коммунальных услуг, собственником жилого помещения, обязанным в силу ст. 210 ГК РФ нести бремя содержания принадлежащего имущества, в силу положений ст. 155 ЖК РФ ежемесячно не позднее 10 числа вносить плату за коммунальные услуги, при надлежащей осмотрительности и заботливости истец должен был знать и мог узнать о том, на основании каких документов и актов управляющей компании производится расчет оплаты.

Относительно получения указанных квитанций истец не возражала, имела возможность установить, на каком основании произошло изменение размер платы за услуги и работы по управлению МКД и за содержание и ремонт жилого помещения, однако, в суд с настоящим иском истец обратился лишь 11 февраля 2019 года, то есть за пределами установленного законом шестимесячного срока на оспаривание принятых собственниками решений.

Принимая во внимание, что исковое заявление подано с пропуском установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срока для оспаривания решений общего собрания, о чем было заявлено ответчиком, при этом доказательств уважительности причины пропуска срока не представлено, ходатайство о восстановлении срока исковой давности ни истцом ни его представителем в ходе судебного заседания не заявлялось, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В связи с изложенным, суд не дает оценку иным доводам истца по обстоятельствам дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилЦентр» о признании недействительными протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома – отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Миронов 

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2019 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов